+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Зарплаты и налоги в Мексике

Содержание

Зарплаты и налоги в Мексике

Зарплаты и налоги в Мексике

Многие граждане стран СНГ рассматривают Северную Америку как вариант трудовой эмиграции. Им интересно, какие зарплаты и какая есть работа в Мексике.

Узнать о способах эмиграции в Мексику можете по ссылке.

Вид на столицу Мексики — Мехико

Чем привлекательна эта страна для трудовых эмигрантов

Это относительно высокий доход по сравнению со многими странами СНГ, обеспечивающий высокий уровень жизни, благоприятные климатические условия и проживание в курортных районах. А главное — упрощенное получение рабочей визы и либеральность действующего законодательства.

Подробнее узнать об уровне жизни в Мексике можете по ссылке.

Экономика Мексики в последние годы стабильно развивается, а грамотные реформы правительства обеспечивают неуклонный рост уровня жизни населения этой страны.

Если 20 лет назад половина населения страны испытывала недостаток средств на продукты питания, то сейчас по уровню развития экономика Мексики занимает 11 место в мире.

Однако несмотря на рекордно низкий уровень инфляции, увеличение средней заработной платы и количества населения, которое можно отнести к среднему классу, разница между доходами сельских и городских жителей, между доходами в центральных и окраинных штатах остается колоссальной.

Смотрите в видео: интересные факты о Мексике.

Средняя зарплата

Какова же средняя зарплата в Мексике? По разным источникам, в среднем по стране зарплата составляет от 600 амер. долл. до 1000 евро в месяц. Однако большинство крестьян и жителей окраин работают и за 200 долл. в месяц.

Далеко не все граждане Мексики могут найти работу с большой зарплатой. Больше 45% населения (около 52 млн человек) живет в относительной бедности.

Как и большинство развивающихся стран, Мексика отличается невероятно большим расслоением населения по уровню доходов.

20% наиболее обеспеченной части населения Мексики в год зарабатывают в среднем 32756 долл., а 20% наименее обеспеченных — всего 2570 долл.

Страны с самыми высокими и низкими зарплатами

По утверждению нерезидентов, проживающих на территории этой страны, средний ежемесячный доход у молодых специалистов с университетским образованием составляет от 8000 до 10000 мексиканских песо, что равняется приблизительно 600-750 долл. США.

Средний ежемесячный доход специалиста с опытом работы не менее 5 лет может составлять от 10000 до 15000 мексиканских песо. Высококлассный специалист с большим опытом работы может рассчитывать на зарплату до 25000 мексиканских песо, что составляет около 1800 долл. США. Вполне достойную жизнь обеспечивает доход в 10000 мексиканских песо.

Средний доход семьи в Мексике с вычетом всех налогов составляет 12800 долларов в год. Для сравнения — в России этот показатель на 2017 год составил 15500 долларов.

Налогообложение страны

Налоги в Мексике довольно высоки. Максимальный подоходный налог составляет до 40% от общей суммы доходов. Это один из самых высоких показателей в мире. Причем в налогооблагаемую сумму включается даже оплата жилья работодателем.

Однако налоговая система в этой стране, как и во многих других, прогрессивная, т.е. те, кто зарабатывает больше, будут платить больше налогов.

Система налогообложения нерезидентов (иностранных граждан), работающих на территории страны, несколько отличается. Максимальный подоходный налог у них не превышает 35% от всех начислений.

Все физические лица, постоянно проживающие на территории страны и получающие более 50% доходов в Мексике, считаются ее резидентами.

Подоходный налог в Мексике и других странах

Помимо подоходных налогов физические лица (резиденты страны) в обязательном порядке платят налог на недвижимость, прирост капитала, дивиденды.

В отличие от многих других стран, в Мексике отсутствуют налоги на приобретение капитала, на чистые активы и на сам капитал.

В случае если у человека двойное гражданство, в Мексике для его налогообложения применяется особое соглашение, по которому подоходный налог платится только в одной стране.

