+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Содержание

Подводные камни при сдаче авто в аренду

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Сдача машины в аренду подводные камни может не иметь, но риски всегда есть. О них важно знать перед заключением договора.

Автомобиль – не роскошь, но денег на покупку хватает не всем, особенно если речь – о престижных марках. Машина требует вкладывания денег, и часто авто проще арендовать.

Прокат – золотая идея для бизнеса: он гарантирует высокую рентабельность, а в масштабах страны – и мизерную конкуренцию.

Частые опасности: на что обратить внимание?

Без рисков предпринимательства не существует – но в таком специфическом деле, как автопрокат, их на порядок больше обычного. Как и в других видах аренды, большинство рисков связаны с передачей компанией имущества посторонним. Клиенты легко могут разбить, украсть и другими способами испортить его, создав колоссальный убыток.

Поэтому при организации прокатного бюро нужно тщательно подготовиться ко всем возможным трудностям, заранее «прощупав дно». В списке распространенных моментов, где «прокалываются» начинающие арендодатели, – оформление страховки, святая святых прокатной коммерции.

Ставки здесь ввиду специфики выше привычной ОСАГО: стоимость страховки может доходить до 10% от цены авто.

И это – лишь стартовый пакет документов, а ведь требуются еще и регулярные взносы. Но, несмотря на дороговизну, своих денег услуга стоит. Правда, лишь при одном условии: если она покрывает ущерб в абсолютно всех случаях:

  • ДТП, аварии и другие масштабные повреждения вплоть до полного уничтожения арендного автомобиля.
  • Повреждения техники и отдельных запчастей машины в процессе эксплуатации.
  • Угон. Явление нередкое и для арендных авто. Существуют целые системы афер, при которых машину «угоняют» мошенники, чтобы после перепродать.
  • Форс-мажоры. Арендатор может нарушить ПДД, вследствие чего авто будет арестовано. Иногда клиент просто пропадает со связи вместе с машиной. Во всех подобных случаях, если невозможно взыскать с виновника, страховая компания должна возместить убытки компании.

Чтобы правильно подойти к вопросу страхования и юридическому оформлению в целом, желательно иметь штат собственных юристов. Не всякий бизнес достаточно велик, чтобы содержать команду специалистов, но иметь прокатное бюро без хотя бы базового договора с адвокатом – настоящая игра в «русскую рулетку».

Назад

Юридическая сторона аренды – под микроскопом

Правильно составленный договор – залог безопасности при работе с клиентами, поэтому содержанию контракта нужно уделить особое внимание

Начинающие прокатчики часто становятся жертвой собственной неопытности, не имея возможности взыскать компенсацию с ответчика из-за недочетов в официальных бумагах.

Причиной этому чаще всего становится использование типовых форм, которые не предусматривают уникальных особенностей конкретной компании. Поэтому стандартный договор для фирмы желательно составить в сообществе с профессиональными юристами «под себя».

В договоре должны быть детально разобраны следующие моменты:

  • Норма суточного пробега во время аренды и санкции за ее превышение.
  • Запрет/разрешение передачи управления третьим лицам, а также проработка исключений для форс-мажора (важно для страховой).
  • Ареал обитания – географический район, в границах которого арендатор может использовать автомобиль. В зависимости от страховки и профиля деятельности, это может быть город, регион, страна и целые континенты.
  • Описание существующих дефектов машины и фиксация ее начального состояния, а также порядок возмещения ущерба в случае повреждений.
  • Уровень бензина в баке при возврате. С учетом цен на топливо и интенсивности использования автомобиля, эта «мелочь» может обнулить прибыли и даже увести «в минус».

И, наконец, нельзя забывать о прописной истине, вокруг которой, несмотря на банальность, сосредоточена самая суть договора: четко прописанные сроки, условия и стоимость проката.

Назад

Сдача машины в аренду: подводные камни в передаче прав

Правильно сдать и принять автомобиль по договору – настоящее искусство. Даже крупные компании, нанимающие самых подкованных профессионалов, несут убытки на устранении дефектов, укрытые арендатором при сдаче.

Стоит заранее приготовиться к тому, что мелкие потери неизбежны, и их следует закладывать в стоимость услуг.

