+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Доходный бизнес в Испании

Содержание

«Работы у меня хватает»: как экс-сибиряк открыл бизнес в Испании

Доходный бизнес в Испании

Андрей Черкашин родился, провел детство и получил высшее образование в Красноярске, затем какое-то жил в Москве, где запустил свой первый бизнес, а несколько лет назад перебрался на ПМЖ в Испанию.

Здесь он открыл собственное маркетинговое агентство, активно путешествует по Европе и менять место жительства пока не планирует.

Андрей Черкашин рассказал о том, каковы плюсы и минусы жизни в Испании, и как вести бизнес в этой стране.

Лёгких денег нет, но заработать можно

Я родился в Красноярске, в 1994 году закончил экономический факультет КГУ по специальности «международные экономические отношения». Из Красноярска переехал в Москву.

Работал в крупных фармацевтической и косметической компаниях, потом открыл небольшую фирму по продаже косметики и упаковки для нее. Поездил по миру, в основном по работе.

В какой-то момент захотелось пожить и поработать в новой незнакомой среде. И я уехал в Испанию, в Торревьеху.

После переезда я открыл здесь маркетинговое агентство — брендинг, онлайн-маркетинг, поисковая оптимизация, социальные сети и т.д. Мои клиенты — испанские компании, которые хотят развивать свой бизнес в интернете.

Вот этот магазин мебели с моей помощью из маленького склада без названия на глазах превращается в одного из ведущих дистрибьюторов мебели в Испании под гордым названием Don Baraton («Господин Дёшево»). Рынок мебели в Испании очень насыщенный, есть тысячи продавцов, которые здесь работают по 20 лет. Но упорный труд и мозги побеждают в любой ситуации.

В сфере интернет-технологий испанцы особо не парятся, ничего не изобретают и используют все американское. Здесь нет своего «Яндекса» или «ВКонтакте». Все сидят в  и Instagram, а ищут строго в Google. Мессенджер — только WhatsApp. Поэтому российский опыт здесь востребован.

Большинство небольших бизнесов в Испании (типа ресторанов) вообще не имеют сайтов и не строят никаких планов развития. Спокойная жизнь в приоритете, особенно в небольших городах.

Брендинг-нейминг тоже в зачаточном состоянии — никому не приходит в голову подумать, как назвать собственный бизнес перед его началом. Потом его приходится переименовывать, когда выясняется, что нарушаются чьи-то права интеллектуальной собственности. Так что работы у меня хватает.

Бюрократии в Испании больше, чем в России. Всё, что связано с регистрацией фирм и ведением бизнеса — сложнее и дороже. Особенно в области трудового законодательства. В целом, здесь всё совсем по-другому — рынок развитый, конкуренция высокая. Легких денег нет, но заработать можно.

Почему именно Испания

У Испании огромное количество плюсов, особенно — если вы живете у моря:

Климат. Снег здесь выпадает примерно раз в сто лет, зимой тепло. Летом нет адской жары. Погода прекрасная почти круглый год. Можно заниматься спортом и гулять на открытом воздухе. Гольф, велосипед, бег, теннис — всё это доступно 12 месяцев в году.

Экология. Здесь нет крупных промышленных предприятий, загрязняющих воздух. В Торревьехе есть море и соляные озера — охраняемый природный парк, который никто и никогда не будет пытаться застроить домами.

Испанский язык — третий по популярности в мире (после китайского и английского). Знать его гораздо полезнее, чем, например, греческий или финский. Еще он считается относительно легким для изучения.

Андрей Черкашин

Географическая близость к основным европейским культурным и экономическим центрам. В Лондон и Париж — 1,5-2 часа на самолете. В Москву — 4,5 часа, почти как из Красноярска. Здесь Испании проигрывает Таиланд и другие популярные места отдыха русских за границей.

Высокое качество здравоохранения (данные ВОЗ: Испания на 7 месте, Россия — на 130-м).

Низкие по европейским меркам цены практически на всё — от продуктов питания до недвижимости. В то же время Испания — четвертая по размерам экономика Евросоюза, это большой рынок, сравнимый с российским.

Низкий уровень коррупции. На бытовом уровне ее нет — полиция, государственные учреждения, врачи взяток не берут, и их никто не дает. В высших эшелонах власти коррупция есть, и с ней, как и везде, как-то борются — например, в прошлом году чуть не посадили в тюрьму сестру короля Испании (ее муж получил реальный срок).

Жилье найти легко, хорошую работу — трудно

Нормальную работу найти нелегко, на побережье ее просто мало. При переезде из Москвы вы должны быть готовы в первое время зарабатывать значительно меньше.

Знание языков важно, даже продавцы в супермаркетах вынуждены говорить на нескольких языках. Я говорю по-английски, по-испански и учу французский. Русский, естественно. В мультиязычном городе это плюс. Хотя если здесь не работать, а жить на уже заработанное или на ренту, то можно отлично обходиться без языков.

Здесь популярна практика найма персонала по временным контрактам (например, на три месяца). После их окончания сотрудник ищет новую работу, а бизнесмен нового сотрудника.

Постоянных сотрудников иметь накладно из-за высоких платежей в бюджет в случае их увольнения через год или два. В итоге мучаются и те, и другие. Короче, борьба рабочего класса за свои права бьет больнее всего по нему же.

Хотите высокий законодательно зафиксированный минимальный уровень оплаты труда и социальные гарантии? Получите безработицу! Текущий уровень 18%, порой доходил до 26%.

Торревьеха

Жилье найти легко — и в аренду, и для покупки, предложений много. Цены на небольшие квартиры стартуют от 25 тысяч евро. Ипотека — примерно 3-4% годовых.

