+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Бизнес на Бали

Содержание

Как открыть бизнес на Бали: особенности законодательства, документы, условия

Бизнес на Бали

Бизнес на Бали – рентабельный и быстро окупаемый вид предпринимательской деятельности, с которой можно получить неплохую прибыль.

По этой причине, многие граждане России, стремятся открыть здесь свое дело, чтобы одновременно зарабатывать деньги и отдыхать на райском острове.

В Индонезии необходимо легализовать свой бизнес, чтобы избежать штрафов и даже ареста. Для этого необходимо получить лицензию на конкретный вид деятельности.

Формы регистрации

Бизнес в Индонезии можно открыть по форме CV, PT или P.M.A. Тип компании зависит от вида деятельности и количества рабочих виз, которые нужны. Каждая из форм регистрации имеет свои особенности:

  • CV – самый простой тип компании, на которую выдается всего одна рабочая виза. Не все лицензии выдаются на CV, можно получить только одну на 1 вид деятельности. Ее можно оформить только на самые малобюджетные стартапы, например, открытие варунга или ларька. Стартовый капитал до 2 000 USD.
  • PT – более сложная форма открытия бизнеса, которая дает больше возможностей для получения лицензии на несколько видов деятельности. Для регистрации PT необходимо двое местных жителей, на которых оформляется бизнес. Эта форма подходит для малого и среднего бизнеса. Выдается две рабочие визы. Предусмотрен 10% налог. По PT иностранец выступает спонсором, а затем может быть записан, как сотрудник компании. Собственником должен быть гражданин Бали. Стартовый капитал от 6 000 USD.
  • PMA – продвинутый тип. Оформляется на большие компании. Предусмотрен налог 30%г. Бизнес по РМА требует солидных капиталовложений. Россиянин может быть учредителем или директором по документам. Право собственности должно быть у балийца, но юридически иностранец тоже является владельцем. Стартовый капитал от 50 000 USD.

Иностранец может вести бизнес на Бали, только, если часть бизнеса принадлежит жителю страны. По форме PMA допускается разделение полномочий, где иностранец может быть юридическим лицом и собственником, но при этом не будет полностью владеть компанией.

Получение лицензии

Лицензия открывается на конкретный вид деятельности. В Индонезии почти все формы бизнеса требуют наличия разрешения.

Для этого необходимо иметь офис IBM, который должен быть в бизнес-центре или любую коммерческую недвижимость, такие есть в Денпасаре. Подпольные склады не могут быть использованы для регистрации.

Лицензирование не требуется только на мелкие типы бизнеса, например, открытие сувенирной лавки.

Для регистрации фактического адреса компании, нужно снять офис в аренду минимум на месяц, а то и год. Это один из самых больших расходов бюджета. Многие арендодатели просят оплатить сразу за весь срок. Плюс, его необходимо обустроить: купить мебель, оргтехнику, организовать приемную, кабинет и пр. Это все оценивается при налоговой проверке.

Виза

Рабочая виза в Индонезии предусмотрена для привлечения иностранных сотрудников в компанию, поэтому их обычно выдается ограниченное количество. Лимит зависит от типа организации. По CV дается только 1 виза для иностранца на фирму.

В PT их количество варьируется от 2 до 7. У PMA ограничения на рабочую визу отсутствуют, а вот квота зависит от количества индонезийских сотрудников в компании, а также общего товарооборота и прибыльности предприятия. В случае, если иностранец открыл бизнес на правах спонсора, то оформление визы не требуется. Если же он работает в компании, как сотрудник, то нужно открыть рабочую визу.

Есть множество факторов, по которой могут не оформить визу для иностранца. Например, ее могут выдать, только в случае, если нет подходящего кандидата на должность из местных жителей. Также, в ней нужно указать одну должность, потому что эмигрант не может занимать несколько позиций в одной компании.

Оформление документа может занять от 14 до 30 дней, поэтому на момент оформления документа должны быть еще какие-то законные основания пребывать в стране. Местное законодательство постоянно меняется, поэтому информация полугодичной давности о правилах выдачи документа может быть неактуальной. Для CV и PT нужно получить рабочую визу, а вот для PMA – КИТАС.