Однако если за границей уплачен налог на доход, который освобожден от налогообложения в Мексике, то эту сумму нельзя зачесть в качестве уплаты налогов в Мексике.

Расчет доходов

Минимальная зарплата, по данным официальной статистики, составляет в 2017 году всего 80,04 мексиканских песо в день (около 3,75 евро). Размер минимальной зарплаты зависит от зоны. Например, в так называемой зоне А она составляет 5,13 амер. долл.

в час, а в зоне В — 4,86 долл. Таким образом, минимальная зарплата в стране установлена на запредельно низком уровне, а официальный прожиточный минимум не соответствует действительности. Реальный прожиточный минимум в Мексике составляет около 25 долл.

США в день.

Минимальная зарплата Мексике в долларах США по сравнению с другими странами

Уникальная ситуация в стране сложилась в отношении зарплаты работников образования. Так, зарплаты учителей достигают 68 тыс. долл. в год или более 38 минимальных заработных плат. Для сравнения: годовая начальная заработная плата учителя старших классов стандартной квалификации в Германии составляет 61317 долл.

США, а в Америке — 42695 долл. Т.е. школьные учителя в Мексике получают больше, чем учителя в развитых богатых странах Европы и в США. Таким образом, мексиканские преподаватели — самые высокооплачиваемые преподаватели в мире. Ежегодно государство тратит около 5% от ВВП на зарплаты учителей.

В России этот показатель составляет менее 4%.

Но такой уровень доходов лиц, занятых в сфере образования, вовсе не означает высокого уровня получаемых знаний. Поэтому на рынке занятости чаще всего вакантными являются места для специалистов высоких категорий.

Проще всего русскоязычным соискателям найти в Мексике работу переводчика, специалиста IT-технологий, секретаря, водителя и продавца. Практически всегда востребованы квалифицированные специалисты технических специальностей.

На подъеме находятся логистика и туризм, а местные кадры пока не в состоянии удовлетворить спрос на многие дефицитные позиции по этим направлениям.

Как обстоят дела с пенсиями

Что касается пенсии в Мексике, страна пока тратит небольшой процент бюджетных средств на пенсионные выплаты. Но это не значит, что в стране мало пенсионеров. Просто пенсию получают всего около 35% бывших работников.

Индивидуальные пенсионные счета в стране складываются из 4 субсчетов. На основной счет (RCV) денежные средства поступают от работодателя, федерального правительства и в виде определенного процента от заработной платы самого работника.

С этого счета пенсионер будет получать ежемесячную пенсию.

Отдельный субсчет выделяется для дополнительных средств, которые работодатель может начислять работнику на добровольной основе. Субсчет, именуемый «Корпус», пополняется ежемесячным отчислением 5% от заработной платы работника.

Субсчет «Дополнительные взносы» может содержать дополнительные средства, поступающие от работодателя или работника для увеличения пенсионного накопления.

Денежные средства с этих счетов можно получить только после выхода на пенсию по старости.

Теплый климат, невысокий уровень жизни, качественное и относительно недорогое медицинское обслуживание в Мексике сделали эту страну очень привлекательной для многих пожилых граждан Европы и США.

В Мексике создаются целые поселки, ориентированные на проживание пожилых людей.

Получая европейскую или американскую пенсию, люди вполне могут позволить себе съем жилья и приобретение собственной недвижимости, качественное медицинское обслуживание и великолепное питание.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/latinoamerica/zarplata-nalogi-v-meksike.html

Работа и средняя зарплата в Мексике

Зарплаты и налоги в Мексике

Экономические и политические события последних лет заставляют население стран СНГ искать лучшей жизни за рубежом. В поисках работы и достойных условий жизни наши соотечественники добрались уже и до Мексики. Рассмотрим, какая работа в Мексике есть для граждан России, Украины и Беларуси.

Всегда теплая погода, бескрайние пляжи и низкие цены – вот то, что привлекает мигрантов изо всех уголков планеты в страны, расположенные за океаном.

