+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Содержание

Компенсация По Ипотеке От Государства В 2019 Году

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

  • заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • подтверждения факта увеличения уровня ежемесячных расходов по ипотеке более чем 30% по сравнению с первоначальными платежами;
  • после уплаты платежа по ипотеке на каждого члена семьи размер среднемесячного совокупного дохода не превышает двух ПМ (за 3 месяца до подачи заявки).

Решение правительства о предоставлении субсидий на ипотеку многодетным с 1 января 2018 года Меру такой социальной поддержки россиян предложил Президент РФ на завершающем Заседании Совета по развитию демографической политики и поддержке детей, проходившем осенью 2017 года.

Государственное субсидирование ипотеки в 2019 году

Субсидирование ипотеки со стороны государства в данной программе представляет собой выплату молодой семье для приобретения в собственность жилого помещения.

Однако у госпомощи есть существенный недостаток – максимальная сумма, которую семья может получить, составляет 1 миллион рублей.

Оставшиеся средства при приобретении жилого помещения молодая семья должна изыскать самостоятельно. В том числе путем оформления ипотечного займа.

В рамках материальной государственной помощи “Жилье молодым семьям 2015-2020” в Пензенской области молодым семьям, у которых родился ребенок в первые 12 месяцев брака, дается выбор: получение единовременного пособия или участие в самой программе на получение сертификата на приобретение жилого помещения.

Программы помощи государства в выплате ипотеки 2019

Кому положена реструктуризация ипотеки по Постановлению №961 Получить реструктуризацию ипотечного кредита в рамках Постановления №961 могут ипотечные заемщики (семьи), относящиеся к категориям: удовлетворяющие каждому из условий: Таким образом, программа отсекает возможность участия в ней большинства рублевых ипотечников.

Заемщикам, которые рассчитывают на помощь государства в выплате ипотеки 2019 года, необходимо подготовить немалый перечень документов, к которым относится: Преимущества и недостатки После принятия положительного решения банковское учреждение назначит заёмщику встречу, где предложит подписать новый график внесения платежей, новые сопутствующие документы и договор о реструктуризации кредита с обновлёнными условиями. Можно выделить ряд отрицательных и положительных сторон по данной программе.

Программа погашения ипотеки за счет государства в 2019-2020 году

  1. Рождение 1 малыша позволяет супругам претендовать на погашение ипотеки, рассчитанной на 18 кв. м жилой собственности.
  2. При появлении на свет еще одного любимого чада предоставляется оплата дополнительных 18 кв. м.

  3. Если семья решилась на рождение третьего ребенка, можно погасить кредит за счет государства полностью, но большое значение имеет величина и стоимость выбранной квартиры.
  1. Субсидия не выдается на руки заемщику, деньги переводятся на кредитный счет финансового заведения.

    Таким образом, исключается вероятность траты средств не по назначению.

  2. Если после оформления кредита в семье рождается еще 1 малыш, правительство идет на уступки и предоставляет дополнительную помощь в виде оплаты ипотечного займа до 5% от суммы, первоначально указанной в договоре.

  3. Становясь участником программы, молодая семья получает наглядное подтверждение льготного статуса – сертификат участника.
  4. Необязательна регистрация ипотеки в крупных банках, к примеру, Сбербанке. Частичная или полная ликвидация кредита за счет государства осуществляется во всех банках России.

  5. Помощь разрешается получить всего 1 раз.

Обратите внимание =>  Стоимость питания в московских школах

Компенсация ипотеки от государства 2019

Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. Будет задействован примерно такой же механизм, как и с госипотекой в 2015-2017 году.

Государство определит круг банков, которые будут участвовать в программе. Уполномоченные банки должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство Финансов РФ и заявку на участие в программе.

Банки и АИЖК будут ежемесячно получать компенсацию недополученного дохода.

Так называемый целевой кредит, который берется с целью получения достаточного количества денежных средств – ипотека, — является наиболее оптимальным для подавляющего большинства граждан Российской Федерации стать обладателями собственного жилья.

Количество денег, необходимых для покупки и обустройства жилого дома либо квартиры, столь велико, что на его получение у многих уходит большая часть жизни – на этом фоне пользование услугами кредитования выглядит более, чем уместным решением.