Виза выдается на год с возможностью продления до 5 лет.

Налоги

Размер налога зависит от типа деятельности, оформленных лицензий и места регистрации бизнеса. Порядок налогообложения нужно уточнять у налогового консультанта. Как только зарегистрируете юридическое лицо, он сможет точно сказать процент налога. Ведение бухгалтерии для CV и PT простое.

Им можно заняться самостоятельно, либо нанять налогового консультанта для отчетности.

Индонезийские власти сильно ужесточили налогообложение, поскольку многие компании несерьезно относились к ведению документации, поэтому регулярно устраивают ревизии и запрашивают отчеты за прошлый год при продлении working visa.

Номинанты

Номинант – это директор компании по документам, то есть, юридическое лицо, на которого зарегистрирован бизнес. На эту должность лучше брать местного жителя, то есть балийца.

На острове много неграмотных людей, поэтому лучше выбрать простого человека, который даже, если захочет обмануть и отнять бизнес, не будет знать, как это сделать. Если же открыть бизнес на жителя соседних островов или индонезийца, то он может уехать и в случае потребности, будет сложно его отыскать.

Лучше, чтобы балиец, который является директором по документам, действительно работал в компании. Это поможет избежать множества трудностей в случае налоговой проверки, подписи документов и пр.

В компаниях типа PT нужен не только директор балиец, но и комиссар (заместитель). Найти квалифицированные кадры среди местных жителей сложно, поскольку половина задействована в сельском хозяйстве или не работает совсем. Для решения вопроса можно связаться с местными центрами занятости для поимка подходящих кандидатов.

Банковский счет

По закону, все банковские операции проводятся на имя директора, поэтому придется открыть счет на балийца. В случае, если специфика ведения бизнеса подразумевает возможность оплаты через интернет-банкинг, то тогда все гораздо проще и можно переводить деньги на имя иностранца.

Документы

Открыть свой бизнес на Бали – процесс утомительный. Необходимо собрать пакет документов, заключить договор с балийцем и вложить немалый капитал. Основные требования:

  • название организации, юридически заверенное;
  • документы иностранного гражданина и местного жителя;
  • фотографии 3х4;
  • лицензия на бизнес;
  • налоговый код;
  • разрешения от местных органов.

Подробный перечень документов зависит от типа деятельности и формы компании.

Открыть или купить бизнес

Открытие компании позволяет организовать бизнес на свое усмотрение. Иностранец может найти директора, которому доверяет, спланировать аренду офиса, вникнуть во всю специфику налогообложения.

При покупке готовой компании нужно тщательно ее проверить, потому что очень часто иностранцы продают нечистый бизнес с проблемами.

Покупка готовой компании оправдана только в плане экономии времени на оформление документов, а по стоимости обойдется примерно столько же.

Популярный бизнес на Бали

Большая часть населения острова занимается туристическим бизнесом. Он здесь самый востребованный. Но отелей, вилл, бунгало уже много на острове, поэтому конкуренция огромная. Также, в стране популярно строительство и аренда недвижимости.

Еще один перспективный вариант – рестораны и кафе. Их тоже много, но если придумать какую-то фишку и концепцию, то можно сразу выделиться на фоне остальных заведений. Производство мебели, ювелирный бизнес тоже имеют спрос.

Лучше изучить рынок сначала, чтобы понять, какой вид деятельности вам подходит больше.

Стоимость регистрации

Процесс оформления и открытия бизнеса иностранцем не быстрый. Это займет от 2 до 3 месяцев, что зависит от формы деятельности и типа компании. Минимальное вложение от 2 000 USD. Для регистрации PMA нужно не менее 50 000 USD.

Открытие собственного бизнеса на Бали – перспективное решение. Всегда можно податься в туризм, общепит или развлечения, которые очень популярны на острове. Несмотря на все нюансы и немалые вложения, можно получать отличную прибыль. Но для этого следует заранее спланировать вид деятельности, узнать о документах и найти порядочного директора.