Государства Южной Америки уже давно стали желанным берегом для тех, кто ищет более обеспеченную жизнь на фоне экзотических пейзажей. В их числе и мексиканское побережье.

Но прежде чем отправиться в дальнее путешествие, оцените финансовую составляющую переезда. Для этого следует детально разобраться в том, что собой представляет зарплата в Мексике.

Трудовая миграция

Одновременно с укреплением экономики растёт привлекательность Мексики для иностранных инвесторов и трудовых мигрантов, всё чаще проявляющих интерес к этому латиноамериканскому государству. Специалист высокой квалификации может претендовать на место в одной из наиболее интенсивно развивающихся отраслей страны — нефтегазовой, транспортной, электротехнической или IT.

Определённое количество иностранцев сможет принять сфера услуг, туристический бизнес и индустрия развлечений. При этом следует учитывать, что заработная плата даже очень востребованного профессионала будет заметно отличаться от той, что этот специалист мог бы получать, например, в США или Канаде.

 Можно сказать, что Мексика — страна на любителя: много не заработаешь, но и расходы умеренные.

Официальные источники утверждают, что в 2019 году уровень безработицы в Мексике не превышает 3,5%. Однако такой низкий показатель не вполне отражает реальное положение вещей, т. к. далеко не все мексиканцы, оставшиеся без работы, становятся на учёт в службу занятости. Многие трудятся в теневом секторе.

Россияне или украинцы, прибывшие в Мексику на работу и претендующие на должность, соответствующую полученному образованию, как правило, должны подтверждать диплом в стране.

Планируя трудоустройство в престижной компании, необходимо подготовить документы, подтверждающие степень квалификации, опыт работы по специальности, уровень владения испанским языком.

Если иностранец рассчитывает заняться в стране неквалифицированным трудом, он должен быть готов к конкуренции с многочисленными мигрантами из государств, расположенных к югу от Мексики: подавляющее большинство латиноамериканцев в Мексике находит работу в сфере обслуживания или на должностях, не требующих специальной подготовки.

Преимущества Мексики перед другими странами Центральной Америки заключаются в том, что там прекрасный климат, богатое культурное наследие, нет заметных визовых проблем. Зато есть огромный международный аэропорт, откуда можно улететь в любую точку мира. Это развитая страна с хорошим уровнем медицины и образования.

Здесь есть доступное жильё и всегда можно найти работу. На наш взгляд, самые интересные вакансии для русскоязычных переселенцев можно найти в туристических зонах этой страны. На курортах Канкун и Ривьера Майя круглый год отдыхает много туристов.

С каждым годом русскоязычных туристов пребывает все больше, соответственно, всегда есть работа в сфере туризма и обслуживания. Можно устроиться гидом, переводчиком, офисным работником. Главное условие – знание английского и испанского языков.

На первом месте находится знание именно испанского языка, так как он является государственным.

В последние годы можно встретить трудовых мигрантов из стран бывшего СССР среди владельцев кафе и ресторанов в крупных городах, работников отелей и в сфере обслуживания туристов из России. С каждым годом в Мексику приезжает все больше различных иммигрантов, живущих на доход у себя на родине, либо работающих удаленно.

Мексика занимает 12-е место в мире по количеству населения. Из 122 миллионов человек в этой стране экономически активная прослойка составляет 50 миллионов. Многие из них занимают ниши на неквалифицированных работах. Поэтому, работа в Мексике для русских найдется всегда, особенно для образованных людей со следующими специальностями:

  • медицинские работники;
  • переводчики;
  • водители;
  • продавцы;
  • программисты;
  • учителя;
  • встречающий и обслуживающий персонал на курортах.

Трудоустроиться в этой замечательной стране Центральной Америки смогут обладатели самых разных профессий.

