+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

Содержание

Как Узнать Фамилию Собственника Квартиры По Адресу

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

30.06.2019

Перед совершением сделки по покупке квартиры, необходимо узнать узнать кому принадлежит она и кто ее собственник.

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства.

И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

  1. Уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
  2. Запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
  3. Выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
  4. Получить через МФЦ;
  5. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

Получить информацию можно как при обращении в одну из служб, так и через интернет.

Наиболее приемлемый способ – сделать запрос в Росреестр самому или с помощью законного представителя, предоставив по надлежащей форме данные об интересующем объекте и Ф. И. О. заявителя. 18 ежедневных мелочей, которые помогут вам похудеть Если вы хотите похудеть, то вам нужно сегодня же начать вносить в вашу жизнь эти небольшие изменения….

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу

  1. Получение архивной выписки из домовой книги. Выдают документ в управляющей компании, ЖЭУ или ЖКУ. В нем содержатся сведения о зарегистрированных на жилой площади людях с момента существования квартиры: вписанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших.

    В законном порядке такая справка выдается только собственнику помещения, его представителю по доверенности или прописанным в квартире жильцам. Посторонние лица могут запросить сведения только на основании доверенности собственника помещения или согласия от него.

  2. В БТИ (Бюро технической инвентаризации) можно запросить сведения о сделках с недвижимостью, проведенных до 1998 года, поскольку до этого периода данные о регистрации еще не вносились в единый госреестр. Информация носит закрытый характер.

    Направление заявки на получение ее может только собственник, правоохранительные и иные государственные органы в связи с рассмотрением соответствующих заявлений, нотариусу или по ходатайству суда. Всем остальным выдавать справки запрещено.

  3. В нотариальной конторе можно запросить информацию, если планируется покупка определенного объекта недвижимости.

    Использование этого способа возможно, но на практике юристы и нотариусы чаще всего не согласны делиться такой информацией.

  4. Выписка из ЕГРП. Законный и оперативный способ получения сведений, доступный неограниченному числу лиц. Оформление заявки возможности как в отделении Росреестра при личном посещении, так и онлайн на портале учреждения или коммерческом сайте Ктотам.про.

    В документе представлена полная информация о недвижимости: ФИО владельца, основание для перехода права – договор купли-продажи, наследование, получение в дар, решение суда или распоряжение государственных или муниципальных органов. Наличие обременений – залога, ипотеки, ареста и др. Точный адрес, кадастровый номер.

    Площадь квартиры, наличие долевой собственности, имена участников договора долевого строительства.

Рекомендуем прочесть:  Льготы на жкх пенсионерам

В некоторых случаях, когда запрос оформляется самим собственником или через уполномоченные органы, оплаты сбора не требуется, однако информация предоставляется ограниченному числу лиц в связи в связи с рассмотрением соответствующих споров или дел в суде, правоохранительных органах, нотариальной конторе и т.д.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу

  1. Можно получить подобную информацию о собственниках квартиры, только если будет подана официальная заявка.
  2. Надо указать причину, по которой вам требуется получить сведения, иначе может поступить отказ.

  3. Достаточно знать фамилию, имя, отчество, чтобы узнать все о собственнике квартиры и не попасть в неприятную ситуацию.

Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов.

В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Как узнать собственника квартиры

  • тщательно перепроверьте введенные вами данные, дабы избежать малейшей ошибки, способной поставить под вопрос получение вами необходимой справки и привести к возникновению необходимости заново заполнять все поля. Если вы точно уверены, что данные введены верно, отправьте заявку в обработку, нажав на соответствующую кнопку на странице сайта;
  • обратитесь к представителю Росреестра с заявлением о предоставлении справки и пакетом сопутствующих документов;
  • оплатите государственную пошлину, размер которой можно узнать непосредственно у регистратора;
  • получите расписку, удостоверяющую принятие ваших документов, и уточните, в какое время можно прийти за готовым документом;
  • в указанный срок, захватив с собой паспорт, получите готовую справку.

Узнать фамилию собственника по адресу квартиры

Заказ электронной выписки можно сделать на сайте Росреестра. Понадобится заполнить все поля в форме заказа и указать свои паспортные данные. Оплатите услугу одним из способов, представленных на сайте. Выписка придет вам на указанную электронную почту. Или можно просмотреть ее в личном кабинете на сайте Росреестра.