Больших скидок на этапе строительства нет, так как деньги здесь дешевые (низкая стоимость займов). В итоге нет и проблемы с обманутыми дольщиками — в основном все покупают готовое или почти готовое жилье.

Аренда маленькой квартиры — от 350 евро в месяц + коммунальные платежи.

Расходы можно сравнить с российскими — что-то стоит дешевле, что-то дороже, но в целом то на то и выходит. Дешевле — одежда, продукты питания, путешествия по Европе (самолет в Париж или Лондон от 1-2 тысяч рублей, если покупать заранее).

Дороже – электроэнергия, вода, интернет, бензин и автомобили. Свет тут все стараются выключать при первой возможности. Отопления в большинстве домов нет, но зимой температура некомфортная, приходится пользоваться электрообогревателями.

Дома зимой в нижнем белье, как в России, никто не ходит.

Литр солярки стоит 1 евро, бензин – чуть дороже. Испанский аналог ОСАГО — от 20 тысяч рублей в год. Пройти техосмотр – 50 евро. Машины, кстати, почти все «на палке» — «автоматы» как-то исторически здесь не прижились, возможно, из-за экономии.

К русским отношение хорошее

Я живу в городе Торревьеха, где «коренных» испанцев меньше половины населения, остальные — англичане, русские, ирландцы, немцы, норвежцы, шведы, голландцы. Так что невозможно быть до конца ни местным, ни чужим.

Испанцы иногда жалуются на дефицит испаноговорящего персонала в ресторанах или отсутствие переводов рекламных проспектов на испанский язык в агентствах недвижимости. На сайтах отзывов встречал жалобы типа «если вы не говорите по-английски, то вас будут плохо обслуживать».

Испанцы менее платежеспособны, чем приезжие, поэтому многие бизнесы просто не тратят время на переводы, изучение испанского языка и подобные вещи.

К русским в целом относятся хорошо. Многие испанцы активно интересуются русской культурой, хотят съездить в Россию или даже учат русский язык, причем все они совершенно разного возраста — от 20 до 60 лет.

Торревьеха

Любят смотреть на  русские «дорожные войны». Здесь ни у кого не возникает желания бить морду за неправильный обгон или даже поцарапанную машину. Испанцам трудно понять российское желание убить из-за куска железа, который к тому же еще и застрахован. В глубине душе некоторые, наверное, думают, что каждый русский готов в любой момент выхватить монтировку и броситься с ней на оппонента.

В Испании ниже уровень агрессии. Здесь тоже часто не пропускают пешеходов, есть любители быстрой и опасной езды по городу, но всё это находится в более-менее разумных рамках. Мне здесь, кстати, пришлось ходить в автошколу, «учиться на права» с нуля и сдавать экзамены.

Агрессии меньше не только на дорогах — в основном, народ здесь доброжелательный и не такой нервный, как в России. Здесь все шумят, сигналят ночью, кричат, катаются на скутерах без глушителя, но делают это не со зла. Это не агрессия, а, скорее, традиция.

P.S.

С чем было тяжело расставаться, уезжая из России? С пробками! Люблю послушать музыку или аудиокниги в машине. Здесь пробок практически нет, застройка малоэтажная. Тут пробками принято называть 5-минутные задержки в движении. Ими гордятся — у нас тоже есть пробки! Это смешно. Часто езжу в соседние города на расстояния 5-20 км, трачу обычно не более 15-20 минут.

Еще здесь нет такой бурной культурной жизни, как в России (концерты, театры). Живая музыка, как правило — дяденька-одиночка с синтезатором или баяном. Хочется сходить на рок-концерт, чтобы уши заложило. Даже большое количество живущих здесь англичан не спасает ситуацию.

Я тут уже несколько лет. Сначала много ездил туда-сюда, потом всё меньше и меньше. Иногда бываю в России, но возвращаться навсегда не планирую.

Источник: Newslab. Фото из личного архива Андрея Черкашина.

Источник: https://practicaspain.ru/kak-eks-sibiryak-otkryil-biznes-v-ispanii/

Бизнес в Испании для русских – 10 самых прибыльных идей!

Доходный бизнес в Испании

Кто не мечтает о своем бизнесе за рубежом? Чтобы реализовать свою мечту, порой достаточно иметь хорошую идею и определенный начальный капитал, а также выбрать страну, в которой хотелось бы начать свое дело. Бизнес в Испании для русских достаточно привлекателен, и потому многие выбирают именно эту страну для начала своего дела.

Бизнес в Испании для русских

Достоинства ведения бизнеса в Испании

Чем же так привлекателен бизнес в одной из самых любимых русским туристом стран – Испании? Действительно, вкладывать деньги в свое дело в этом государстве выгодно. На это влияют определенные факторы.

  1. Приятный климат, и речь не только о погоде. Безусловно, в Испании жить тепло и комфортно, да и море рядом, но и инвестиционный климат тут достаточно благоприятен.

    Климат Испании

  2. Невысокие оплаты труда дают возможность сэкономить на рабочей силе.

    Несмотря на общий рост заработной платы в Испании, она ниже средней по Европе

  3. Испания – хорошо развитая страна в плане экономики.
  4. Здесь легко жить и вести дела с точки зрения соблюдения законодательства. Именно поэтому конкуренты вряд ли будут здесь строить козни.
  5. Бизнес можно вести, не имея статуса резидента.

    Достоинства ведения бизнеса в Испании

  6. Простота регистрации своего дела. Абсолютная прозрачность всех условий.

Таким образом, Испания – неплохой вариант зарубежной страны, где можно открыть свое дело. Но важно помнить, что для открытия бизнеса человек должен достичь возраста 18 лет и иметь вид на жительство. И работать сам на себя он сможет только после получения разрешения на труд.