Источник: https://expertbali.ru/biznes/

Чем привлекателен бизнес на Бали – лучшие идеи

Бизнес на Бали

Находясь в поиске места для открытия бизнеса, стоит обратить внимание на Бали. Это место в Индонезии очень популярно среди туристов. Поэтому предлагая услуги гостям острова, можно хорошо заработать.

На первый взгляд, бизнес на райском острове очень привлекателен. Но и здесь есть свои подводные камни и нюансы, не зная которых можно быстро разориться и уехать обратно.

Чем привлекателен бизнес на Бали

Бали – остров, созданный для туристов. И поэтому основная категория покупателей именно они. Спрос на туристические услуги среди иностранцев высок.

Можно организовывать экскурсии, оказывать юридические услуги, работать переводчиком (при хорошем знании местного языка), продавать сувениры и многое другое.

Это выгодная сфера бизнеса, разобравшись в нюансах которой можно хорошо зарабатывать, особенно в сезон.

Работая на Бали, можно прекрасно проводить свободное время. Это является одной причиной, по которой люди хотят открыть там бизнес.

Какие есть подводные камни

Основные трудности, с которыми придётся столкнуться, при открытии своего бизнеса:

  • Необходимость в аренде площади для работы. На Бали можно открыть свою фирму только на территории для коммерческого использования — в бизнес-центре или промышленном комплексе. Аренда в таких местах стоит дорого. Платить её нужно не ежемесячно, за год или несколько лет вперёд. Арендодатели могут менять свои планы и просить освободить площадь раньше срока.
  • Регистрация фирмы. Сначала нужно зарегистрировать организацию, а потом оформить на неё рабочую визу – КИТАС, которую государство выдаёт не всем. Возрастной порог для выдачи такой визы 27 лет. Срок оформления – около 4 месяцев. Стоимость 2500 $.
  • Владелец. В Индонезии бизнес должен быть зарегистрирован на местного жителя. Поэтому нельзя открыть фирму на своё имя, можно только работать на одной из должностей. Формально именно индонезиец – владелец компании. Он является номинальным директором. Известны случаи, когда местные жители выгоняют настоящих владельцев. Доказать, что индонезиец хозяин бизнеса только на бумаге невозможно.

Также серьёзный минус — частые проверки миграционной службой. На Бали иностранцы могут занимать только некоторые должности, есть специальный перечень. Если человек работает на должности, которой нет в этом списке, ему выписывают крупный штраф (около 1000 $).

Например, единственная должность, которую может занимать иностранец в сфере управления – супервайзер. В случае нарушения – штраф или депортация. Поэтому при оформлении визы нужно точно прописать род занятий, указать обязанности, которые будут выполняться на работе.

Лучшие идеи для бизнеса

Основная часть покупателей на Бали — туристы. Поэтому обдумывая, какую сферу бизнеса выбрать, нужно ориентироваться на их потребности.

Среди распространенных идей несколько имеют особую популярность:

  1. Обслуживание туристов (сдача вилл в аренду, оказание юридических услуг, помощь с размещением в отелях и проведение экскурсий) — часто люди, оказавшиеся в чужой стране, не хотят или не могут вникать в местные порядки, не знают языка. А попав в сложную ситуацию не знают, что делать. Поэтому продумывая идею бизнеса нужно ориентироваться на потребности клиентов.
  2. Продажа сувениров — многие гости Бали хотят оставить себе вещь на память о райском острове. Начиная бизнес в этой сфере, нужно особое внимание уделить месторасположению магазина, изучить степень проходимости будущей торговой точки. От этого зависит, сколько туристов увидят магазин, и, возможно, захотят сделать покупку.
  3. Сфера развлечений (кафе, рестораны, ночные клубы) — туристы приезжают на остров, чтобы отдохнуть. А такие заведения созданы именно для этого. Этот бизнес подразумевает большие вложения, которые, однако, можно достаточно быстро вернуть, если его активно развивать и рекламировать.
  4. Сдача жилья в аренду — бизнес, приносящий высокий, но не стабильный доход. Основные арендаторы — иностранцы, приехавшие на отдых. Для открытия такого дела, нужно иметь большой стартовый капитал. Основные расходы — покупка и ремонт виллы, реклама.