Вводим в поиск адрес квартиры или кадастровый номер и выбираем её из списка, либо нажимаем “Найти квартиру” 2) Внизу страницы выбираем пункт “Сведения о ФИО владельца объекта недвижимости” и переходим к заказу 3) Заполняем свой E-mail — на него будет выслан отчет о проверке, если нужна SMS, то указываем номер телефона, выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку. 4) В течение 30-40 мин. на почту поступит отчёт содержащий, ФИО текущего владельца квартиры, серия и номер свидетельства о регистрации, вид и дата правообладания. В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть.

Как узнать, кто собственник квартиры

Заявителю предоставляется выписка из сведений в ЕГРП, где будут указаны имена и фамилии собственников. В ней содержится и другая информация – адрес объекта и его площадь, назначение, наличие обременения. Получить документ можно в электронном виде и на бумажном носителе.

Заказ электронной выписки можно сделать на сайте Росреестра. Понадобится заполнить все поля в форме заказа и указать свои паспортные данные. Оплатите услугу одним из способов, представленных на сайте. Выписка придет вам на указанную электронную почту. Или можно просмотреть ее в личном кабинете на сайте Росреестра.

Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Рекомендуем прочесть:  Как считать прожиточный минимум

Этот информационный ресурс дает возможность получить сведения о недвижимости и ее собственниках, а также имеющихся в отношении нее обременениях.

Способы получения информации о собственнике из Росреестра Получить информацию из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) может любой человек, обратившись в территориальное отделение по месту жительства.

Ищем владельца квартиры по адресу через интернет

Чаще всего получить сведения о владельце квартиры требуется перед заключением договора купли-продажи.

Даже если у потенциального покупателя нет никаких сомнений, всегда целесообразно убедиться в чистоте жилья самостоятельно.

Сделки с недвижимостью всегда связаны с довольно крупными суммами, большим пакетом документов, массой нюансов и прочих тонкостей, упустив которые можно оказать в весьма неприятной ситуации.

На сегодняшний день запросы через официальный сайт учреждения Росреестр являются наиболее распространёнными. Единая кадастровая база упростила и ускорила работу государственных учреждений, в том числе и самого Росреестра.

В свою очередь гражданам, которым нужно получить сведения о владельце квартиры, не обязательно лично отправляться в инстанции и ждать ответа месяц и более.

Даже если физическому или юридическому лицу нужна справка, получить её можно также подав заявление онлайн через официальный сайт в довольно короткий срок.

Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

Обращайте внимание и на тот момент, что если в выставленной на продажу квартире были зарегистрированы недееспособные лица, в том числе престарелые или не достигшие совершеннолетия, которые к тому же являлись долевыми собственниками, то к пакету документов, которые готовятся при сделке купли-продаже, должны быть приложены разрешения их законных представителей, а кроме этого, и попечительство на продажу с разрешением органов опеки. Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.

Вы можете попытаться узнать фамилию собственника бесплатно от его соседей по подъезду. Это может сработать, если семья живет в этом доме много лет, и большинство жильцов давно перезнакомились между собой. Да и то придется искать убедительные аргументы, чтобы люди захотели вам помочь. А в новостройках, скорее всего, получить информацию таким способом будет очень сложно.

Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу бесплатно

Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию. Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

Как узнать собственника квартиры по адресу

  1. В государственное учреждение необходимо обращаться лично, а это дополнительный расход времени, особенно, если свободного времени у вас и так в обрез.
  2. Услуга имеет платный характер.

  3. Внушительный срок на проведение операции по установлению собственника квартиры.

В случае возникновение ситуации подобного типа, любой желающий должен быть осведомлен в том, что информация о собственнике объект недвижимости несет общедоступный открытый характер и право на ее получение имеют абсолютно все резиденты РФ, нуждающиеся в ней.

Как Узнать Фамилию Собственника Квартиры По Адресу Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/kak-uznat-familiyu-sobstvennika-kvartiry-po-adresu

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, как найти владельца жилого и нежилого здания

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Проблемы ЖКХ > Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу  и реально ли это, знают немногие. Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы: как узнать собственника помещения по адресу квартиры.

Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник данной квартиры, следует понять, когда эти данные необходимы.

Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник. Не имеет значения, кто в этот момент пользуется помещением, все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник.

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о приобретении помещений, им не принадлежащих, или сособственников, желающих продать свою долю тайно от владельцев.

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения. А второй — потерей помещения.

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно.

Как узнать владельца здания по адресу, кто хозяин дома? Сведения о собственнике могут дать:

  • Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
  • Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
  • Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно). В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

  1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать информацию, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.
  2. Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.
  3. Заниматься самостоятельно поисками владельца очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные, другие стоят денег.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько:

  1. Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
  2. Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Как узнать собственника здания по адресу через интернет? Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью которых можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о владельце, узнать собственника по адресу бесплатно. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого взымать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.

Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы, те, что платные более надежные.

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

В государственном реестре хранятся сведения на собственников, прошедшие регистрацию или переоформление. К сожалению, тамошняя база не охватывает все объекты: собственники могли проводить регистрацию до её создания.

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу, что и особых причин тратить время и деньги на получение новых нет смысла.

Воспользуемся услугами Росреестра

Преимущества обращения в Росреестр:

  1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина;
  2. Большего объема никто не даст, несмотря ни на какие обещания;
  3. Наличие портала для запросов, возможность их отслеживать.

Заполнение формы по адресу:

  • Субъект (область, республика и т.д.);
  • Тип населенного пункта;
  • Улица, номер дома, корпус строение.
  • Некоторые пункты повторяются, например, улица (тип улицы), они заполняются одинаково.

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб., если запрос в управление, обслуживающее территорию, в пределах которой располагается объект.

Если подается запрос на объект, находящийся за пределами границ деятельности управления, стоимость запроса – 200 руб. указанные цифры – цена за электронный ответ, бумажная выписка стоит дороже.

Электронная выписка отсылается на электронный адрес, указанный при формировании запроса.

Перечень сведений, на который имеет право каждый обратившийся:

  1. Имя, фамилия, отчество собственника;
  2. СНИЛС собственника;
  3. Тип здания;
  4. Адрес, кадастровый номер;
  5. Тип права (собственность, владение и т .д.).
  6. Дата и номер записи регистрации права.

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе, например, содержание договора или иного документа, служащего основанием возникновения прав. Про то, как узнать собственника жилья по адресу, написано на сайте организации, там имеются дополнительные разъяснения на этот счет.

Если же в Росреестре нет данных, можно обратиться в БТИ, где хранится старая база данных в бумажном виде, в паспортах на здания и строения. Там же есть номера и записи о собственниках.

В целом самый надежный и точный способ узнать, кто собственник помещения: обратиться в Росреестр. Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

04 Авг 2016      Юлия Юрьевна         401      

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/problemy/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр – единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе “Справочная информация” на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации – ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Как узнать фамилию владельца квартиры по адресу

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы.

Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.

Как узнать собственника квартиры Способы получения информации о собственнике из Росреестра Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Как узнать собственника квартиры Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Важно Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры. Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому.

Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима.

Есть несколько инстанций, владеющих информацией о собственниках квартиры:

  • ЖЭК. Информация обо всех собственниках, а также лицах, прописанных в квартирах, в полном объеме хранится в жилищно-эксплуатационных компаниях. Обратившись туда, при наличии весомой причины вы можете получить интересующие вас сведения. Минусом этого способа является то, что ЖЭК не обязан выдавать такие сведения.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  • Активируйте личный кабинет. После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1).В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

Как узнать собственника квартиры? описание способов

Процедура оформления имеет свои тонкости и особенности.

Если самостоятельно возможности осуществлять проверку квартиры, а также документов не имеется – то следует попросту обратиться к квалифицированным риелторам.

Таковые предложат варианты в жильем – причем самостоятельно займутся оформлением документов.

Что может понадобиться Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

Как узнать, кто собственник квартиры?

На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры.

Как узнать владельца квартиры по адресу через интернет бесплатно

Процесс таковой определяется ст.№551. Необходимо будет предварительно ознакомиться с документами на жилье.

Только таким образом можно избежать множества самых разных проблем.

Также требуется указать точную стоимость недвижимости в договоре и другие моменты. Сегодня все данные по поводу собственников конкретной недвижимости не составит труда получить в интернете. Для этого достаточно лишь знать точный адрес конкретного объекта.

Таким способом покупатель может проверить законность сделки, кто именно является владельцем.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

Источник: http://advokatnb.com/kak-uznat-familiyu-vladeltsa-kvartiry-po-adresu/

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

Узнать собственника квартиры можно по ее официальному адресу. Главное, чтобы вы его знали точно: с корпусами, дробями и строениями. Проверить владельца квартиры нужно, если вам ее сдают на время или продают в постоянное пользование.

Если определить, что с вами разговаривает собственник квартиры, то можно спокойно заключать договор аренды или купли-продажи.

Если же вы узнали, что владелец квартиры «липовый», даже не думайте о сделке. Либо попробуйте сначала урегулировать вопрос на законном основании.

В этом вам поможет профессиональный юрист: он проведет необходимые проверки и поможет сориентироваться в случае, если вам сдали или продали квартиру не настоящие собственники.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 210 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Кому нужно проверять собственника?