Но чтобы убытки так и ограничились стандартным уровнем, нужно следовать простым правилам оформления:

  • Перед тем, как подписывать бумаги о передаче прав аренды, поинтересуйтесь прокатной историей клиента. Такие сведения часто можно получить в профсоюзных объединениях, а также неофициальных базах данных прокатчиков, которые есть в каждом крупном городе.
  • За машину всегда должен быть назначен залог – денежная сумма или ценное имущество. Более 15% от стоимости авто делают залог непосильным, а такая сумма не покроет убытки форс-мажора. Но этого и не нужно: внушительный залог – психологический трюк, мотивирующий арендатора аккуратно обращаться с имуществом компании.
  • Не подписывайте акт приема, пока на 100% не будете уверены в удовлетворительном состоянии автомобиля. Присматривайтесь к каждой мелочи, особенно – к наличию мелкого крепежа и его комплектации. Также говорят о проблемах следы монтажных работ, призванных скрыть ущерб – например, «неродные» гайки или разная структура эмали.

Назад

Организационные моменты и бюрократические хитрости

Умение правильно оценить риски и «подстелить соломки» в нужном направлении – основа коммерческого успеха. Но в случае с арендой авто очень трудно предсказать следующее «падение», поэтому нужно всегда и во всем страховаться. Из такой «самопомощи» стоит выделить три основных направления:

  • Систему платежей лучше организовать так, чтобы оплата поступала не реже, чем раз в три дня. Малейшая задержка позволит выявить неблагонадежного клиента максимально быстро, сводя к минимуму упущенные прибыли и потенциальный риск.
  • «Скручивание» пробега – самая популярная афера, на которую идут клиенты в попытках сэкономить. Между тем, коррекция одометра – услуга недешевая, и ежедневные проверки показаний просто делают махинации финансово нецелесообразными.
  • Арендуемый автомобиль всегда изнашивается быстрее персонального, причем непропорционально пробегу. Поэтому нужно регулярно проводить техосмотры – желательно раз в квартал. Выполнение и вынесение вердикта лучше получить проверенному, и что еще важнее – незаинтересованному лицу со стороны. При наличии навыков и времени лучше принимать личное участие в осмотре.

И последний, но самый важный момент, – юридическое оформление компании. Если разбирательства с неблагонадежным клиентом дойдут до суда, даже неверно выбранная группа налогообложения станет грозным оружием в борьбе против компании.

Без надлежаще оформленных уставных бумаг прокатное бюро неминуемо ждет крах.

Поэтому на начальных этапах лучше «подружиться» с бюрократией в целом, а также сосредоточиться на поиске хороших юристов.

Достаточно учесть эти факторы, и все риски сойдут к минимуму, а предприятие будет приносить стабильный высокий доход без эксцессов.

Назад

Источник: http://PlatinuMotors.ru/informatsiya/blog/item/549-prokat-avto-podvodnye-kamni

Передача управления автомобиля взятого в аренду без права субаренды

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Следовательно, передача автомобиля в субаренду другому лицу не должна сопровождаться регистрацией автомобиля в органах ГИБДД, поскольку при передаче имущества в субаренду перехода права собственности не происходит.

Лицензирование отдельных видов деятельности осуществляется в настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Помещение и оборудование принадлежат Арендодателю на праве ___________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления

Договор аренды автомобиля: ключевые моменты в 2019 году

Пользование предполагает получение определённой пользы от имущества.

Поскольку автомобиль предназначен для перевозки людей и грузов, то пользование им заключается в непосредственной эксплуатации, связанной с дорожным движением.

Права владения и пользования автомобилем переходят к арендатору не навсегда, а лишь на некоторое время. Собственником остаётся арендодатель. Вследствие этого арендатор не может распоряжаться автомобилем: не может его продать, подарить, обменять.

Арендатор должен выплачивать собственнику за использование автомобиля определённую денежную сумму.

Обратите внимание: существует договор, по сущности очень похожий на договор аренды, однако не предполагающий внесения платы.

Это договор безвозмездного пользования.

Если у Вас есть возможность получить автомобиль в пользование бесплатно, необходимо оформить именно второй из указанных договоров.Основные обязанности сторон формируют представление о договоре аренды автомобиля.

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Расходы на ГСМ при аренде автомобиля 6. Путевые листы при аренде автомобиля 7. Уплата НДФЛ с аренды автомобиля 8.

Отражение в 2-НДФЛ и код дохода при аренде автомобиля 9. (если видео видно нечетко, внизу видео есть шестеренка, нажмите ее и выберите Качество 720р) Более подробно, чем в видео, разберем тему дальше в статье.