Тем не менее, последние несколько лет страна пребывает в условиях стабильно усугубляющегося экономического кризиса, когда валюта обесценивается, цены на любые виды товаров и услуг растут в разы, а уровень жизни ухудшается.

Очень многие живут в съёмных квартирах целыми семьями, отдавая большую часть дохода на оплату аренды и коммунальных услуг.

Нельзя сказать, что условия ипотеки представляют собой сплошь выгоду – ведь ежемесячные выплаты будут на порядок выше, нежели арендная плата за аналогичное помещение, да и общая сумма будет ежегодно расти в соответствии с установленной процентной ставкой. По сути, вырисовывается лишь одно очевидное преимущество – жильё будет находится в частной собственности у кредитополучателей.

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Допустимо обращение в другие филиалы и отделения финансовой организации, если это позволяют технические возможности банка. Список документов является приблизительным. При личном обращении банк вправе запросить дополнительные справки, если этого потребуют обстоятельства или политика конкретного банка.

  • после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
  • жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
  • жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
  • минимальные и максимальные суммы жилищного кредита — 500 тыс.

Обратите внимание =>  До Какого Числа Подавать Показания Счетчиков На Газ

Государственная программа помощи ипотечникам — условия и порядок получения субсидии в 2019 году

К плюсам можно отнести довольно внушительный размер материальной помощи, которая существенно облегчает жизнь заёмщика. В то же время непрозрачность процедуры, большой список документов, платные справки из Государственных реестров и отсутствие объяснений в случае отказа делают процесс получения помощи утомительным.

Смело можно сказать, что программа является хорошей поддержкой для жилищных заёмщиков, оказавшихся в стеснённых финансовых обстоятельствах. Но механизм получения нуждается в значительных доработках. Первой из них должна стать максимальная прозрачность всех этапов оформления такой необходимой помощи молодым семьям.

Помощь государства в выплате ипотеки 2019

Конечно, учитывая, что в регионах сейчас кризис, ликвидация бизнеса и рабочих мест, а реальные зарплаты по данным исследования упали на 33% с увеличением прожиточного минимума на 22%, государственная помощь ипотечным заемщикам 2019 просто смехотворная.

Особенно кощунственно звучит требование к заемщику за 1,5 года найти и увеличить свой материальный доход – за 20 лет в России закрылось свыше 35 тысяч предприятий, а теперь гражданам за 1,5 года в условиях массового банкротства предлагают найти работу.

Напомним, что в загнивающей Америке, жилищные кредиты выдают под 2-3% годовых, причем российские банки с удовольствием берут свободные средства там же, перепродавая кредиты российским заемщикам втридорога. Но да ладно, как говориться, и за это спасибо.

Помощь государства в выплате ипотеки 2019 всем гражданам, ветеранам и малообеспеченным семьям. Правила оформления и условия предоставления реструктуризации долга и отсрочки выплаты.

После того, как наше гениальное правительство с 2% мировой экономики решило поучаствовать в большой геополитике, Россию с ее сырьевой экономикой и разрушенным производством, накрыл кризис, который в первую очередь ударил по башке и без того считающих копейки ипотечников.

В связи с тем, что Путину крайне невыгодны протестные настроения, массовая миграция в Москву на заработки, а также обрушение строительного рынка, он, недолго думая, решил инициировать программу помощи государства в выплате ипотеки 2018 года, которая выразилась в погашении долга на 600 тысяч рублей, уменьшении ипотечных выплат до 12% годовых, а также предоставлении отсрочки на 1,5 года.

Компенсация процентов по ипотеке в 2019 году

За налоговым вычетом при покупке квартиры обращаться следует в региональное отделение налоговой службы. Если все документы будут в порядке, то есть налогоплательщик сумеет доказать факт покупки квартиры в определенном отчетном налоговом периоде, ему будет возвращен налог на доходы физических лиц, который он уплачивал ранее со своей зарплаты.

  • квартира, которая была куплена на заемные средства (или дом, построенный по ипотечной программе), является единственным местом прописки заявителя (об этом свидетельствует штамп в паспорте);
  • часть процентов по ипотеке, которые были были ранее уплачены заявителем, могут быть включены в величину налогового вычета по НДФЛ в течение 10 лет с даты покупки жилья или постройки дома (со дня передачи прав владения налогоплательщику).