В Испании высокий уровень бюрократии

Руководить же фирмой в большинстве случаев будет только гражданин Испании. Если же хочется всем управлять самостоятельно, то не стоит рассчитывать на оплату труда – жить нужно будет только на то, что останется после всех расходов и уплаты налоговых сборов.

Какой бизнес открыть?

Самое сложное для любого начинающего предпринимателя, особенно для того, который планирует открывать свое дело за рубежом – это выбор верного пути развития или, вернее, направления бизнеса. Притом в абсолютно любой стране нужно умудриться выгодно вложить капитал, чтобы не прогореть и получить прибыль.

Какой бизнес лучше открыть в Испании

В Испании однозначно беспроигрышным вариантом станет развитие бизнеса в туристической, строительной, компьютерной сфере. Однако не менее выгодно вкладывать средства и в сельское хозяйство.

В сфере сельского хозяйства в Испании, которое сейчас переживает далеко не лучшие времена, конкуренция небольшая. Но вариант этот при должном вложении сил и средств является относительно беспроигрышным.

Можно заниматься разведением рыбы или производством кормов для скота. Единственный минус – большинство площадей, пригодных для организации такого бизнеса, принадлежат крупным аграриям, и арендовать землю будет непросто.

Сельское хозяйство в Испании переживает не лучшие времена

Еще один желаемый вариант бизнеса – игорный, но останавливаться на нем не стоит. В Испании это все легализовано, но, к сожалению, получить разрешение невозможно. Все казино – во власти муниципалитетов. Единственный вариант – скромный зал игровых автоматов или приобретение готового бизнеса, уже имеющего лицензию. Налог на прибыль огромный и составляет 95%.

Игорный бизнес в Испании

Ресторанный бизнес связан с процессом получения особых разрешений и лицензий, здесь тоже есть свои сложности, но состояться в этой сфере куда проще, чем в том же игорном бизнесе.

Однако важно учитывать, что конкуренция тут очень велика, да и разрешение от мэрии придется получить. Также иногда оказывается непросто найти и подходящее помещение. Притом местные власти могут и не одобрить вариант оформления, дизайна и общую концепцию кафе.

Не стоит забывать про соблюдение санитарных норм и выдачу соответствующего разрешения определенными инстанциями.

Ресторанный бизнес

На заметку! Кафе придется застраховать, а чтобы получить страховку, нужно будет установить сигнализацию.

Неплохими вариантами вложения средств в Испании являются:

  • недвижимость;
  • открытие рекрутингового агентства, подыскивающее работников из России;
  • автомобильный бизнес (автомойка, СТО и т. д.).

Автомойка — еще один хороший вариант

Не нужно открывать рестораны и кафе с русской кухней, цветочные лавки (тут почти не дарят цветов), сувенирные бутики с русскими подарками – они тут не популярны.

Какой бизнес открыть в Испании — обзор вариантов

В целом, стоит отметить, что в Испании плотно заняты практически все ниши бизнеса. Но при должном старании, а главное – желании, труде и огромной любви к делу всегда можно добиться успеха во всем.

Регистрационно-правовые формы

В России существуют всего две основных формы ведения своего дела – это индивидуальное предпринимательство или ИП и ООО. В Испании выбор намного больше.

Таблица. Формы бизнеса в Испании.

Форма в этой странеАналогичная форма в России
Empresario Autonomo либо IndividualЭта форма аналогична российской «ИП». То есть бизнес открывает физлицо.
S.L. или Sociedad de Responsabilidad LimitadaЭто ООО ЗАО, то есть привычное нам акционерное общество закрытого типа.
Sociedad en Comanditaria SimpleЭто ООО – как партнерство, так и общество, которое не выпускает акций.
S.A. – Sociedad AnonimaОАО если по-русски, оно является анонимным. То есть анонимное акционерное общество, имеющее ограниченную ответственность и открытый тип.
Sociedad ColectivaЭто общество имеет коллективную собственность и полную ответственность.
Sociedad CivilНе является юридическим лицом, это гражданское общество.
Sociedad Comanditaria por AccionesПо-русски определяется аббревиатурой АО ООО – то есть это акционерное общество, имеющее ограниченную ответственность.

Есть несколько форм ведения бизнеса в Испании

Для начала ознакомимся более подробно с процессом оформления индивидуального предпринимательства. В Испании, как и в России, придется пройти определенную процедуру регистрации и получить рабочую визу. Так, на первом этапе нужно зарегистрироваться в фискальной службе и стать налогоплательщиком (IAE). Имея этот статус, можно работать по найму или же регистрировать ИП.

Виза в Испанию

Далее идет регистрация в налоговой службе. Здесь, как и в нашей стране, есть возможность оформить дело по обычной или упрощенной форме.

На заметку! Оформление документов в налоговой службе происходит быстро. Достаточно подождать около 10 суток.

Налоговая система Испании

Далее нужно получить лицензии. Нужно лицензировать и вид деятельности, и оборудование, которое будет использоваться, и все остальные аспекты. Предприниматель может зарегистрироваться и в Торговой палате.

К слову, эта организация может оказать немало полезных услуг. Ограничений по минимальному и максимальному капиталу для ИП тут нет. Примерная ставка налогообложения варьируется в пределах 24,75-52%, но у ИП она может быть меньше и составлять 4-10%.

В ряде случаев бывает и нулевая ставка, в зависимости от типа бизнеса.

На заметку! Основная или базовая ставка для предпринимателя в Испании составляет 10%. Но чем больше оборот, тем больше и налоги.