Официальная трудовая иммиграция в Мексику начинается, как правило, с поиска работы в стране и предварительной договорённости с работодателем, согласившимся принять в штат иностранца. Искать вакансии можно на сайтах:

Объявления о поиске работников публикуются в газетах El Ggazette, El Universal и других. Довольно часто мексиканские работодатели подбирают персонал для своих компаний среди клиентов агентств по трудоустройству, поэтому имеет смысл разместить своё резюме на сайте одного из них, например, Manpower или Adecco.

Среди вакансий, которые в 2019 году предлагаются иностранцам в Мексике:

  • сотрудник отеля с зарплатой $100–200 в месяц. Жильё в этом случае, как правило, предоставляется работодателем бесплатно;
  • оператор call-центра — $200–250;
  • автомеханик — $450–500;
  • инженер-технолог на завод по производству напитков «Coca-Cola» — $550–600;
  • техник по обслуживанию дизельных двигателей — $530;
  • управляющий строительной организацией — $1 200;
  • чертёжник-дизайнер — $640–700;
  • архитектор — $800–900;
  • инженер-электрик — $700–800;
  • ассистент фармацевта — $250;
  • врач-травматолог — $1 300–1 600;
  • квалифицированная медсестра — $750;
  • преподаватель английского языка — $7,25 в час.

Легальное трудоустройство в стране предусматривает наличие разрешения на работу и рабочей визы. Первый документ выдаёт Национальный институт по вопросам иммиграции, второй — мексиканское консульство в стране постоянного проживания заявителя.

Если иностранец намерен оставаться в Мексике длительное время, ему подойдёт рабочая виза категории FM2, которая позволяет работать в стране один год с правом продления ещё на 4 года.

Для краткосрочной работы оформляется виза категории FM3 на один год, которую в случае необходимости можно будет продлить на такой же срок.

Пакет документов на рабочую визу должен включать:

  • непросроченный загранпаспорт;
  • правильно заполненную анкету;
  • фотографию 30х40 мм;
  • разрешение на работу в стране;
  • контракт с мексиканским работодателем;
  • приглашение принимающей стороны;
  • документы об образовании;
  • документацию о работодателе;
  • квитанцию об уплате пошлины.

Ходатайство рассматривается, как правило, не больше месяца. Если члены семьи, которые отправляются в Мексику вместе с заявителем, также планируют осуществлять трудовую деятельность, то каждый из них оформляет отдельную рабочую визу.

По прибытии в страну иностранец должен в течение месяца подать запрос на ВНЖ в ближайшее отделение миграционной службы. Карта ВНЖ выдаётся на 4 года, после чего мигрант получает статус постоянного резидента или покидает страну.

Нелегальное трудоустройство чревато массой неприятностей, таких как депортация и запрет на въезд в течение длительного времени, поэтому экономить на официальном оформлении документов при поступлении на работу крайне не рекомендуется.

Наиболее востребованные профессии в 2019 году

За последние десятилетия, на волне экономического подъема, зарплаты у мексиканцев значительно увеличились.

Наиболее востребованные профессии в 2019 году:

ДолжностьЗарплата (в песо)/месяцЗарплата (в долларах США)/месяц
Врач16300870
Стоматолог17500950
Учитель8 900-12 400500–700
Инженер21 300-26 6001200–1500
Работники нефтедобывающей отрасли355002000
Электрик266001500
Прораб10300550
Строитель10300550
Сотрудники банковских организаций177001000
Таксисты13345720
Водитель12000647
Повара8 600-14 000460–750
Официанты, бармены5 000–8 000260–400
Продавцы6 600-8 900350–480

Средняя зарплата в Мексике равна примерно 15 500 песо (чуть менее 1000 долларов США). При этом следует учитывать, что во многих провинциях показатели значительно меньше, а конкуренция на бирже труда выше. Минимальный уровень заработной платы в Мексике законодательно не установлен, в среднем по регионам он не превышает 2520 песо (140 долларов).