Аренда имущества у физического лица оформляется договором, на основании которого арендодатель (физическое лицо) обязуется предоставить арендатору (организации или ИП) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК)

Правовые последствия заключения арендатором договора субаренды без согласия арендодателя

N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», п.

2 ст. 615 ГК РФ не устанавливает порядок и форму дачи арендодателем согласия на совершение арендатором сделок субаренды, перенайма и других, упомянутых в данном пункте.Следовательно, согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.

– если арендодатель дал согласие на субаренду и при этом не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя (п. 15 Информационного письма ВАС РФ N 66).

Каковы же последствия сдачи арендованного имущества в субаренду без согласия арендодателя, когда такое согласие необходимо?

1. Во-первых, если арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя, то арендодатель имеет право требовать

Аренда транспортного средства: чего нельзя делать арендатору

По закону присутствие нотариуса и свидетелей при подписании договора не является обязательным условием. Однако если вы хотите подстраховаться, лучше пригласить пару свидетелей (не забыв упомянуть их в тексте договора) или заверить соглашение у нотариуса.Следует заметить, что часто договор аренды автомобиля часто путают с выдачей доверенности на управление машины.

По своей правовой природе выдача доверенности и передача имущества в аренду – различные сделки. Если не углубляться в теорию, то можно выделить следующие отличия заключения договора аренды от выдачи доверенности: 1.

Форма договора аренды, в отличие от доверенности, предусматривает возможность возложения на арендатора конкретных обязательств по содержанию, управлению, технической эксплуатации

Организация арендует у другой организации автомобиль. Может ли она сдавать его в субаренду и если может, то какие документы надо оформлять?

Нужна ли для этого вида деятельности лицензия?

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив Отношения по аренде транспортных средств регулируются нормами гл.34 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Параграфом 3 гл.

34 ГК РФ предусмотрены два вида договоров аренды транспортных средств: с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем) и без предоставления таких услуг (без экипажа).

В обоих случаях ГК РФ допускает право арендатора сдавать арендуемое транспортное средство в субаренду.

По общему правилу право сдавать транспортное средство в субаренду осуществляется арендатором без согласия арендодателя.

Обязательное получение согласия арендодателя на субаренду транспортного средства может быть предусмотрено договором аренды (ст.ст.638 и 647 ГК РФ).

ГК РФ не установлено, что сделки, совершенные в отношении транспортных средств (автомобилей), подлежат обязательной государственной регистрации.

Из содержания п.п.1.6 — 1.9 и других пунктов Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения, утвержденных Приказом МВД России от 26.11.

1996 N 624, следует, что регистрационные действия совершаются лишь при наличии документов, подтверждающих право собственности на автомобиль.

Среди лицензируемых видов деятельности аренда (сдача в аренду, субаренду) автомобилей не указана.

На основании вышеизложенного для сдачи в субаренду автомобиля, по нашему мнению, никаких документов помимо договора субаренды и в установленных договором аренды случаях письменного согласия арендодателя оформлять не требуется.Подписано в печать А.Кузнецов 10.07.2002 «АКДИ «Экономика и жизнь», 2002, N 7

Можно ли сдать в субаренду недвижимое муниципальное имущество? Нужны ли торги?

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 6152. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Из изложенных положений закона следует, что: 1) Арендодателем, помимо собственника может выступать иное лицо, управомоченное законом сдавать имущество в аренду. Унитарное предприятие уполномоченно сдавть имущество с согласия собственника данного имущества.

2) Так как арендодателем является унитарное предприятие, то получать согласие на сдачу данного имущества в субаренду Вам необходимо именно у него, а не у собственника.

При этом согласно положениям Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»: Статья 17.11. Заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества,

Могу ли я взять в аренду машину такси и передать её в субаренду другим людям, конечно с их согласия?

Надо ли для этого оформлять ООО или достаточно ИП?

Если договором аренды транспортного средства без экипажа не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. Надо ли для этого оформлять ООО или достаточно ИП? Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации

Андрей Николаевич, здравствуйте.

Да, регистрация вам определенно понадобится — очевидные признаки предпринимательской деятельности. ИП будет достаточно. ГК РФ ст. 2 Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность,

Договор аренды транспортного средства

1.3.

Транспортное средство находится в исправном состоянии и отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам, используемым для следующих целей: ______________________________. 1.4.

Транспортное средство используется Арендатором для осуществления своей хозяйственной деятельности. 2.1.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения своих обязанностей Сторонами.