Обратите внимание =>  Как Узнать Внесен Ли Участок В Кадастровый Реестр

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2019 году

  • заявление по установленному образцу (два экземпляра);
  • светокопии паспортов обоих супругов;
  • полная семья предоставляет также свидетельство о заключении брака;
  • документы, подтверждающие наличие ребенка в семье (свидетельство о рождении);
  • справку о том, что семья стоит в очереди на жилье;
  • бумаги по невыплаченным кредитам или ипотеке;
  • документы по недвижимости, которую планируется приобрести или построить.

Если до 2014-го целевая программа предполагала только субсидирование покупки жилой недвижимости либо финансовую помощь при выплате ранее взятой ипотеки, то позднее в нее внесли определенные изменения. Тем не менее на тех, кто принял участие в программе до 2014-го, коррективы никак не скажутся.

Кто может взять ипотеку на льготных условиях в 2019 году?

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Ипотечный заем — выгодное предложение для желающих купить жилье. Ссуду можно возвращать в течение 15-30 лет маленькими частями, а проценты намного ниже, чем на потребительские кредиты. Для отдельных категорий граждан предусмотрена льготная ипотека со сниженным процентами.

Что такое льготная ипотека?

Министерство финансов регулярно разрабатывает программы поддержки для тех, кто берет ипотеку. Льготные ставки доступны для отдельных категорий граждан, предоставивших документы, подтверждающие их право на участие в проекте.

Льготы по ипотеке также предусматривают уменьшение первоначального взноса. Банки предоставляют такие условия благодаря государственным субсидиям.

Наибольшей популярностью пользуются:

  • ипотека под 6 процентов для семей с 2 детьми;
  • социальный заем;
  • программа для молодых семей;
  • военная ипотека.

Виды жилищных кредитов на льготных условиях

Основной вид льготного кредита — социальный заем. Выплата долга ложится на плечи заемщика и государства. Получить социальный ипотечный заем могут:

  • проживающие в домах в аварийном состоянии;
  • живущие в помещениях, имеющих маленькую площадь (меньше 18 кв. м на человека);
  • граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • лица, которые живут в одной квартире с тяжелобольными (например, страдающими психическими расстройствами).

Государство предлагает заемщикам 3 варианта: преференция на погашение первоначального взноса, приобретение недвижимости по цене ниже рыночной стоимости или снижение процентной ставки. Сбербанк и другие финансовые организации идут на такие условия, так как разница погашается из бюджетных средств.

Ипотеку льготную также могут получить сотрудники крупных корпораций (например, РЖД). Условия займа отличаются сниженной процентной ставкой — от 7,5 до 12%. Человек подает заявку на участие в программе, а работодатель оценивает его стаж в компании и нужду в квартире. Банковские специалисты проверяют уровень дохода и кредитную историю заемщика.

Для военных в России действует программа обеспечения жильем. На именной счет участника государство ежемесячно переводит деньги. Военный может воспользоваться этими средствами после 3 лет службы для улучшения жилищных условий. В банках, участвующих в программе, можно взять ипотеку под 9-10%.

На федеральном и региональном уровнях в России действует программа «Молодая семья». Принять участие в ней могут граждане, соответствующие требованиям:

  • состоящие в браке или имеющие детей;
  • возраст до 35 лет;
  • имеющие российское гражданство;
  • нуждающиеся в жилье;
  • наличие постоянного дохода, достаточного для выплаты ипотеки.

Программа предлагает субсидию в размере от 5 до 35% стоимости квартиры.

Как получить льготную ипотеку: пошаговый алгоритм

Чтобы участвовать в программе льготного ипотечного кредитования, следует:

  1. Встать на учет в отделе социальной защиты в качестве нуждающихся в жилье.
  2. Получить сертификат, подтверждающий участие в программе «Молодая семья».
  3. Собрать документы, подтверждающие уровень дохода и наличие дополнительных источников заработка. Хотя в условиях программы написано, что доход семьи не имеет значения, на практике эти бланки играют роль. Если доход маленький и не позволяет платить ипотеку, могут отказать неплатежеспособному гражданину.
  4. Выбрать банк, ставку по ипотеке и другие условия, подать заявку.
  5. Дождаться одобрения заявки.
  6. Заключить договор купли-продажи недвижимости и договор с банком.