Вы удивитесь, но проверить, кто владелец недвижимости по адресу, нужно не только покупателю, но и продавцу. Покупатель рискует своими деньгами и может остаться без квартиры вовсе. А продавцу нужно узнать, является ли он единственным владельцем жилья. Ведь если сделку признают недействительной, то ему придется расстаться с выручкой.

Бывают ситуации, когда без помощи юриста по недвижимости не обойтись: например, если при заключении договора выясняется, что собственников несколько.

Еще один распространенный вариант — когда недвижимость приобретается на материнский капитал, и часть жилья принадлежит ребенку продавцов.

Причем ребенок может претендовать на квартиру или ее часть даже после свершения сделки (ведь она не будет считаться законной).

В общем, нестандартных ситуаций немало. Но если речь идет о первоначальной проверке, вопрос можно решить быстро, в режиме онлайн.

Как осуществить проверку: пошаговая инструкция

Основная цель подобной проверки — установить собственника квартиры по адресу. Есть простая инструкция, которая поможет определить достоверность информации. Вот она:

  1. Проверка личности. Если речь о сделке, сверьте данные из паспорта с документами на квартиру. Обратите внимание на сам паспорт: там не должно быть исправлений и наклеек, должны быть водяные знаки и оттиски. Серия паспорта должна соответствовать месту, где его выдали — об этом свидетельствуют первые две цифры. Все коды можно найти на сайте «Твой паспорт».
  2. Проверка хозяина квартиры по адресу. Получить информацию о собственнике можно в едином государственном реестре недвижимости. Там есть официальная информация о недвижимости и ее владельцах. Если вы знаете точный адрес, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и в «поиске объекта» задать точную информацию. В результате вы получите данные не только обо всех хозяевах квартиры, но и о возможных обременениях (об ипотеке, например).
  3. Заказ выписки из ЕГРН. Данный документ подтвердит, что вам продает квартиру ее хозяин, а не кто-то иной. То же самое касается договора аренды и других сделок с недвижимостью.

Выписка не предоставляется бесплатно. Она может быть выдана в бумажном или электронном виде. Стоимость для физических лиц: 300 и 150 рублей соответственно. Заказ происходит через сайт.

Зачем нужна проверка и выписка из ЕГРН?

При продаже квартиры есть много рисков. Они связаны с недостоверностью документов и большим количеством мошенников. Если узнать информацию по адресу, можно сверить правоустанавливающие документы и личность хозяина недвижимости.

Есть много ситуаций, для которых требуется запрашивать выписку из ЕГРН о квартире. Как правило, они относятся к сделкам с недвижимостью. Это может быть:

  • продажа, покупка или обмен;
  • передача по наследству;
  • оформление договора дарения;
  • сдача в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Если в этих ситуациях покупатель или иной участник договора не узнал информацию, сделка может закончится провалом. В квартире может оказаться собственник, мнение которого не учли — он подаст иск в суд и сможет доказать свою правоту. Уточнение данных по адресу — самый простой способ получить достоверную информацию.

Источники:

Справочная информация из Росреестра

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Положение о паспорте гражданина РФ

ФЗ О государственной регистрации недвижимости

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/

Узнать собственника квартиры по адресу, где можно узнать и как это сделать

Как узнать фамилию собственника дома по адресу

Покупка квартиры требует внимательной оценки не только самого объекта недвижимости, но и продавца. Есть ли у него права собственности на квартиру? Нет ли на ней обременений? Это ключевые вопросы, на которые необходимо ответить, проверив соответствующие документы.

Где посмотреть сведения о хозяине недвижимости бесплатно?

Сегодня существует несколько способов получить такую информацию в регистрационных органах и на специальных сайтах в интернете. Если данные нужны на официальном бланке, то придётся обращаться с паспортом и заявлением, а также оплачивать госпошлину.

Узнать собственника квартиры по адресу в интернете можно бесплатно.

Когда необходим запрос?

Запрашивать данные о владельце жилья нужно:

  • При проверке несовершеннолетних собственников, а также владельцев служащих в армии или отбывающих срок в ИК.
  • Для получения данных о количестве собственников и их смене.
  • Проверке даты приватизации. Если ещё не прошло три года, то есть риск подачи иска людьми, которые имели право на получение доли в этой квартире.
  • Для проверки залога квартиры, ипотеки или права пожизненного проживания в ней.

Все эти нюансы стоит проверять при каждой сделке купли-продажи.

Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

Есть ряд инстанций, обратившись в которые, можно узнать собственника квартиры по адресу.