2.2. Срок аренды Транспортного средства установлен Сторонами в Приложении №1. 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1.

Предоставить Транспортное средство Арендатору в порядке и на условиях Договора. 3.1.2. Предоставить Арендатору Транспортное средство в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Транспортного средства, со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией.

3.1.3. Уведомить Арендатора о всех скрытых недостатках Транспортного средства до передачи Транспортного средства Арендатору.

Договор аренды автомобиля без экипажа

Это условие включает в себя требуемый автомобилю текущий и капитальный ремонт – .

Обязанность арендатора управлять автомобилем, а также осуществлять его эксплуатацию – . Обязанность арендатора нести бремя содержания арендованного имущества, в том числе его страхование и техническое содержание – .

Срок – если он не оговорен, то договор считается заключённым на неопределённый срок.

В таком случае о расторжении договора необходимо уведомить за месяц – .

Автомобиль, сдаваемый в аренду, должен быть чётко идентифицирован, то есть необходимо указать все его данные, а также сопутствующие предметы, которые идут с ним в комплектации. Если этих данных не будет в договоре, то он будет считаться не заключённым – .

Источник: http://snd51.ru/peredacha-upravlenija-avtomobilja-vzjatogo-v-arendu-bez-prava-subarendy-85274/

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Как организации сдать в аренду автомобиль физическому лицу Любая компания или организация, являющаяся юридическим лицом, вправе сдавать в аренду имущество, на которое имеет право собственности. Размер и происхождение уставного капитала, доходы и форма собственности компании значения не имеют.

Право организации юридического лица на сдачу в аренду автомобиля гражданину физическому лицу регламентируется Гражданским кодексом статьи — Речь идет о предоставлении в аренду только транспортного средства. Обслуживание и управление автомобилем возлагается на арендатора.

При этом физическое лицо может являться индивидуальным предпринимателем или не осуществлять никакой предпринимательской деятельности, используя машину для личных нужд.

Сложно найти такое предприятие, которое бы никогда не прибегало к аренде.

Аренда автомобиля Организационные моменты. Этот вариант подходит при использовании предприятием автомобиля любого физического лица, а не только работника.

Налоги и бухгалтерский учет, сентябрь, 2018/№ 74

Как организации сдать в аренду автомобиль физическому лицу Любая компания или организация, являющаяся юридическим лицом, вправе сдавать в аренду имущество, на которое имеет право собственности.

Размер и происхождение уставного капитала, доходы и форма собственности компании значения не имеют.

Право организации юридического лица на сдачу в аренду автомобиля гражданину физическому лицу регламентируется Гражданским кодексом статьи — Речь идет о предоставлении в аренду только транспортного средства.

Обслуживание и управление автомобилем возлагается на арендатора. При этом физическое лицо может являться индивидуальным предпринимателем или не осуществлять никакой предпринимательской деятельности, используя машину для личных нужд. Документальное оформление и особенности аренды Согласно статье ГК России при передаче автомобиля в аренду физлицу необходимо составление договора.

Регистрация в государственных органах не требуется в отличие от аренды недвижимого имущества , однако документ должен быть составлен письменно в 2-х экземплярах с подробным указанием всех условий аренды и реквизитами сторон. Компания-арендодатель вправе одним из пунктов договора установить запрет на субаренду машины.

Если такой пункт в документе отсутствует, то физлицо вправе сдать арендованное авто в аренду без согласия владельца. Данное положение регламентирует статья ГК.

В договоре аренды необходимо: Описать со всеми подробностями объект аренды, конкретизировав марку, модель, цвет и другие особенности машины; Прописать срок, на который авто сдается в аренду.

Если конкретные сроки не указаны, то считается, что арендатор может пользоваться имуществом в течение неопределенного времени; Указать сумму, которую должен выплачивать арендатор за использование транспорта, а также сроки и способы внесения выплат. Вносить изменения в данный пункт можно ежегодно.

Желательно указать последствия несвоевременного внесения суммы или задержки более чем на месяц; Сослаться на акт приемки, как на документ, согласно которому автомобиль передается и принимается у арендодателя; Указать реквизиты сторон, заверить договор подписями, печатями.

Особое внимание в договоре уделяется ответственности сторон за ущерб, нанесенный имуществу.

Если аренда транспортного средства не предусматривает оказания услуги по эксплуатации авто, то ответственность за материальный ущерб, в том числе нанесенный другим автомобилям или пешеходам, ложится на арендатора.