Преференции государства рассчитаны только на новостройки. Купить квартиру на вторичном рынке с субсидиями не получится. Максимальный размер ипотеки ограничен: для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 млн руб., регионов — 3 млн руб.

По проекту «Молодая семья» можно брать ипотеку неограниченное число раз. Если с первым кредитом удалось быстро рассчитаться, а возраст подходит под условия, можно обратиться в банк еще раз. Список финансовых учреждений, участвующих в программе, ограничен, лучше ознакомиться с ним заранее и выбрать подходящие условия.

В какие банки обращаться?

В 2019 году программы льготного ипотечного кредитования действуют в следующих финансово-кредитных организациях:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Совкомбанк и др.

Минфин одобрил участие в программе 47 банкам.

Выгоднее всего обращаться в Сбербанк, для семьи с 2 детьми и более предлагается ипотека под 5% и с первоначальным взносом 20%. Согласно изменениям в законодательстве, льготная ставка действует на весь срок кредита.

Заем под 6% — шанс для семей с 2 детьми улучшить жилищные условия. Также государство предлагает другие субсидии — оплату первоначального взноса или части процентов по ипотечному кредиту. Чтобы участвовать в программах льготного кредитования, нужно обратиться в органы социальной защиты и подать заявку в банк. Это простой способ расширения жилищной площади.

Источник: https://bankingsite.ru/kto-mozhet-vzyat-ipoteku-na-lgotnyx-usloviyax-v-2019-godu/

Ипотека в 2019 года по указу Путина — новый закон – Портал юридической поддержки населения

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Актуальной темой для российских граждан сейчас является ипотека в 2019 году по указу Путина и новый закон, регулирующий порядок предоставления которой, должен выйти уже весной-летом 2019 года. Наша редакция проанализировала, какие глобальные изменения ждут заемщиков жилищных кредитов в ближайшей перспективе.

Перечень изменений, планируемых в недалеком будущем

20-го февраля 2019-го года Президент Российской Федерации В. В. Путин выступил с традиционным ежегодным Посланием к Совету Федерации и Государственной Думе, в котором изложил собственное мнение об основных направлениях развития социальной, экономической, политической и иных сфер жизни нашей страны.

Касаемо ипотеки, Путиным в рамках Послания, текст которого размещен на официальном сайте Кремля, были высказаны следующие предложения:

  • Правительству РФ и Центральному Банку необходимо взять курс на линию планомерного снижения процентных ставок по жилищным кредитам – сначала до уровня 9 % годовых, а затем – и до уровня в 8 % годовых;
  • установление льготной процентной ставки в 6 % годовых по ипотечным программам с господдержкой для семей с детьми на весь срок действия жилищного кредита, а не только на 3 или 5 лет, как сейчас;
  • предоставление дополнительных мер поддержки в виде денежной субсидии на выплату ипотеки для многодетных семей, в которых родился 3-й ребенок;
  • предоставление гражданам, у которых возникло сложное материальное положение, “кредитных каникул” с регулированием данного процесса на законодательном уровне.

Суть и реализация предложения о субсидировании ставки 6 % на весь срок действия кредита

В Послании Президент отметил, что жилищными кредитами, предоставляемыми для семей, в которых родился 2-й или 3-й ребенок в период с 2018 по 2022 год, воспользовались всего лишь 4500 семей. Это крайне мало. Значит, предлагаемые условия чем-то гражданам не подходят.

Путин объяснил, что это связано, скорее всего, с тем, что семьи, беря ипотеку, строят планы по ее погашению на долгосрочную перспективу. Соответственно, первые 3 (5) лет все хорошо – семьи с детьми платят мало. А потом действие льготы заканчивается, и приходится платить на равных с нельготными заемщиками условиях.

Поэтому Президент поручил Правительству разработать законопроект, после принятия которого семьи с 2-мя или более детьми смогут взять ипотеку, по которой ставка будет 6 % весь срок действия кредита – хоть 10, хоть 20, хоть 30 лет.

В Перечне поручений по реализации Послания, размещенном на сайте Кремля, сказано, что Правительство должно обеспечить издание соответствующего проекта ФЗ до 25-го марта 2019-го года. Ответственным назначен Д. А. Медведев. На момент написания материала законопроекта еще нет (причины неизвестны). Следите за актуализацией новостей на нашем сайте.