Самая высокая оплата у мексиканцев наблюдается в сферах энергоснабжения, финансов, промышленности, частного бизнеса (доход до 40 000–45 000 песо). Меньше получают деятели культуры, врачи и менеджеры (до 25 000 песо). Наиболее низкие зарплаты в сфере ручного низкоквалифицированного труда (от 10 000 до 40 000 песо).

Налог на заработную плату

Платить налоги в Мексике придется независимо от того, работаете вы по найму или владеете собственной компанией. Очень важно знать, что в данном государстве налог на доходы взимается как с резидентов, так и нерезидентов, вне зависимости от того, где был получен доход – на территории страны или за ее пределами.

При этом большая часть полученных выплат направляется в казну Мексики, если она является основным местом ваших профессиональных и деловых интересов. И хотя власти не слишком суровы по отношению к трудовым мигрантам, следует помнить, что закон существует, и ситуация может в любой момент кардинально измениться.

В целом же система налогообложения имеет прогрессивную шкалу:

  • до 496 песо (28$) – 3%;
  • 496-4120 песо (28-233$) – 10%;
  • 4120-7399 песо (233-417$) – 17%;
  • 7399-8601 песо (417-485$) – 25%;
  • свыше 8601 песо (485$) – 28%.

Чтобы точно подсчитать, сколько денег у вас останется после выплаты всех налогов, изучите наш материал на тему «Налоговая система в Мексике».

Виды разрешений на работу

Мексиканское законодательство устанавливает два вида разрешений для осуществления трудовой деятельности:

  • Иммиграционная виза FM2. Выдается иностранцам для долгосрочного трудоустройства с последующим оформлением постоянного жительства. Действует 1 год с правом продления на срок до 4 лет.
  • Виза FM3. Подходит для граждан, прибывших в Мексику на временную работу, позволяет жить и работать в стране на протяжении 1 года. Может быть продлена на такой период вновь.

Категории, не требующие наличия разрешения на работу

Гражданам из стран ЕС разрешено посещать Мексику на период до полугода без оформления визы для ведения бизнеса. Европейцам требуется лишь заполнить на въезде миграционную форму. На граждан стран СНГ подобные льготы не распространяются (исключение составляют студенты, работающие по программе стажировки).

Перспективные направления открытия бизнеса

Особенно перспективный и выгодный бизнес в Мексике – туризм. Он занимает лидирующее место в сфере услуг и является вторым по доходности бизнесом для страны после торговли газом и нефтью. Соответственно, открыть туристическую фирму в Мексике – это всегда актуально.

Наиболее посещаемыми туристами регионами являются полуостров Юкатан и столица страны Мехико. Пляжи Мексиканского залива и тихоокеанского побережья пользуются популярностью и привлекают огромное количество отдыхающих. Курорты Канкун, Плайя-дель-Карменза  за последние годы вошли в число наиболее популярных и посещаемых курортов мира.

Отели практически полностью заполнены в течение всего курортного сезона, который длиться почти 8 месяцев в году. Ривьера-Майя  – стокилометровая полоса на побережье Карибского моря – стремительно осваивается и является наиболее перспективной зоной для бизнесменов, занятых в сфере туризма. Около 400 отелей уже готовы принимать гостей.

Источник: https://pozakonu.site/grazhdanstvo-i-migratsiya/zarplaty-i-nalogi-v-meksike.html

Налоги в Мексике

Зарплаты и налоги в Мексике

Финансовый год Мексики начинается с 1 января до конца 31 декабря того же года. Налоги в Мексике бывают разные. Подоходный налог и корпоративный налог являются основным источником дохода федерального правительства.

Что касается мексиканских государств и муниципалитетов, их власть наиболее ограничена. Им не разрешается получать подоходный налог или корпоративный налог. Следовательно, существуют две категории налогов: федеральные налоги и местные налоги.

 Федеральные налоги состоят из подоходного налога, главным образом, исходя из активного дохода, налога на добавленную стоимость (НДС), который известен как Impuesto al Valor Agregado (IVA), импортные и экспортные налоги, а также социальные платежи, связанные с вашей зарплатой, социальным обеспечением и другими социальными  взносами.