В случае долгосрочной аренды заранее определяют сторону, которая будет производить, оплачивать текущее техобслуживание и капитальный ремонт. Согласно статье пункт 2 Гражданского кодекса арендатор должен оплачивать мелкий ремонт и отвечать за исправное состояние машины, если в договоре не предусмотрены иные условия.

Также существует практика уведомлений о ДТП или других ситуациях, которые угрожают состоянию имущества арендодателя. При этом арендатор обязуется соответствующий пункт вносится в договор немедленно сообщать арендодателю об авариях, чтобы владелец мог самостоятельно оценить ущерб.

В акте приемки подробно описывается техническое состояние машины, комплектация, дополнительные опции. Возврат автомобиля также осуществляется по акту.

Дополнительными документами являются паспорт арендатора, в соответствии с которым заполняются реквизиты сторон.

Если договор заключает представитель физлица, то необходима доверенность, в которой предусмотрено право заключения договора аренды. Доверенность должна быть оформлена и заверена у нотариуса.

Какие налоги и взносы уплачивает организация? Налогообложение при взимании арендной платы с физического лица за использование автомобиля, находящегося в собственности у юридического лица, зависит от системы налогообложения, которая установлена для организации. Оптимально, если используется упрощенная система УСН , которая позволяет избежать уплаты налога на добавочную стоимость. При этом объект налогообложения — сумма, равная разности между доходами и расходами.

В качестве собственника транспортных средств компания также уплачивает транспортный налог. Что касается штрафных санкций за нарушение дорожных правил, то они должны применяться непосредственно к арендатору или лицу, которое эксплуатирует арендованный автомобиль.

Однако при фиксации нарушений камерами, установленными на дорогах, квитанции с постановлением о штрафах будут приходить на адрес владельца авто. Данную ситуацию необходимо заранее разъяснить в договоре, чтобы арендатор официально взял на себя оплату всех штрафов.

Заключение Компания любой формы собственности вправе сдавать в аренду свое как движимое, так и недвижимое имущество.

Закон не указывает, кто может выступать в качестве арендатора, поэтому им может быть физлицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо.

Отношения сторон определяет письменный договор аренды, в котором прописаны права и обязанности, представлены характеристики арендованного имущества, указана стоимость и срок аренды.

Передача и прием автомобиля происходят с оформлением акта приемки. Налоговые перечисления арендодателя зависят от установленной системы налогообложения.

Договор аренды транспортных средств

Аренда и субаренда атотранспортного средства Инфо Все действия лица, действующего по доверенности в отношении транспортного средства, совершаются не от его имени, а от имени собственника;2.

Форма договора аренды, в отличие от доверенности, предусматривает возможность возложения на арендатора конкретных обязательств по содержанию, управлению, технической эксплуатации транспортных средств, а также возможность привлечь арендатора к ответственности за неисполнение условий договора;3.

Арендатор самостоятельно отвечает за вред, причиненный третьим лицам, а для привлечения к ответственности лица, управлявшего машиной по доверенности, на практике возникают большие проблемы.

Общие признаки договора аренды транспортных средств[ править править код ] Общим для договоров этой группы является: договоры аренды транспортных средств заключаются только в письменной форме, независимо от срока действия договора и состава участников, то есть с участием как юридических , так и физических лиц [2] ; к договорам аренды транспортных средств, относящихся к недвижимому имуществу недвижимым имуществом считаются воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания [3] , не применяются правила статьи ГК РФ об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом; на договоры аренды транспортных средств не распространяется правило статьи ГК РФ о возможном возобновлении договора на неопределенный срок по истечении периода его действия и фактическом продолжении пользования имуществом и о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора аренды транспортных средств на последующий период [4]. Это не лишает арендатора права по истечении срока аренды транспортных средств повторно взять транспортное средство внаём, но уже на основе нового договора, заключаемого на общих основаниях; транспортные средства берутся в аренду преимущественно в коммерческих целях. Поэтому закон наделяет их арендаторов более широкими правами по использованию арендованного имущества по сравнению с обычными правилами аренды [5]. Арендатор транспортного средства может сдавать его в субаренду без согласия арендодателя если иное не предусмотрено договором , от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, исходя из целей использования взятого в аренду транспортного средства, а если они не определены в договоре — в соответствии с назначением данного транспортного средства [6] ; особенности аренды отдельных видов транспортных средств устанавливаются транспортными уставами и кодексами.