Испания — хорошее место для бизнеса

Что касается акционерных обществ S.A., S.L., то здесь налогообложение идет по различным ступеням, которых всего 6, и ставка варьируется в пределах 21-52%. Большую роль тут играет размер прибыли.

Например, те, кто имеет доход меньше чем 22 тысячи евро в год, признаются малообеспеченными и могут не декларировать свои доходы.

Кстати, на размер налога влияют и такие факторы, как наличие иждивенцев в семье, кредитов и т. д.

Прямые и косвенные налоги в Испании

Какие нужны документы?

Что касается документов, то в Испании, как и в любой другой стране, понадобится много бумаг, чтобы открыть свое дело.

Это, прежде всего, заграничный паспорт (но без него, собственно, и в страну-то не пустят). Также важно получить идентификационный номер иностранного гражданина или N.I.E.

Он выдается тем, кто планирует вести какие-то дела в стране, причем касающиеся не только бизнеса и работы.

Загранпаспорт

Понадобится и выписка с банковского счета, где будет указана сумма средств, лежащих на нем – это будет уставной капитал организации. Также придется получить и выписку из Регистра в Испании об уникальности выбранного для предприятия названия – плагиата тут нет и быть не может. И, конечно, необходим договор о том, что фирма учреждена, а также понадобится и ее устав, заверенный нотариально.

Выписка с банковского счета

На заметку! Если на предприятии предусматривается наличие рабочих мест, то нужно регистрироваться и в Министерстве труда.

Подготовка необходимых документов

На самом старте, еще до того, как начнется сбор документов для открытия дела, важно проанализировать несколько аспектов и решить ряд вопросов:

  • решить, чем хочется заниматься;
  • иметь достаточно денег для открытия дела;
  • получить ВНЖ;
  • знать испанский или изучить язык, иначе вести дела просто не получится;
  • присмотреться к различным помещениям и поискать подходящий вариант;
  • обдумать название организации.

ВНЖ в Испании

Важно помнить, что свое дело в Испании нужно обязательно любить и получать удовольствие от каждого дня, проведенного в офисе, иначе успеха в этой стране не видать. Сначала нужно думать о том, как хорошо и качественно выполнить свою работу, а уже потом считать еще не заработанные деньги и оценивать уровень дохода.

Немного о получении ВНЖ и деловой визы

Итак, выше говорилось о том, что для открытия бизнеса понадобится получить ВНЖ. Это непросто. Обычно статус присваивается в случае приглашения человека на работу какой-либо испанской организацией.

Однако тут есть свой подводный камень – могут выдать не совсем тот статус, Cuenta Ajena, который не позволит стать администратором или управленцем собственной организации. Нужен статус Cuenta Propia – на него можно перейти со временем, но это – лишние хлопоты.

Возможно, стоит найти грамотного юриста и заплатить ему за работу, чем пытаться добиться нужного ВНЖ самостоятельно.

ВНЖ без права на работу

На заметку! Быстро получить ВНЖ не получится – пройдет не менее 7-12 месяцев.

Получение бизнес-визы – дело хлопотное, но недорогое. Обычно ее получают те, чьим проектом уже заинтересовались какие-то предприятия в Испании. Таким образом, человека пригласят в страну, и по этому приглашению можно оформлять визу. Приглашение не должно быть фиктивным – его проверят, а если будет обнаружен подвох, то визу не дадут.

Получить бизнес-визу не так просто

Программа инвестирования

Как вариант открытия своего бизнеса в Испании можно рассматривать и инвестиционные программы. Это достаточно простой, но не всем доступный вариант.

Инвестиционные программы

Так, ВНЖ можно получить сроком на 5 лет (притом не только для бизнесмена, но и для членов его семьи), если вложить:

  • не менее 2 млн. евро в государственные облигации;
  • 500 тыс. евро – в недвижимость;
  • 1 млн. евро поместить на депозит в банк.

Каким бизнесом можно заняться в Испании

– Немного о бизнесе в Испании

Открытие своего бизнеса в Испании, впрочем, как и в любой другой стране – это тяжелый, но интересный труд. Правда, в первую очередь нужно думать не о прибыли, а о любви к любимому делу. И тогда получится реализовать все мечты.

Источник: https://visa-exp.com/biznes-v-ispanii-dlya-russkih

Бизнес в Испании: как купить или открыть здесь свою фирму, советы

Доходный бизнес в Испании

автор Елена Попкова опубликовано Ноя 14, 2018

Многие страны очень неохотно дают гражданство иностранцам. Но есть пункт, который относится к исключениям: это привлечение иностранных инвестиций. В этом случае получить все официальные преференции гражданина намного легче. Правительство Испании также применяет данную политику.

Общая информация о бизнес-иммиграции в Испании

В результате бизнес-иммиграции происходит следующее:

  • Иммигрант становится работодателем на территории страны переезда;
  • Отчисляются налоги в государственный бюджет;
  • Создаются новые рабочие места, торговые отношения, стимулируется оборот финансовых средств.

Государству выгодна бизнес-деятельность, поэтому во многих странах существуют упрощённые процедуры получения гражданства и ВНЖ для бизнесменов.

Что такое бизнес-виза и какой её вид можно получить в Испании

Для реализации бизнес-проектов специально предусмотрена бизнес-виза. Самая продвинутая известна как «золотая виза», и предназначена она для крупных инвесторов в экономику Испании. С 2015 года Королевство решило предоставлять возможность проживания в течение года на своей территории с возможностью продления.

Членам семьи инвестора также предоставляется подобное право, но для этого нужно затратить солидную сумму:

  • Приобрести недвижимость на 500 тыс. евро;
  • Приобрести долю в испанской компании в размере 1 миллиона евро.