Суть и реализация предложения по дополнительным мерам поддержки по погашению ипотеки для многодетных семей

В Послании Путин сказал, что текущая макроэкономическая ситуация и наличие профицита бюджета позволяют ввести дополнительную меру поддержки по погашению ипотеки для семей, в которых родился 3-й ребенок с 1-го января 2019-го года или позднее.

Суть – государство будет предоставлять денежную субсидию в размере 450000 рублей, которую можно будет направить на погашение основного долга и процентов. Что самое важное, так это то, что данную субсидию можно будет использовать вместе с материнским капиталом.

Итого, получается, что многодетная семья может купить жилье за 1 млн. рублей и вложить всего лишь около 100 тыс.

В Перечне поручений указан срок внесения соответствующего законопроекта – не позднее 25-го марта 2019-го года. На момент написания материала, проекта ФЗ еще нет. Следите за нашими новостями.

Суть и реализация предложения по планомерному снижению процентных ставок по ипотеке

По сведениям ЦБ РФ, по состоянию на начало 2019-го года, средневзвешенная ставка по ипотеке составляет 9,56 % годовых.

Путин в Послании отметил, что необходимо продолжать реализацию Указа Президента № 204 от 7-го мая 2018-го года “О национальных целях…”, в котором сказано о перечне мер по снижению процентных ставок по любым ипотечным кредитам (в том числе, и не для льготных категорий).

В Перечне поручений указано, что о принятии первых дополнительных мер по реализации требований данного Указа Правительству и Центробанку нужно отчитаться до 15-го января 2020-го года. О дальнейшем ходе принятия мер нужно будет отчитываться раз в полгода.

Суть и реализация предложения по предоставлению “кредитных каникул”

В Перечне поручений сказано, что Правительство РФ совместно с Центробанком должны предусмотреть внесение в российское законодательство нормативных положений о:

  1. предоставлении ипотечным заемщикам отсрочки по уплате основного долга и процентов в случае, если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию;
  2. запрете для кредиторов на применение штрафных санкций и пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей в период предоставления “кредитных каникул”.

Срок внесения соответствующего законопроекта – до 1-го июля 2019-го года. Ответственными назначены:

  1. Председатель Правительства Медведев Д. А.;
  2. Глава Центрального Банка Набиуллина Э. С.

Напомним, что сейчас нет закона, который обязывал бы кредиторов каким-либо образом реструктуризировать задолженность заемщика. Есть только закон о возмещении банкам недополученных доходов в связи с предоставлением реструктуризации (Постановление Правительства № 961 от 11-го августа 2017-го года). Но даже в рамках этой программы банк сам решает – предоставлять какую-либо помощь или нет.

Итак, Путин в Послании Федеральному Собранию указал, что Правительству нужно разработать законопроекты о предоставлении различных льгот по ипотеке для определенных категорий наших граждан. Пока что ни один из проектов не внесен на рассмотрение в Госдуму, но ожидается, что это произойдет со дня на день.

Прочтите также: Индексация пенсий сверх прожиточного минимума: послание Путина В.В.

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/ipoteka-po-ukazu-putina-novyj-zakon

450 тысяч рублей

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

3 июля 2019 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тысяч рублей многодетным семьям, который вступил в силу с этого же дня.

Это означает, что при рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года.

Право на участие в программе будут иметь россияне, взявшие жилищный кредит в российских банках или «ДОМ.РФ» .

Размер ипотечной компенсации

450 тысяч рублей — максимальный размер ипотечной компенсации.

Как будет работать эта господдержка

Основное назначение закона в том, что государство заплатит кредитной организации, выдавшей многодетной семье жилищную ипотеку, в счет ее долга перед этой кредитной организацией, сумму в размере до 450 000 рублей. Эти деньги перечислят кредитной организации из бюджета. Семья возвращать эти деньги не будет.

Предположим, что в семье двое детей. Семья шесть лет назад купила квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка.

В 2019 году в семье родился третий ребенок. На этот момент долг банку составлял 500 000 рублей. За счет государства семья погасит долг в размере 450 000 рублей.

  Семье останется выплатить оставшийся долг — только в размере 50 000 рублей.