Вы должны зарегистрироваться в Федеральном реестре налогоплательщиков (FRT) www.sat.gob.mx в течение 10 дней после вашего прибытия в страну. Вы можете приступить к работе в Интернете или в офисе «Administración Local de Servicios al Contribuyente» при назначении.

Документы, которые будут выпущены:

свидетельство о рожденииподтверждение адресаваше удостоверение личности или паспортномер вашего файла, если вы уже зарегистрировались в Интернетев противном случае – письмо о продлении, указанное государственным нотариусом , а также два свидетеля и заинтересованные компании, которые официально называются их законным представителем.

Как только вы закончите с этим, вы получите копию своего заявления, налогового удостоверения личности и руководства пользователя.

Ежегодная декларация о доходах может варьироваться от одного раза в год, каждый месяц или каждые два месяца, согласно вашему статусу (работник, профессионал, владелец недвижимости и т. Д.).

В случае какого-либо изменения статуса вам необходимо будет уведомить FRT (отстранение от работы, возобновление работы или любые другие изменения, которые могут повлиять на ваши финансовые обязательства).

Корпоративный налог

Ставка корпоративного налога установлена ​​на уровне 35%. Как только компания уплачивает подоходный налог, акционеры могут иметь право на получение пособий. Но если компания делит доход, который не учитывается в его подоходном налоге, он должен будет заплатить дополнительно 35% налога на общую сумму.

Кроме того, налоговые активы составляют около 2% активов компании, организации, филиала или постоянного предприятия. Владельцам также придется платить федеральный подоходный налог. Глобальный налог на прибыль будет выше, только если он превышает обычный подоходный налог.

 Другими словами, сумма, которая равна обычным подоходным налогом, будет вычтена из вашего 2% минимального налога за текущий и пять предыдущих лет. Обратите внимание, что чистая прибыль компании не облагается налогом.

 Соглашения об избежании двойного налогообложения
Мексика подписала соглашения об избежании двойного налогообложения с примерно тридцатью странами:

Австралия, Австрия, Бельгия, Бразилия, бывшая югославская Республика Македония, Венгрия, бывшая югославская Республика Македония, Венгрия, бывшая югославская Республика Македония, Венгрия, бывшая югославская Республика Македония, Венгрия, Германия, Греция, , Португалии, Соединенного Королевства, Румынии, России, Сингапура, Словакии, Швейцарии и Швеции.

 Полезные ссылки:

Федеральный реестр налогоплательщиков (FRT)  – www.sat.gob.mx

Секретариат по финансам и государственному кредитованию – www.shcp.gob.mx

Назначение для регистрации FRT – citas.sat.gob.mx

Los impuestos – куда отправить налоговую декларацию – losimpuestos.com.mx

Среди россиян провели опрос по поводу зарплаты. Подавляющее большинство наших соотечественников ею недовольны, сообщает известный …

Изучить

Сотрудники российской атомной отрасли планируют создать прибор, с помощью которого можно будет лечить мочекаменную болезнь …

Изучить

Привет, друзья, меня зовут Юля и мой профиль в Инстаграм @zapiski_usa. Живу я в солнечной Калифорнии …

Изучить

Египет одно из популярных направлений для туризма. Что же касается жизни и работы, то тут …

Изучить Что для Вас Швейцария? Многие скажут, что это страна сыра, банков и часов. Но для …
Изучить

В этой статье вы познакомитесь с нашим новым автором. Она расскажет как проходила её стажировка …

Изучить

В России только глухие и слепые люди, наверное, не слышали про проституток и так называемые …

Изучить

Источник: https://cleverrussia.ru/nalogi-v-meksike/

Особенности налоговой системы Мексики

Зарплаты и налоги в Мексике

Основные положения налоговой системы Мексики определены Конституцией 1917 года, поэтому все действующие в настоящее время налоги основываются на таких принципах, как общеобязательность, справедливость и соизмеримость, законность, направленность налогов на покрытие расходов государства. Налоговая система Мексики регулируется не только федеральными законами, но и властями штатов и даже муниципалитетами. Непосредственные полномочия по управлению ею сосредоточены у Службы налоговой администрации.