В этом случае дальнейшая процедура получения ВНЖ, а потом и гражданства значительно облегчается.

Тем же, кто не обладает такой суммой, придётся оформить обычную деловую визу однократного действия, разрешающую пребывание в стране на срок до 90 дней в течение полугода. После оформления двух и более простых деловых виз появится возможность открыть шенгенскую визу многократного действия.

Какой вид бизнеса выгоднее открывать в Испании

Испания достаточно перспективна для среднего бизнеса.

Небольшие по размеру компании с персоналом от 10 до 50 человек, имеющие умеренно развитую инфраструктуру, наиболее адекватно могут занять актуальные ниши в бизнесе.

Малый бизнес для испанцев традиционен: в основном это отрасли, связанные с различными видами торговли и общественного питания. Но риск для иностранного гражданина в случае неудачи будет выше.

Наиболее выгодные идеи бизнес-иммиграции в Испанию среди русских — это открытие своего бизнеса. Хорошие предложения готового бизнеса стоят весьма недёшево, к тому же по-настоящему стоящие идеи быстро выкупаются «старожилами» рынка.

Если же есть намерение развивать собственный стартап, то при открытии бизнес-визы торгово-экономический отдел испанского посольства может упростить процедуру, если предложенный бизнес представляет интерес для испанской экономики.

Условия иммиграции в Испанию для предпринимателей

Для того чтобы въехать и закрепиться на территории Испании, нужно выполнить ряд условий.

Выбор нужной визы, условия её получения

Для ознакомительного этапа, предшествующего открытию бизнеса, достаточно оформления простой деловой визы типа C.

В её получении нет ничего сложного:

  1. Необходимо собрать пакет документов;
  2. Обратиться в консульский центр по месту жительства;
  3. Уплатить пошлину;
  4. Подтвердить наличие средств на проживание сроком 90 дней.

Если же начатое дело требует постоянного присутствия в стране, нужно озаботиться получением национальной визы типа D. Она даёт возможность пребывать в Испании без выезда с возможностью продления.

Для её получения нужно либо убедить органы выдачи в нужности бизнес-проекта для испанской экономики, либо предоставить гарантии финансовой состоятельности и возможности быть работодателем.

Условия получения вида на жительство, ПМЖ, гражданства

Вид на жительство — это юридический статус иностранца в Испании, позволяющий ему проживать на территории страны без выезда сроком более года.

ВНЖ можно продлить, и он бывает трёх видов:

  1. Учебный (для школьников, студентов и других учащихся);
  2. Рабочий (для тех, кто работает по найму в испанской фирме);
  3. Без права работы (для тех, у кого уже есть доход).

Бизнесмены попадают именно в третью категорию.

Задекларировать свои достаточные доходы можно тремя способами:

  • Предоставить свидетельство наличия средств к существованию;
  • Открыть бизнес, доход с которого и даст средства к существованию;
  • Инвестировать в недвижимость от 500 000 евро или в производство от 1 000 000 евро.

Следующий статус — это резиденция в Испании. Иностранец имеет право подать документы на получение статуса резидента после 5-летнего легального проживания на территории Испании. Фактически статус резидента — это и есть заветное ПМЖ.

Основания практически не меняются по сравнению с ВНЖ: ведь если доход подтверждался в течение пяти лет, то сделать это снова не составит труда.

Покупка готового бизнеса и открытие с нуля

У предпринимателя-иммигранта есть два пути: открытие бизнеса с нуля и покупка уже готового решения. В первом случае есть возможность создать бизнес «под себя», во втором — воспользоваться наработкой клиентской базы и миновать период развития. Кроме того, у готового бизнеса есть важное преимущество — нет необходимости связываться с юридическими тонкостями открытия нового дела.

Варианты бизнеса в Испании среди русских иммигрантов

На сегодняшний день стабильный доход можно обеспечить, организовывая дело в таких сферах:

  1. Сельское хозяйство.

    Испания относится к странам с тёплым морским климатом, поэтому при грамотном подходе здесь можно выращивать самые различные культурные растения и успешно их реализовывать;

  2. Сфера туризма.

    Королевство омывается водами Средиземного моря и Атлантического океана, в году много тёплых солнечных дней, поэтому Испания неизменно популярна среди туристов.

    Отели, гостиницы, апартаменты, а также туристические фирмы и агентства — область, пользующаяся стабильным спросом;

  3. Предприятия общественного питания и питейные заведения: кафе, бары, рестораны.

    Данная сфера напрямую связана с туризмом, поэтому самыми выгодными будут заведения на побережье и в оживлённых местах крупных городов;

  4. Клининговые компании. Уборка частной и коммерческой недвижимости актуальна в Испании: владельцы частных домов, как правило, пользуются услугами наёмных уборщиц и горничных.

    То же касается офисных помещений и гостиниц, которые часто заключают договора с клининговыми фирмами;

  5. IT-сфера. В Испании, как и в любой другой европейской стране, есть стабильный спрос на обслуживание сетевых структур и программирование;
  6. Развлечения. Популярность имеет всё — от ночных клубов до анимационных детских центров;
  7. Сдача недвижимости в аренду. Популярна сдача как жилой, так и коммерческой недвижимости. Особое направление в испанском бизнесе — traspaso, когда лицо является владельцем недвижимости, где расположен объект коммерции, но к самому этому объекту непричастен.

Идеи бизнеса с минимальными вложениями

Затраты на организацию бизнеса с нуля можно оценивать лишь приблизительно, так как здесь слишком много неизвестных.