Право на получение ипотечной компенсации

На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать:

  1. Мать или отец, у которых третий или последующий ребенок родился (усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  2. Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
  3. Родитель — заемщик по ипотечному кредиту, должен иметь гражданство Российской Федерации. Если заемщиками являются оба супруга, то условиям должны соответствовать оба:
  • они должны быть гражданами Российской Федерации;
  • у каждого из них должно быть по трое или более детей – то есть у каждого родителя на всех этих детей есть родительские права. Если для супруга это второй ребенок, заемщиком лучше быть жене.

Таким образом, выплата не распространяется:

  • На многодетные семьи, в которых третий и последующий ребёнок родились до 31 декабря 2018 года.
  • На третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.

Условия, при которых семья имеет право получить компенсацию:

  1. Семья должна получить официальный статус многодетной.
  2. Дети заёмщика должны быть гражданами Российской Федерации.
  3. Семья уже имеет текущую задолженность по ипотечному кредиту.
  4. Кредит на покупку недвижимости оформлен через АО «Дом.РФ» (ранее АИЖК) или любой российский банк.

Что НЕ влияет на получение компенсации

Программа господдержки семей не предусматривает ограничения для её участников на:

  • возраст заёмщика – не ограничен;
  • статус заёмщика — работающие или неработающие;
  • доходы семьи — малоимущая или обеспеченная семья;
  • количество общих детей у супругов;
  • семейный статус — наличие зарегистрированного брака;
  • гражданство супруга, не являющегося заемщиком;
  • возраст старших детей — то есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет;
  • компенсацию можно одновременно использоватьс другими мерами поддержки многодетных семей: маткапитал, семейная ипотека под 6% и т.д.

Условия, при которых семья НЕ имеет права получить компенсацию:

  1. дети, не являются гражданами Российской Федерации;
  2. дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав;
  3. дети, в отношении которых отменено усыновление.

Сколько раз можно получить компенсацию

Важно! Компенсация выдается многодетной семье только один раз — только на погашение одного ипотечного кредита.

Повторно получить эту выплату нельзя, даже в случае:

  • рождения еще одного ребенка;
  • оформления еще одной ипотеки.

Даже если первая ипотека была погашена меньше чем на 450 тысяч рублей, перечислить остаток в счет погашения другого кредита тоже нельзя.

Предположим, что после рождения третьего ребенка семья получила 450 тысяч рублей и внесла их на погашение жилищной ипотеки, а спустя 2 года в семье рождается четвертый ребёнок, то семья не сможет снова претендовать на компенсацию, даже, если эта же ипотека до сих пор не погашена.

Компенсация и материнский капитал

450 000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453 026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее).

Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тысяч рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита.

Нужно ли выделять доли детям

Если ипотечное жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Ндфл с компенсации

Данная компенсационная выплата, согласно Налоговому кодексу РФ, не будет облагаться налогом на доход физического лица (НДФЛ).

Имущественный возврат с НДФЛ

Если часть кредита на покупку недвижимости была погашена компенсацией, то семья теряет право на часть имущественного налогового вычета (НДФЛ) на эту покупку.

Предположим, стоимость квартиры равна 1,5 млн руб., то есть по закону можно получить возврат НДФЛ в размере 195 тыс. руб. (1 500 000 *13%). Если государством погашен кредит в размере 450 тысяч рублей, то сумма возврата уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 500 000 — 450 000) × 13% = 136 500 рублей.

На что можно использовать компенсацию

Программа действует только при условии, что многодетным заёмщиком был оформлен целевой ипотечный займ. Если гражданин взял нецелевой кредит и потратит его на покупку жилья, то рассчитывать на компенсацию части долга не стоит.

Важно! Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 г.

Компенсацию нельзя использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Этими средствами можно погасить только уже оформленный кредит.

Важно! Если ипотека уже погашена, то рассчитывать на возврат средств не стоит.

Компенсацию можно будет направить на погашение ипотечного кредита, а именно:

  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита.
  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита ранее выданного — то есть граждане, оформившие ипотечный кредит до начала программы (31.12.2018 года), тоже смогут получить 450 тыс. рублей от государства.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей

При любой задолженности государство погашает только остаток долга кредита и суммы начисленных процентов, но не больше 450 тысяч рублей:

  • Сумма в размере не более 450 тысяч рублей направляется на погашение основной части долга.
  • В случае, если долг по ипотеки будет меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства можно будет направить на погашение процентов за пользование кредитом.