  • 1 Налогообложение недвижимости в Мексике
  • 2 Подоходный налог в Мексике и его особенности
  • 3 Налоги на бизнес в Мексике
  • 4 Сдача в аренду мексиканской недвижимости
  • 5 Собственный налоговый номер (RFC)
  • 6 Налогообложение дохода от аренды для резидентов
  • 7 Оплата налогов для нерезидентов
    • 7.1 Другие виды налогов в Мексике
  • 8 Мексика:

Налогообложение недвижимости в Мексике

Согласно принципу общеобязательности, иностранные граждане, владеющие недвижимостью в Мексике, не освобождаются от уплаты налога на недвижимость. К данному виду налогообложения относятся 3 налога:

  1. Налог на покупку – уплачивается при покупке недвижимости, его размер составляет 2% от стоимости.
  2. Ежегодный сбор – представляет собой ежегодную уплату 0,01% стоимости недвижимости.
  3. Налог на прирост капитала – уплачивается при продаже недвижимости в размере 25-30% в зависимости от способа расчета.

Стоит отметить, что процентная ставка налога может исчисляться, не только исходя из реальной рыночной стоимости, но и оценочной. Вторая является в Мексике неправомерной, но при этом регулярно используется. Обычно оценочная стоимость недвижимости намного ниже реальной.

Налогообложению могут подлежать и владельцы недвижимости за пределами страны, если большую часть своего дохода физическое лицо получает в Мексике и/или Мексика является основным местом его жизненных или деловых интересов.

При продаже недвижимости в Мексике налоговый сбор на прирост капитала можно оплатить двумя способами: оплатить 25% от стоимости сделки по продаже или же оплатить 30% так называемой нетто-стоимости, которая представляет собой разницу между оценочной стоимостью недвижимости на момент покупки и на момент продажи. О том, как заключить сделку купли-продажи, лучше проконсультироваться у нотариуса.

Подоходный налог в Мексике и его особенности

Иногда между разными видами налогов проходит тонкая грань, как, например, в случае с подоходным налогом и налогом на недвижимость. Иностранный гражданин, владеющий недвижимостью в Мексике, платит налог на недвижимость, однако в том случае, если иностранец сдает ее в аренду, он платит подоходный налог как владелец собственного бизнеса.

Итак, подоходный налог оплачивается в том случае, если вы:

  • имеете банковский счет, на который начисляются проценты;
  • владеете ценными бумагами или собственным бизнесом;
  • работаете по найму.

Ставка данного налога не превышает 30%.

Величина налога за работу по найму рассчитывается исходя из размера заработной платы, начиная от 3% при минимальной зарплате, включающей в себя и премии. При этом под уплату подоходного налога подпадают как резиденты, так и нерезиденты страны.

Налоги на бизнес в Мексике

Получение доходов от бизнеса считается коммерческим доходом. Таковым признается любой доход, получаемый физическим лицом вследствие ведения предпринимательской деятельности.

Ставка такого налога не превышает 35% и напрямую зависит от размера дохода.

В случае если физическое лицо признано нерезидентом и получаемый им доход от ведения бизнеса не достигает минимальной суммы, необходимой для налогообложения, налог не уплачивается.

Так называемый пассивный доход, то есть получение дивидендов на банковский счет от мексиканских компаний, облагается подоходным налогом в размере 10% от получаемого дохода.

Сдача в аренду мексиканской недвижимости

Сдача иностранцами недвижимости в аренду жестко отслеживается на предмет уклонения от уплаты налогов и, как следствие, недобросовестной конкуренции. Тем не менее иностранцы имеют такое же право на сдачу собственной недвижимости в аренду, как и местное население, при условии, что все налоги будут ими уплачиваться, хотя порой это сделать весьма проблематично.