Как организации сдать в аренду автомобиль физическому лицу

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилые встроенные помещения, расположенные в здании по адресу: г.

Схема расположения Объекта приведена в приложении 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендодатель утрачивает право пользования Объектом на весь срок действия договора.

Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обмерен иным образом.

Аренда транспортного средства с экипажем: налоги у арендатора

Таким образом, в собственность арендатора оно не переходит ст. Поскольку транспортное средство остается в собственности у арендодателя, операция по получению имущества в аренду не влечет за собой каких-либо налоговых последствий у арендатора в отношении НДС, налога на прибыль и налога на имущество.

Транспортный налог Арендатор не платит транспортный налог, если транспортное средство зарегистрировано на арендодателя ст.

Отметим, что если арендатор ставит автотранспорт на временный учет в ГИБДД, то плательщиком все равно остается арендодатель письмо Минфина России от Перечисление арендной платы По рассматриваемому договору арендодателем может выступать: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель ИП ; сотрудник арендатора или иное физическое лицо.

Пользуемся чужим автомобилем

Да договор лучше заверить нотариально. Ищете ответ? Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор аренды между ИП и физ лицом Добрый день! Если ИП-арендатор и Физ-лицо-арендодатель заключают договор аренды нежилого помещения, чем это может негативно сказаться для ИП-арендатора? В чем вообще разница, выступать арендодателю в качестве ип или физ лица? Возможно, меняется обязанность по уплате налога с этой сделки? Сдача имущества в аренду обычно предполагает осуществление арендодателем предпринимательской деятельности, то есть самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке ст.

Договор аренды транспортных средств Если вы хотите взять автомобиль во временное пользование, то для того, чтобы избежать каких-либо последствий, необходимо правильно выбрать машину и составить договор аренды транспортных средств, прописав в нем все обязательства сторон.

Нужно ли удерживать страховые взносы с аренды автомобиля?

Какие изменения по налогу на прибыль заработают с Что нового для неприбыльных организаций? Какие изменения прописали для амортизации основных средств? МСФО и актив по правам пользования по аренде — разницы нет? Новая разница для страховщиков Является ли сумма возмещения объектом обложения НДС?

Необходимо проверить, открыт ли у Вашего ООО соответствующий ОКВЭД, дающий право осуществлять такой вид деятельности, как сдача в аренду имущества в частности группа Законодательство не предусматривает специальные ограничений по кругу лиц, с которыми Вы могли бы заключить договор аренды транспортных средств. Вы заключаете письменный договор аренды транспортных средств для юр.

Статьи журнала “Налоговый вестник”

Напомним, что при заключении договора аренды транспортного средства ТС без экипажа арендатор получает имущество во временное владение и пользование. При этом собственником транспортного средства остается арендодатель.

Следовательно, при передаче имущества по договору у арендатора не возникает обязанностей в отношении НДС, налога на прибыль, налога на имущество, а также транспортного налога. Следует иметь в виду, что если они не включены в текст договора, то будут действовать условия и порядок, применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Это не всегда отвечает интересам сторон договора. Налог на прибыль Плату по договору аренды ТС без экипажа арендатор включает в прочие расходы.

Организация ежемесячно платит налог на прибыль, применяет метод начисления. В этих случаях арендная плата НДС не облагается. Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. С позиций гражданского законодательства эта цена признается рыночной.

Что такое рыночная цена В налоговом законодательстве определение рыночной цены зависит от того, признается ли сделка контролируемой , или нет. Соответствие цен, примененных в сделках, рыночному уровню контролируется представителями налоговой службы в ходе специальных проверок.

Проводя обычные проверки, инспекторы также могут осуществить такой контроль, если при расчете конкретного налога требуется использовать показатель рыночной цены.

Договорная цена, примененная в контролируемой сделке, признается рыночной: если она соответствует уровню цен, регулируемых государством, или согласована с ФАС России с учетом особенностей, оговоренных в статье Такой порядок следует из положений пунктов 1 , 3 , 8—12 статьи Стороны сделки могут быть признаны взаимозависимыми в связи с участием одной из них в капитале другой, с учетом степени влияния на принятие управленческих решений, а также по другим критериям.

: Как сдать авто в аренду? Подводные камни и сколько можно заработать?