А вот готовый бизнес потребует следующих инвестиций:

  • Мини-отель — около 250 — 300 тысяч евро;
  • Гастрономический магазин — 25 — 40 тысяч евро;
  • Небольшое кафе — до 20 тысяч евро.

Но что делать, если таких стартовых средств нет в наличии? Существуют виды бизнеса, не требующие больших вложений:

  • Организация личных спортивных тренировок. Сюда же относят персонального диетолога;
  • Организатор мероприятий. Речь идёт о свадьбах, концертах, вечеринках, бизнес-встречах;
  • Дропшиппинг. Посредническая продажа с доставкой товара непосредственно клиенту, минуя складское хранение и распределение, популярна во всём мире, включая Испанию.

Реальные отзывы

«Мы открывали бизнес в Испании с нуля. Очень полезная вещь — микрокредит, который дают бизнесмену в банке на очень выгодных условиях. Правда, для того чтобы получить эти условия, нужно предоставить бизнес-план в муниципальный институт развития занятости. Если план приходится местным властям по душе, то предпринимателю дают немалые преференции».

Светлана и Андрей, Барселона.

«У меня был опыт бизнеса в Москве, но захотелось перебраться на новое место, где комфортнее. Основал маркетинговое агентство, занимающееся неймингом, брендингом, интернет-маркетингом. Работы хватает, испанцы не особо сильны в интернет-технологиях, всё привозное, если задаться целью, заработать можно, хотя высок уровень бюрократии и налоги».

Андрей Черкашин, Торревьеха.

Юридические нюансы

В Испании есть свои тонкости открытия и ведения бизнеса. В стране достаточно развит аппарат управления и контроля, состоящий из чиновников. Также есть ряд формальных процедур, обязательных к выполнению.

Регистрация бизнеса

Процесс открытия предприятия в Испании включает в себя следующие этапы:

  1. Заключение договора с управляющим (asesor), который обязательно должен быть гражданином Испании или резидентом;
  2. Выбор названия фирмы и поверка в регистрирующем органе в Мадриде. Также нужно определиться с формой собственности — ООО (Sociedad Limitada) или АО (Sociedad Anonima).

    Для малого бизнеса достаточным будет статус Autonomo, то есть физического лица-предпринимателя. Для этого нужно быть резидентом;

  3. Открытие счёта в банке для внесения уставного капитала — около 3000 евро для S.L. и 60 000 для S.

    A;

  4. Разработка и нотариальное заверение учредительных документов;
  5. Оплата налогового сбора в размере 1% от уставного капитала;
  6. Регистрация устава в Торговой Палате Испании, где он вносится в реестр. Налоговая служба присваивает налоговый номер CIF.

    Иногда предпринимательская деятельность требует лицензирования;

  7. Оплата налогов, взимаемых муниципальным образованием, где расположен бизнес, а также приобретение соответствующих реквизитов — книг учёта, печати и прочего.

Налогообложение

Налоговая система в Испании весьма разветвлена. Основные налоги, уплачиваемые нерезидентами-предпринимателями:

  1. IVA (налог на добавленную стоимость). На данный момент ставка по НДС составляет 21%;
  2. ITP (налог на переход собственности);
  3. AJD (налог на акты, имеющие юридическое оформление);
  4. IBI (налог на недвижимость и транспорт на общих основаниях).

Советы бизнес-иммигрантам

Приезжие из России часто совершают типичные ошибки, которые можно легко избежать:

  1. Полностью обойтись без испанского языка не получится. Если не учиться языку, то переводчик просто необходим. Юрист из местных также сработает только в плюс;
  2. Начинать бизнес с нуля в чужой стране трудно вдвойне.

    Желательно наличие опыта на родине;

  3. Краеугольный камень успеха в бизнесе — не качество работы, а известность. Без грамотного маркетинга бизнесмена просто «съедят» конкуренты. Если об услугах компании никто не знает, она прогорит, даже если оказывает их лучше всех.

Миграционный юрист г.

Санкт-Петербург, высшее образование СПбГУ, путешественница. Автор статей на сайте MigrantVisa.ru

Источник: https://migrantvisa.ru/biznes/v-ispanii/

Квартира в Испании как готовый доходный бизнес

Доходный бизнес в Испании

Курортная недвижимость – не просто жилье для отдыха у моря, это перспективный источник стабильного заработка. Конечно, если подойти к инвестированию с умом. Проработанной схемой по превращению жилья в доходный бизнес, а также правилами выбора недвижимости делится директор компании Espana Tour Александр Дашевский.

Начинать всегда нужно с предварительной подготовки. Еще до подбора недвижимости важно определиться, как вы собираетесь ее использовать. Специалисты компании подготавливают аналитику индивидуально под каждого покупателя.

И от учета всех факторов напрямую зависит, какую недвижимость предложат клиенту. Ведь прекрасная арендная квартира может совершенно не подходить для собственного проживания.

А идеальное семейное бунгало – плохо сдаваться в наем.

Ошибочно думать, что курортное жилье приносит прибыль только в сезон. Правильно подобранная недвижимость с удачным расположением работает на собственника круглый год.

В Испании на побережье Коста-Бланка даже зимой солнечно и можно купаться в море. Именно в это время сюда приезжают испанцы и туристы из северной Европы, которые активно арендуют жилье.

Сразу после того, как вы определились с целями, мы начинаем глубоко изучать рынок. Смотрим статистику, какие жилые комплексы и дома, в каких районах, с какой инфраструктурой пользуются наибольшей востребованностью среди арендаторов.

Оцениваем, в том числе и с помощью известных международных порталов, специализирующихся на аренде недвижимости, квартиры с какими характеристиками чаще всего бронируют. На основании этих данных делается общая оценка рынка недвижимости конкретного региона/курорта/района.