Владельцы недвижимости часто назначают банк своим доверительным управляющим, однако в некоторых банках просто нет необходимой инфраструктуры для своевременного выполнения этих обязанностей. Поэтому добросовестные владельцы недвижимости нередко получают личный налоговый номер и после его регистрации в мексиканском казначействе оплачивают налоги напрямую самостоятельно.

Собственный налоговый номер (RFC)

Получить RFC (Registro Federal de Causantes) могут не только резиденты, но и нерезиденты. Для этого необходимо иметь паспорт и иммиграционный документ. Заполнить специальную форму и подать заявку на получение номера вы можете в казначействе самостоятельно или доверить это дело своему бухгалтеру.

Уплата налогов в Мексике имеет одну особенность: если вы изначально задекларировали свой доход как прибыль мексиканского резидента, то оплату налогов от вашего имени может проводить доверенное лицо (бухгалтер или компания); если же вы зарегистрировались как нерезидент, то все налоговые операции следует проводить лично.

Налогообложение дохода от аренды для резидентов

Резидент может уплатить арендный налог двумя способами:

  1. Подав декларацию с удержанием до 35% дохода. Уплачивается ежемесячно, при этом НДС взимается с арендатора.
  2. Распределив по категориям и задокументировав все налоговые вычеты.

Во втором случае резидент должен вести учет всех категорий данного сбора и иметь их документальное подтверждение. К таким категориям относятся:

  • налог на владение недвижимостью с учетом взносов и местных налогов;
  • платежи по водоснабжению и расходы на обслуживание;
  • оплата труда работников, непосредственно связанных с недвижимостью, которая сдается в аренду;
  • взносы по страхованию недвижимости.

Помните, что предъявление официальных чеков и квитанций является обязательным, хотя получить их иногда бывает непросто.

Оплата налогов для нерезидентов

Арендный налог для нерезидентов, как правило, является фиксированным и составляет 25% от дохода.

Для того чтобы оплачивать арендный налог в качестве нерезидента, необходимо заключить контракт с риелтором или агентом, чтобы они работали от вашего имени.

То есть именно риелтор или агент будут выдавать квитанции арендатору, взимать с него туристический сбор, если таковой предусмотрен, и НДС.

Другие виды налогов в Мексике

Налоги в Мексике не исчерпываются подоходным или налогом на недвижимость. Не стоит также забывать и о таких сборах, как НДС и налог на транспортные средства. Налог на добавленную стоимость в Мексике, который называется IVA, составляет 16%. Он распространяется на большинство товаров и услуг, а оплачивается покупателем или потребителем.

Что касается транспортных средств, то владелец автомобиля с мексиканскими номерными знаками должен оплачивать транспортный налог, который увеличивается с ростом цены на автомобиль и в итоге может даже превысить величину налога на недвижимость. Небольшой транспортный сбор взимается только с пикапов, так как они приравниваются к фермерским автомобилям.

Кроме того, существуют налоги на процентный доход и на ценные бумаги. При наличии счета в мексиканском банке, на который регулярно поступают дивиденды, предусмотрен налог на процентный доход. Для нерезидентов заполнение декларации не требуется – налог будет взиматься автоматически.

Продажа ценных бумаг, таких как акции, не облагается налогом, если продается не более 10% ценных бумаг. Нерезиденты, которые инвестируют в ценные бумаги, платят подоходный налог, начисляемый либо исходя из стоимости сделки, либо из суммы дохода. Как правило, это 25% или 28%.

Мексика:

Прогноз на 2018-2019 год от Ротшильдов. Каким видит будущее мировое правительство. Мировые тренды 2018-2019 США | Возврат налоговых вычетов United States | Return of tax deductionsСША налог на дороги и замена госномера

Источник: http://PeopleAndCountries.com/info/osobennosti-nalogovoj-sistemy-meksiki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.