Предположим:

  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 350 тысяч рублей — государство погасит только этот долг. Неиспользованный остаток компенсации в размере 100 тысяч рублей нельзя перенести на другой кредит. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не компенсируют (100 тысяч рублей вернутся в бюджет).
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом 450 тысяч рублей — государство погасит полностью.
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 700 тысяч рублей — государство погасит 450 тысяч рублей, а оставшуюся сумму в размере 250 тысяч рублей семья будет выплачивать своими деньгами.

На что должен быть взят ипотечный кредит

Целью кредитного договора должно быть решение жилищного вопроса — приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком. То есть выплату можно получить, если заёмщик направил кредитные средства на заключение:

  • договора купли-продажи у юридического или физического лица на приобретение:
  • квартиры в новостройке;
  • квартиры на вторичном рынке;
  • объекта ИЖС;
  • земельного участка для ИЖС.
  • договора участия в долевом строительстве или соглашения об уступке прав требований по договору долевого строительства.

Можно ли направить компенсацию на рефинансированный кредит

Компенсацию можно использовать на погашение рефинансированной ипотеки и даже в том случае, если её рефинансировали повторно.

Документы, необходимые для получения компенсации

Для участия в программе заёмщику необходимо будет предоставить:

  1. кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
  2. справку об остатке долга;
  3. документы по приобретенной недвижимости;
  4. свидетельства о рождении детей;
  5. удостоверение многодетной семьи;
  6. реквизиты личного банковского счета заёмщика для перечисления средств.

Куда обратиться за получением денег

Выплата 450 тысяч рублей будет осуществляться из собственных средств АО «ДОМ.РФ», которое затем получит возмещение из госбюджета.

Для того, чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки заёмщику необходимо предоставить документы в кредитную организацию, выдавшую ипотечный кредит.

Кредитная организация направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер господдержки.

После проверки АО «ДОМ.РФ» выносит решение о предоставлении компенсации и 450 тысяч рублей перечисляются на банковский счет кредитора или организации, которой перешло право требования по ипотечному жилищному кредиту для полного или частичного погашения кредита заемщика.

Важно!  Снова обращаем внимание: повторно погасить 450 тысяч рублей ипотечный кредит нельзя, эта мера господдержки будет отслеживаться государством — АО «ДОМ.РФ» будет вести реестр заёмщиков, которым будет оказана такая государственная поддержка!

По вопросам реализации мер государственной поддержки граждане могут обращаться в адрес Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии: 8-800-775-11-22 (Звонок по России бесплатный).

Нормативные правовые акты, устанавливающие и регламентирующие предоставление выплаты:

Источник: https://xn--80atfo.xn--p1ai/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/450%D0%BD%D0%B0%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%83/

Компенсация за ипотеку от государства в 2019 году

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Вопрос о компенсации за ипотеку от государства в 2019 году волнует многих граждан. В начале мая этого года стало известно, что российские семьи смогут получить по 450 тысяч рублей для погашения ипотеки при рождении третьего или последующих детей. Законопроект об этом внесли спикеры Госдумы и Совета Федерации Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко.

Субсидирование ипотеки представляет собой безвозмездную материальную помощь от государства, которая направлена на погашение части ипотечного кредита. Средства, которые получают граждане, могут направляться не только на погашение основного долга, но и использоваться их в качестве первоначального взноса. Предоставляемое субсидирование делится на федеральное и региональное.

Законопроект для многодетных

В Госдуму внесли законопроект, который предусматривает выплату 450 тыс. рублей в счет погашения ипотеки многодетным семьям, где родился третий или последующие дети. Об этом сообщается на сайте Госдумы. Как заявил соавтор документа, спикер Госдумы Вячеслав Володин, проект закона будет рассматриваться в приоритетном порядке.

«Законопроект направлен на реализацию послания президента РФ Владимира Путина. Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства компенсацию для погашения своего ипотечного кредита в размере 450 тыс. рублей», — заявил Володин.