Туристы любят покупать памятные подарки, поэтому такой бизнес выгоден в принципе по всему миру, и Бали — не исключение.

Важно позаботиться об ассортименте. Заурядные и скучные товары, отсутствие выбора, плохое знание языка продавцом – основные причины, по которым закрываются такие магазины. Недостаток – большое количество торговых точек с похожими товарами.

Плюс – для такого вида деятельности нет необходимости оформлять лицензию. Это значительно экономит деньги.

Туристический бизнес

Туризм – самый распространённый вид бизнеса. Это объясняется большим количеством гостей с других континентов на Бали. Можно предлагать разнообразные услуги, которые понравятся гостям острова:

  • обучение сёрфингу, йоге и др.;
  • организация экскурсий;
  • размещение в отелях;
  • услуги переводчика;
  • помощь с поездками в другие города Индонезии.

Минус такого бизнеса – высокая конкуренция. С этим сложно справиться, особенно новичкам, потому что не имея достаточного опыта можно вести бизнес неправильно.

Аренда недвижимости

На Бали можно сдавать виллы в аренду. Обычно арендная плата берётся на 1, 3 или 5 лет вперёд. Или же посуточно, это очень выгодно. В Индонезии много предложений по аренде вилл, но часто выбрать комфортное и красивое жильё сложно, потому что его мало. Чтобы такое дело пользовалось спросом нужно предлагать жильё, которое выделяется среди остальных.

Этот вид бизнеса связан с высокими затратами:

  • лицензия на управление виллами;
  • специальное разрешение на сдачу вилл в аренду;
  • обслуживание виллы: косметический ремонт, обслуживание и ремонт кондиционеров и т.д.;
  • реклама.

Один из критериев, по которым выбирается вилла – её рейтинг в онлайн-системах бронирования. Он составляется за счёт отзывов клиентов.

Открытие развлекательного заведения

Туристы прилетают на Бали, чтобы отдохнуть и развлечься. Рестораны, ночные клубы – это места, где постоянно собирается множество желающих провести время весело. В сезон владельцы таких заведений получают очень большую прибыль.

Основной минус – большие затраты на открытие и ведение бизнеса. В этой сфере высокая конкуренция. Поэтому для привлечения клиентов нужно тщательно продумать позиционирование своего ресторана. Придумать, чем заведение будет выделяться от остальных и привлекать посетителей.

Другой вариант – покупка готовой фирмы. Плюс – сэкономленное время. Но такой способ не будет удобнее или дешевле, чем открытие бизнеса с нуля.

Этот вариант стоит выбирать, если есть уже готовый бизнес-проект, который нужно быстро запустить в работу. При покупке компании нужно тщательно проверить её на задолженность по налогам и сдаче отчётов и на наличие рабочих виз и открытой лицензии.

С вниманием нужно отнестись к номинальному директору, от его надёжности и порядочности зависит многое.

Как открыть своё дело на Бали

Всю последовательность действий по открытию бизнеса можно представить в виде пошаговой инструкции:

  1. Выбор сферы бизнеса и определение размера начального капитала. От правильности выбора сферы бизнеса зависит успех фирмы.
  2. Подбор места для офиса. Очень трудно найти подходящее место с оптимальными условиями оплаты.
  3. Выбор номинального владельца бизнеса. Один из важнейших этапов. В чужой стране трудно найти человека, которому можно доверить свой бизнес. Не смотря на то, что бизнесмен будет инвестором, балиец по документам будет владельцем бизнеса. И при желании может выгнать настоящего хозяина и стать единоличным владельцем бизнеса.
  4. Выбор организационной формы и регистрация фирмы. Изучая типы бизнеса, нужно сравнить их по свободам и ограничениям, которые те подразумевают. Понадобится начальный капитал 20 000 -45 000 $. Стоимость открытия бизнеса начинается от 2000 $. Цена определяется несколькими факторами:
    • тип лицензии;
    • место нахождения (производственный комплекс, бизнес-центр и др.);
    • организационная форма собственности.