Источник: https://comfortuna.ru/fizicheskie-litsa/sdacha-avtomobilya-v-subarendu-fizicheskim-litsam-posledstviya.php

Договор аренды автомобиля — правовые аспекты

По договору аренды автомобиля, с точки зрения действующего гражданского законодательства, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Транспортное средство, как объект договора аренды, имеет свои особенности в правовом регулировании.

На сегодняшний день законодательство предусматривает два вида аренды транспортного средства: «с экипажем» и «без экипажа». Первый вид отличается тем, что помимо предоставления автомобиля арендатору (то есть тому, кто берет автомобиль в аренду) также оказываются услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства.

Проще говоря, наряду с авто человек на время обзаводится собственным водителем, который к тому же следит за состоянием машины.

Поскольку аренда с экипажем не так распространена, остановимся подробней на втором виде – заключении обычного договора на временное владение и пользование автомобилем.

Договор аренды автомобиля должен быть заключен в простой письменной форме.

Субаренда авто — как обойти?

Помогите пожалуйста разобраться!!!

Организация А (Индивидуальный предприниматель) арендует несколько автомобилей у организации Б (ООО).

В договоре аренды указано:

«Арендатор не вправе сдавать автомобиль в субаренду, а также заключать с третьими лицами договоры перевозки, в ходе которых используется автомобиль.»

(полный текст договора аренды можно посмотреть тут: http://www.pandia.ru/text/77/200/28173.php) Однако устно у арендатора с арендодателем есть соглашение, согласно которому арендатор арендует автомобили на свое имя, но «в том числе и для своих работников». Как правильно оформить отношения (фактически с субарендаторами), т.к. Москва

200 стоимость вопросавопрос решён

Что учесть арендодателю в случае передачи арендатором имущества в субаренду

Арендатор после заключения договора аренды нередко передает полученное недвижимое имущество или его часть в субаренду другому лицу.

Причины этого могут быть абсолютно разные, чаще всего экономического характера.

Например, если организация арендовала целый этаж в офисном здании, то какая-то часть помещений может оказаться ненужной для ее хозяйственных целей.

Бывают ситуации, когда организация передает часть помещений в субаренду другому лицу по более высокой арендной ставке, чем платит сама по договору аренды.

Этим способом арендатор может извлечь дополнительную выгоду из арендованного имущества или его части.

Однако в результате передачи имущества или его части в субаренду у арендодателя могут возникнуть определенные риски.

Они могут быть связаны с ухудшением состояния недвижимого имущества из-за действий субарендатора, с правом субарендатора на заключение договора с арендодателем при досрочном расторжении договора аренды и т.

Последствия сдачи имущества в субаренду без согласия арендодателя

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 6 февраля 2015 г.Ю.В.

Капанина, аттестованный налоговый консультант Организация арендовала имущество и сдавала его в субаренду. А через какое-то время обнаружила, что по условиям договора она не имела права это делать. В договоре был прямой запрет арендодателя на сдачу имущества в субаренду.

При этом представителю арендатора необходимо поставить в акте свою подпись. В случае его отказа подписать акт проверки арендодателю следует зафиксировать в акте этот факт. На основании

Аренда и субаренда атотранспортного средства

добрый день. Юр. фирма планирует взять в субаренду автотранспортное средство у физического лица №1.

физическое лицо №1 владеет автотранспортным средство на основании договора безвозмездного пользования автомобилем заключённым между физическим лицом №1 и физическим лицом № 2. и генеральной доверенности. Вопрос: 1. правомочен ли будет договор субаренды между юр.

лицом и физ. лицом №1 2. кокой пакет документов я должна приложить к этому договору? что бы учесть арендные платежи и затраты на содержание машины в затратах юр. лица? 3. насколько велик риск, что конечным выгодоприобретателем будет признан физ.

лицо №2 ? НДФЛ в размере 13% за физ.

лицо № 1 юр.лицо выплачивает при перечисление арендных платеже физ. лицу №1 Заранее спасибо за консультацию.

Источник: https://ohrana-truda-kurs.ru/peredacha-upravlenija-avtomobilja-vzjatogo-v-arendu-bez-prava-subarendy-26432/

Договор аренды автомобиля без экипажа – Договор аренды автомобиля и других транспортных средств

Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

г. ______                                                                                                          «__»_______20__ г.

__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору легковые автомобили, указанные в акте приёма-передачи автомобиля, являющегося приложением к Договору, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование автомобилями и возвратить их в порядке, установленном настоящим Договором.