После чего из ряда гарантированно востребованных объектов для клиента мы делаем выборку, отвечающую индивидуальным требованиям и бюджету.

В базе компании всегда есть несколько десятков готовых предложений, которые доказали свою эффективность.

Например, есть несколько комплексов на побережье, которые хорошо себя зарекомендовали, и в этих ЖК у нас несколько квартир. Мы открываем booking.

com или любой аналогичный сайт, где есть календари сдачи квартир в аренду и наглядно демонстрируем востребованность конкретных апартаментов. Еще осенью бронь может быть зафиксирована вплоть до будущего лета.

То есть можно заранее подсчитать, сколько человек заработает к лету, если купит квартиру сегодня.

Выбор объекта

Когда речь идет об инвестировании, то главный фактор при выборе, после предполагаемой доходности – это бюджет. Существует расхожее мнение, что чем дороже недвижимость, тем больше на ней можно заработать, но это далеко не всегда верно. В одних случаях стоит доплатить, а в других – сэкономить, что только поможет повысить доходность.

Например, если у покупателя есть в €100-150 тыс. и он хочет только зарабатывать на недвижимости, сразу советуем обратить внимание на три самых известных комплекса на побережье Коста-Бланка.

Они известны среди арендаторов, в интернете много восторженных отзывов и рекомендаций. Собственники квартир всегда успешно сдают их в аренду. На вид эти комплексы, как пятизвездочные отели.

Они оборудованы всем: парковками, 3-4 бассейнами, охраной. В одном из них возле бассейна расположен бар.

Тем, у кого бюджет до €100 тыс.,предлагаем рассмотреть варианты в ценовой категории от €70 до €90 тыс.

От аренды такие собственники будут получать чуть-чуть меньше, чем те, кто приобрел квартиры в суперпрестижных комплексах – в сезон €90-110 и €120-150 в сутки, соответственно.

Разница небольшая, а вот разрыв в стоимости квартир более внушительный – около 70%. А значит, доходность с более дешевой квартиры выше.

Если есть деньги и цель только зарабатывать, я бы рекомендовал купить две квартиры по €80 тыс., а не одну за €150 тыс. или две вторичных, вместо одной новой. Естественно, речь идет об аналогичных квартирах с проверенными арендными перспективами.

В случаях, когда покупатель планирует совмещать аренду с собственным пользованием квартирой, часто делают запрос исключительно на новое жилье. Проблем подобрать такой вариант в хорошем комплексе с высоким арендным спросом нет.

Просто надо понимать, что бюджет составит более €100 тыс. А на вторичном рынке мы можем найти варианты дешевле и не менее качественные.

Тем более, что каждый арендный объект от Espana Tour, доводится до «отельного стандарта»…

Подготовка к сдаче

Чтобы успешно сдавать вторичное жилье, необходимо, чтобы оно выглядело презентабельно и было полностью укомплектовано для проживания.

Да, это дополнительные вложения, размер которых определяется в каждом отдельном случае, но их можно и нужно заранее просчитывать.

При подборе и покупке жилья через нашу компанию, специалисты всегда торгуются с хозяином, и зачастую, благодаря их усилиям удается «скинуть» тысячу или две от первоначальной стоимости. Поэтому затраты на косметический ремонт минимизируются или вообще приходят к нулю.

В Espana Tour есть команда, которая оценивает состояние каждой квартиры, которая предлагается клиентам. В абсолютно любом вторичном жилье есть свои недостатки, где-то царапина, ручка не идеально работает, пятнышко на стене и многое другое – все эти мелочи и устраняются. После косметического ремонта жилье выглядит идеально.

Все работы с квартирой мы берем на себя: красим стены, меняем шторы, покрывала, какую-то посуду, советуем, какую бытовую технику обновить, а какую оставить, предоставляем дизайнера, который предлагает различные интерьерные решения. Хозяин полностью освобожден от забот. При желании он может вместе с нашим специалистом проехать по магазинам и закупить все необходимое.

В среднем затраты на ремонт и обстановку составляют €1500-2000. Мы всегда подбираем недвижимость, которая требует минимальных дополнительных вложений – это стандарт. Если у клиента есть желание и деньги сделать капитальный ремонт, предоставляем и такие услуги.

Из практики нескольких ремонтов, проведение которых мы снимали для нашего канала : одна квартира обошлась в районе €1100, вторая – €1800 и третья – €600. Это наглядно показывает, что для клиента ремонт будет стоить небольших денег, а результат принесет хорошую прибыль. Цены на аренду после него повышается примерно на 20%.

В итоге по инвестиционной схеме покупатель получает отремонтированную квартиру, которая сразу же выходит на рынок аренды и начинает приносить стабильную прибыль.

Получение дохода

Компания заинтересована продать не просто квартиру, а жилье, которое будет хорошо сдаваться и приносить высокую прибыль, так как сама занимается управлением при сдаче в аренду, а значит получаем с прибыли свои 22%.

Гарантированная доходность от приобретенной арендной недвижимости, управлением которой мы занимаемся, составляет от 5% до 7% годовых.

И это с вычетом расходов на уплату налогов, рекламу и услуги компании. Общая же доходность достигает 13-15%. Это касается недвижимости практически в любой ценовой категории.

При этом, есть порог стоимости, который имеет свою «финансовую целесообразность». Например, существует квартира – новая квартира на первой линии моря за €220 тыс. В этом же комплексе есть аналогичная вторичная квартира стоимостью €150 тыс. Обе можно успешно сдавать в аренду по равной стоимости, но финансовая выгода будет разная, так как первоначальные вложения значительно отличаются.