    Нужные документы соберёт и подготовит юрист. Нужно заранее подготовить печать, логотип и фирменный бланк. По времени регистрация компании занимает 3-4 месяца.

  5. Оформление рабочей визы. Налог на неё – 1200 $ в год.
  6. Набор персонала и оформление рабочих виз. Кроме рабочих, в штате должен быть бухгалтер, который займётся подготовкой и сдачей налоговых отчётов, и юрист для подготовки всех необходимых документов.
  7. Покупка оборудования для организации бизнеса (если нужно).
  8. Размещение рекламы.

С юридической точки зрения, на острове можно открыть свой бизнес в одной из трех форм:

  1. PT (с инд. Perseroan Terbatas) — расширенный тип ведения бизнеса. Можно трудоустроить до 4-х иностранных граждан. Для открытия фирмы нужны 2 местных жителя. Начальный капитал компании такого типа – около 6 000 $.
  2. CV (с инд. Commanditaire Vennootschap) — самый простой вид предприятия. Обычно с такой формой работают бизнесмены без лицензии. По индонезийским законам, на некоторые виды бизнеса лицензия не нужна. Открыть рабочую визу на работников для CV нельзя. Можно оформить только одного иностранца. В случае оформления рабочей визы, она делается сначала на 6 месяцев, потом продлевается на год.
  3. PMA (с инд. Penanaman Modal Asing) — ООО, привлекающее иностранный капитал. Используют крупные бизнесмены. Они работают в сферах строительства, ресторанного или гостиничного бизнеса. Это единственная форма бизнеса, когда владельцу-инвестору разрешено иметь долю в уставном капитале. Стартовый капитал 60 000 $.

Советы новичкам

Прежде чем взять на работу иностранца или официально оформить себя, нужно принять на работу одного индонезийца. Его заработная плата должна быть не менее 1 700 000 IDR-119,54 $.

Зарплата, рекомендованная для иностранца – 1000 $, с неё платится налог (около 500 $ ) плюс ежегодный обязательный налог равный 1200 $.

Для каждого вида деятельности нужен свой тип визы. К примеру, нельзя по одному документу и фотографировать и сдавать виллы. Для одного человека можно оформить одну рабочую визу.

Если есть желание заниматься разными видами деятельности, на каждую нужно открывать компанию и прописывать вид деятельности, которым она будет заниматься. При работе без визы КИТАС грозит штраф равный 500 000 000 IDR (это около 35 158$ + депортация на родину).

Если бизнесмен выступает только как спонсор, не оформленный на должность в компании, рабочая виза ему не нужна.

При открытии банковского счёта на компанию можно выбрать систему контроля над ним. По установленным правилам все списания проводятся только в присутствии директора.

Осложнит общение с чиновниками языковой барьер. Далеко не все местные жители знают английский, поэтому нужно выучить местный язык.

От формы собственности зависит количество работников, которых разрешено нанять компании. Форма PMA позволяет нанимать больше иностранных рабочих, чем в других формах.

Чем выше прибыль компании такого типа, тем больше иностранцев ей разрешено нанимать. На каждого иностранца должно работать определённое количество балийцев.

При этом выдавать рабочую визу иностранцу можно только если на его место нельзя найти местного жителя.

Перед тем как ехать на остров, чтобы организовать свой бизнес, можно изучить его в качестве туриста. Пожить на острове, чтобы понять местный менталитет, обычаи, способы ведения бизнеса. Перед тем как начинать оформление своей компании, нужно поговорить с налоговым консультантом и юристом.

Следует обратить внимание на подводные камни: невозможность оформления компании на своё имя, жёсткие требования к составу работников в фирме, специфичность аренды и т.д.

Источник: https://evroportal.ru/biznes/biznes-na-bali/

Как открыть бизнес на Бали

Бизнес на Бали

Все больше людей из стран СНГ мечтают иметь собственное дело на райском острове Бали.