1.2. Объектом настоящего договора являются автомобили, указанные в акте приёма-передачи автомобиля и являющегося приложением к настоящему договору. Комплектация автомобилей указывается в акте приёма-передачи автомобилей. В комплектацию автомобилей входит комплект резины (зимней и летней).

1.3. Автомобили принадлежат Арендодателю на праве собственности.

1.4. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению.

2. Права и обязанности сторон

2.1.  Права и обязанности   Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель обязан в 10-ти дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Арендатору  автомобили в технически исправном состоянии, полностью укомплектованными, оборудованными  радиостанциями, свободными от прав третьих лиц. Приём и сдача автомобиля производится по приёмо-сдаточному акту (Приложение № 1 к Договору).

2.1.2. Передать Арендатору документы, относящиеся к автомобилям и необходимые для нормальной эксплуатации.

2.2.3.  Застраховать автомобили (КАСКО, ОСАГО). При страховании автомобилей Арендодателем  необходимо, чтобы в страховых полисах, круг лиц, которые имеют право управлять автомобилем, был неограничен.

2.2.4.  Арендодатель вправе проверять состояние автомобилей. Для этого Арендодатель не позднее 3-х дней до дня проверки уведомляет Арендатора об этом. Арендатор не вправе препятствовать проведению осмотра автомобилей.

2.2.5. Арендодатель обязан по требованию Арендатора в течение 2-х дней представить последнему доверенности на лиц, допущенные им  к управлению автомобилями.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.2.1. Арендатор обязан осмотреть состояние и комплектацию автомобилей и принять их от Арендодателя, подписав акт приёма-передачи автомобилей (Приложение № 1).

2.2.2.

Арендатор обязуется использовать автомобиль в строгим соответствии с его назначением, соблюдать Правила дорожного движения, нести ответственность за соблюдение требований по профилактике и учёту ДТП,  содержать автомобили в технически исправном  состоянии, иметь при себе необходимые документы, требуемые сотрудниками ГИБДД. Арендатор обязуется строго соблюдать все требования по эксплуатации транспортного средства и условия, указанные в сервисной книжке этого автомобиля.

2.2.3.   Своевременно оповещать Арендодателя и страховую компанию о ДТП. Оформлять все необходимые документы для ГИБДД и страховой компании. В случае невыполнения данных требований Арендатор несёт полную материальную ответственность за повреждения, полученные в результате ДТП.

2.2.4. Проводить плановый техосмотр и ремонт автомобилей в технических центрах г. Москвы. Арендатор не вправе заменять номерные агрегаты, установленные на автомобилях, без предварительного письменного согласия Арендодателя. 

2.2.5. При повреждении, утрате автомобиля Арендатор обязуется незамедлительно известить об этом Арендодателя, а также уведомить о страховом случае страховую организацию в соответствии с договором страхования и законодательством.

2.2.6. При ДТП, совершенном по вине Арендатора, в случаях, не относящихся к страховым случаям по договорам страхования арендуемых автомобилей (в том числе и алкогольного опьянения и др.

), Арендатор обязуется произвести все предусмотренные законом и настоящим договором действия для возврата Арендодателю повреждённого автомобиля, и возместить в течении 30 дней убытки Арендодателю, либо выплатить Арендодателю остаточную стоимость автомобиля (выкупить автомобиль по остаточной стоимости).

2.2.7. Обеспечить сохранность регистрационных и других необходимых для эксплуатации документов. В случае их утраты независимо от наличия вины Арендатора, Арендатор обязуется возместить расходы  Арендодателю по их восстановлению.

2.2.8. Арендатор обязуется возместить в полном объёме ущерб, причинённый третьим лицам, при эксплуатации автомобиля (ст. 648 ГК РФ).

В случае предъявления третьими лицами требований о возмещении ущерба к Арендодателю, Арендатор обязан участвовать в судебных процессах по данному случаю, предоставить Арендатору все документы, связанные с причинением ущерба, возместить Арендодателю все расходы по судебным процессам.

2.2.9. При эксплуатации автомобилей использовать исключительно те горюче-смазочные материалы, которые указаны в сервисной книжке и (или) рекомендованы соответствующим автосервисом.

2.2.10. Арендатор вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

Арендатор вправе без согласия Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды (ст. 647 ГК РФ).

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F_%D0%B1%D0%B5%D0%B7_%D1%8D%D0%BA%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D0%B6%D0%B0/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.