Зарабатывать на таком готовом бизнесе я бы советовал на протяжении 3-5 лет. Именно через такой промежуток времени техника и мебель начинает выходить из строя.

И надо либо обновлять все, вкладывая в квартиру €3000-5000 и продолжать сдавать, либо, если за прошедшие годы заработали €15-20 тыс., которые готовы вложить, продать эту квартиру и купить новую, с более выгодными характеристиками.

Или приобрести две аналогичных или чуть более дешевых квартиры, с которых можно будет зарабатывать больше, чем с вашей одной.

Это статья из книги “Гид на жительство – 2018”. Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/36413.html

Какой бизнес лучше открыть в Испании. Испания по-русски – все о жизни в Испании

Доходный бизнес в Испании

Испания считается одной из самых благоприятных европейских стран для ведения бизнеса. Современное испанское законодательство не делает различий между резидентами и нерезидентами в вопросах открытия бизнеса. Процедура регистрации компании не отличается особой сложностью, а сам факт владения действующей фирмой дает владельцу право на получение вида на жительство.

Если вопрос об открытии бизнеса является решенным, следует перейти к решению двух практических задач: какой бизнес выгоден в Испании и сколько стоит начать бизнес в Испании?

Какой бизнес выгоден в Испании

Наиболее привлекательными для иностранцев видами бизнеса в Испании являются:

  • Малый бизнес:
    • туристические фирмы, небольшие отели, апартотели;
    • продуктовые магазины, бары, рестораны, интернет-кафе;
    • сервисные компании по установке интернета, спутниковых антенн и кондиционеров, ремонту компьютеров и бытовой техники, ремонту мобильных телефонов и планшетов;
    • парикмахерские и салоны красоты;
    • студии дизайна и полиграфии, веб-дизайна, разработки и продвижения сайтов;
    • магазины одежды и обуви;
    • автомастерские.
  • Средний бизнес:
    • гостиничный бизнес;
    • строительные компании;
    • агентства по продаже недвижимости.

Заказать консультацию

Каждый вид бизнеса имеет свои особенности. Сфера обслуживания традиционно считается весьма трудоемкой и с невысоким уровнем рентабельности. При этом она же отличается достаточной стабильностью.

Парикмахерские, рестораны, мастерские работают круглый год, хотя и с сезонными колебаниями в числе клиентов.

Студии дизайна и полиграфии, наоборот, мало зависят от сезонов, а также позволяют нанимать удаленный персонал.

Принимая решение об открытии бизнеса в Испании, следует опираться на маркетинговое исследование, пусть даже проведенное самостоятельно.

Ресторан класса люкс вряд ли будет востребован на второстепенном курорте средней или низкой ценовой категории, практически пустеющем с ноября по май.

А бар-кафе-мороженое в районе набережной и пляжа может оказаться весьма к месту и приносить в высокий сезон хорошую прибыль.

Размышляя над вопросом о том, какой бизнес выгоден в Испании, также необходимо решить, хотите ли вы его открывать самостоятельно с нуля или предпочитаете купить уже готовый. Покупка готового бизнеса в Испании называется «траспасо» – traspaso. В этом случае вы покупаете саму фирму, все действующее оборудование и технику.

Вы вправе оставить в компании работающий персонал. Вместе с фирмой к вам переходит клиентура, фирменное название (если пожелаете), репутация, лицензии, поставщики и т.д. Однако помещение, где находится фирма (бар, парикмахерская, офис и т.д.), как правило, принадлежит третьему лицу, для которого вы станете новым арендатором.

Другой возможностью является бизнес по франшизе, т.е. вступление в одну из международных сетей. Франчайзинг охватил буквально все сферы экономики: производство, продажи, обслуживание. Макдональдс, Манго, Каррефур, БодиШоп и еще тысячи и тысячи брендов в Испании работают по франшизе.

В последние годы этот тип бизнеса развивается бурными темпами, показывая в среднем обороты выше, чем у традиционных торговых точек. Большая эффективность франчайзинговых фирм обусловлена силой воздействия известной торговой марки и более рациональной систематизацией работы.

Для компании-минориста участие в крупной сети является залогом высокой рентабельности и снижения риска банкротства, а также дает возможность получить рекламную поддержку, недоступную для традиционного малого предприятия.

Если вы не против работы под контролем владельца, с исполнением и соблюдением всех предписанных норм и требований, стоит попробовать и такой вариант бизнеса в Испании.

Сколько стоит начать бизнес в Испании

Стоимость открытия бизнеса в Испании зависит от многих факторов.

  • Регистрация юридического лица и прохождение административных формальностей обойдется в 1–2 тыс. евро;
  • подготовка помещения и закупка оборудования для небольшого бара/кафе – 10–15 тыс. евро;
  • оформление ресторана – от 25 тыс. евро и выше.

Приобретение готового бизнеса в «траспасо» зачастую может обойтись дороже, т.к. продавец искренне уверен, что за раскрученное место, известное имя и клиентуру он вправе запросить немалую цену. И, наконец, цены на франшизы зависят от конкретного бренда. Обычно все затраты расписаны по пунктам, начиная от стоимости самой франшизы и заканчивая комиссионными.

Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» предлагает свои услуги в вопросах открытия бизнеса в Испании и анализа рынка. Для получения подробной консультации по интересующим вас вопросам обращайтесь к нам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте info@espanarusa.com.

Теперь самые популярные статьи о жизни в Испании и полезные лайфхаки от инсайдеров вы сможете прочитать на нашей странице в «Яндекс.Дзен». Подписывайтесь!

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?

Да

(9) (0)

Источник: https://espanarusa.com/ru/pedia/article/588337

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.