Авторами инициативы выступили спикер Совета федерации Валентина Матвиенко и спикер Госдумы Вячеслав Володин. В феврале 2019 года президент РФ Владимир Путин предложил выплачивать многодетным семьям по 450 тыс.

рублей для погашения ипотечного кредита. Путин предлагал, чтобы это правило распространялось на тех, у кого родился третий ребенок после 1 января 2019 года.

Согласно поручению, правительство должно было подготовить законопроект к 25 марта 2019 года.

Субсидии на ипотеку в 2019 году

По стране действует пять основных программ по субсидированию – это:

  1.  Жилище.
  2. Жилье для российской семьи.
  3. Субсидия на погашение ипотеки для молодой семьи.
  4. Военная ипотека.
  5. Ипотека под материнский капитал.

Большая часть граждан находится в затруднительном финансовом положении, так как кроме основных затрат и оплаты налогов часто приходится оплачивать ежемесячные взносы по кредитам, у которых высокие процентные ставки. Ипотека представляет собой разновидность кредитования и может стать довольно трудным случаем для семей, так как предоставляется на срок до 30 лет. А за такое длительное время может многое произойти.

Для этого создана государственная поддержка по ипотечному кредитованию, на которую могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • Военнослужащие и ветераны.
  • Работники бюджетной сферы.
  • Молодые семьи как с детьми, так и без детей.
  • Многодетные семьи.
  • Семьи-усыновители.
  • Неполные семьи с детьми, которые не достигли совершеннолетнего возраста.

Для наилучшего понимания, как производится субсидирование ипотеки в 2019 году, можно взглянуть на простой пример. Банк одобряет ипотечный кредит под 16,5%, а фиксированная ставка будет 12%. Другими словами, субсидия перекрывает 4,5%, которая перечисляется банку в короткие сроки. В итоге государство оплатило 4,5%, а семья будет выплачивать кредит со ставкой уже 12% годовых.

Чтобы получить данную поддержку, заявитель должен соблюдать ряд требований:

  • Возраст – для молодых семей до 35 лет, а для военнослужащих до 54 лет.
  • Первоначальный взнос 20%.
  • Возможность перекрывать разницу между субсидией и итоговой стоимостью квартиры самостоятельно.
  • Обязательное страхование жилья, которое приобретается.
  • Субсидия должна предоставляться впервые.

Также есть ряд требований, которые предъявляются к приобретаемой жилой площади:

  1. Приобретаемая недвижимость должна быть единственной пригодной для проживания заемщика.
  2. Стоимость жилой площади не должна быть выше 60%, чем среднерыночная в регионе.
  3. Общая площадь жилья должна соответствовать установленным нормам, то есть 46 квадратных метров для однокомнатной квартиры, 65 для двухкомнатной квартиры и 85 для трехкомнатной квартиры.

Субсидия на погашение ипотеки молодой семье предоставляется гражданам, не достигшим 35-летнего возраста. Обязательным условием для получения данной компенсации является отсутствие в собственности у обоих получателей другого жилья, которое пригодно для проживания.

Размер субсидии полностью зависит от общего дохода семьи, а также наличия или отсутствия детей, не достигших совершеннолетнего возраста и комплексного финансового благополучия данного региона. То есть паре, у которой нет детей, могут предложить субсидию в размере 30%, а если у семьи есть дети, то размер субсидии составит 35%, плюс по 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Стоит знать, что если у заемщиков плохая кредитная история или низкий доход, то банк может отказать в предоставлении ипотеки, даже если семья приняла участие в программе!!!

Льгота, которая предоставляется при увеличении семьи, рассчитывается непосредственно от максимума прожиточного минимума на одного человека за последние два квартала перед подачей заявки на предоставление субсидии и подачи всех необходимых документов.

Если в семье рождается или усыновляется один ребенок, то размер льготы составит 40 бюджетов прожиточного минимума, субсидирование ипотеки в 2019 году за второго ребенка составит уже 80 бюджетов прожиточного минимума.

Если в семье рождается или усыновляется одновременно двое детей, то субсидия составит 40 бюджетов на одного ребенка и 80 бюджетов прожиточного минимума на второго ребенка.

Источник: https://pronedra.ru/kompensaciya-za-ipoteku-ot-gosudarstva-v-2019-godu-382535-pid-hb.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.