ЖЭК

Архив ЖЭКа содержит все данные о владельцах и сделках с данной квартирой, в результате которых она перешла в собственность другого владельца. Но выдадут эту информацию в ЖЭКе только самому собственнику или его доверенному лицу (при предъявлении нотариально заверенной доверенности).

Нотариус

У нотариуса также есть доступ к базе данных о собственности на объекты недвижимости. Он может найти информацию о владельце по адресу или кадастровому номеру жилья. Но делать это нотариус станет лишь по запросу своего клиента, который будет оформлять у этого нотариуса договор купли-продажи на данную квартиру.

Налоговая

Узнать собственника квартиры по адресу можно и в Налоговой службе. Но для обращения в эту инстанцию нужно обосновать запрос на получение информации. Весомой причиной будет признана покупка квартиры, данные о которой хочет получить заявитель.

МФЦ

Многофункциональные центры специально созданы для помощи гражданам в получении информации и прохождении ряда юридических процедур.

Для этого нужно:

  • Подать заявление в МФЦ.
  • Заплатить госпошлину в размере 400 рублей.
  • Взять расписку о получении запроса и оплате пошлины.
  • В указанную дату прийти за выпиской с данными собственника.

Обычно весь процесс занимает около недели.

БТИ

В этом госоргане узнать собственника квартиры по адресу может только сам владелец квартиры или иные лица, в ней зарегистрированные.

Посетив БТИ нужно оплатить 200 рублей пошлины, и подать заявление. Справку подготовят в течение 5 дней.

Но нужно учесть, что в БТИ хранятся данные об объектах, право собственности в отношении которых последний раз было оформлено до 1998 года.

Росреестр

Это основной регистрационный орган. Выданные Росреестром выписки из ЕГРН содержат всю необходимую информацию об объекте недвижимости.

Для их получения нужно:

  • Посетить Росреестр с паспортом.
  • Написать заявление.
  • Оплатить получение бумажной выписки (300 рублей для физических лиц, 950 – для юридических).
  • Узнать дату готовности.
  • Забрать выписку из ЕГРН.

На сайте Росреестра все данные можно узнать, благодаря системе поиска. В ней нужно будет заполнить специальную форму и оплатить формирование выписки. Она придёт на электронную почту заявителя. Стоимость электронной выписки из ЕГРН – 150 рублей для физических лиц и 400 рублей для юридических.

Нужно учитывать, что в Росреестре хранятся данные об объектах недвижимости, оформленных после 1998 года. Вся более ранняя информация находится в архиве БТИ.

Через специальный сайт «Ктотам»

Это специализированный портал, чьи справки о собственниках имеют цифровую подпись регистратора Росреестра.

Для получения данных с портала Ктотам.про нужно:

  • Ввести точный адрес квартиры в поисковую строку.
  • Выбрать пункт «Выписка из ЕГРН – 250 рублей».
  • Ввести адрес электронной почты.
  • Оплатить удобным способом (из предложенных).
  • Активировать личный кабинет по ссылке в письме, которое придёт по электронной почте.
  • После этого в личном кабинете можно проверить статус запроса. Когда он будет обработан, уведомление о готовности выписки придёт на e-mail или на номер мобильного телефона.
  • Скачать выписку можно в личном кабинете.

Обычно она формируется в течение часа.

Помимо этого портала существуют и другие, выдающие такие выписки за деньги.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Узнав собственника квартиры по адресу, нужно тщательно проверить всю полученную о нём информацию. Насторожить должны:

  • Несовершеннолетний возраст собственника. Сделки с такой квартирой усложняются из-за необходимости получить согласие органов опеки.
  • Данные паспорта в выписке из ЕГРН не совпадают с таковыми в паспорте продавца, который он показал покупателю.
  • Долевая собственность на квартиру, хотя продавец говорил, что он является единственным собственником.
  • Квартира имеет обременение в виде ареста.

Все эти особенности прав собственности говорят в пользу отказа от покупки данной квартиры.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Узнать обо всех зарегистрированных по данному адресу людях можно в той же выписке из ЕГРН, выданной Росреестром, а также в выписке из домовой книги. Последнюю можно взять в управляющей компании.

Как можно выйти на владельца жилья, миновав агента?

Данные собственника можно узнать:

  • По адресу квартиры.
  • Через председателя ТСЖ или управляющей компании.
  • Бросив в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить.
  • Поискав в соцсетях по фамилии.

Нужно учитывать, что процесс купли и продажи квартиры содержит множество рисков. Поэтому для снижения рисков лучше обратиться к опытному риэлтору.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.