Причины могут быть разные: кто-то хочет переехать на остров, кто-то рассматривает Бали в качестве прибыльного региона для бизнеса. Поэтому вопросов о создании бизнеса на Бали много.

В этой статье мы постараемся разобраться, стоит ли вообще открывать свое дело в Индонезии, какие трудности могут возникнуть и куда направить свой фокус внимания.

Может ли иностранец открыть бизнес?

Если говорить об этом в двух словах, то ответ — да, может. Если сильно захотеть, то все получится. Но нужно быть готовым к тому, что будут трудности, которые придется преодолевать.

Как правило, иностранцы предпочитают открывать свое дело, связанное с туристической деятельностью. Но есть и другие направления.

Некоторые иностранные предприниматели создают предприятия, которые производят продукты питания, оказывают услуги переводом, предоставляют помощь юристов для иностранцев и прочее.

Примеров на самом деле может быть много. Но вот, что будет выгодно для вас, следует хорошенько подумать.

Какой бизнес лучше всего открыть?

Для начала необходимо четко понимать, чем именно вы хотите заниматься, и какой вид бизнеса имеет больше всего шансов на то, чтобы стать успешным. Давайте рассмотрим наиболее выгодные виды коммерческой деятельности на острове.

Туризм

Без сомнения самый распространенный бизнес на острове — это туристический. Ведь на Бали приезжают отдыхать, следовательно, всегда найдутся желающие воспользоваться вашими услугами. Здесь выбор огромный:

  • организовывать экскурсии;
  • учить серфингу, йоге и прочему;
  • помогать людям совершать поездки в другие города.

В общем, все, что связано с полезным и интересным досугом можно превратить в бизнес. Минусом здесь будет лишь то, что многие думают точно так же, поэтому конкуренция будет большой. Это создает дополнительные сложности, особенно для новичков.

Строительство

Для того, чтобы туристы могли отдыхать с комфортом, им нужно где-то жить. Для на острове строиться все больше гостевых домов, вилл или гостиниц. Строительный бизнес на острове Бали процветает. Вопрос только в том, готовы ли вы этим заниматься и есть ли у вас деньги на это.

Аренда

В этом случае вам не нужно ничего строить, необходимо сдавать уже готовое жилье. Поэтому располагая необходимой информацией, есть прекрасная возможность сдавать в аренду дома и виллы и получать за это деньги. Также популярностью пользуется аренда мотобайков и автомобилей.

Рестораны и ночные клубы

Почти любой турист, который прибыл на Бали, хочет повеселиться в клубах, вкусно поесть в ресторанах. Поэтому владельцы развлекательных заведений неплохо на этом зарабатывают, особенно в сезон. Но конкурентность этого бизнеса достаточно большая. Поэтому следует иметь какую-то свою уникальную концепцию заведения.

Прочие виды бизнеса

На вышеуказанных примерах выбор не ограничивается. У каждого свои интересы, поэтому всегда есть над чем подумать. Вы можете стать обладателем ювелирного бизнеса, производить и экспортировать кожаные изделия, экспортировать мебель и прочее.

Главное, подойти к процессу со всей ответственностью и душой. Ведь придется вложить в свое дело немало денег, нервов, времени и терпения. Многие, кто открывает здесь бизнес, в итоге переезжает на Бали навсегда.

Регистрация бизнеса

На самом деле провести регистрацию бизнеса на острове Бали не так сложно. Здесь главное знать некоторые тонкости. Для начала следует выбрать вид компании для регистрации. Для иностранцев доступны РТ и РМА.

РТ – это общество с ограниченной ответственностью, подходит для малого бизнеса. Чтобы зарегистрировать такой вид компании, владельцем должен выступать гражданин Индонезии.

РМА — компания с иностранным капиталом. Здесь уже владельцем может быть иностранный гражданин. Исходя из того, какую деятельность будет вести организация, иностранный учредитель может иметь 49-100% прав на компанию.

Когда тип компании выбран, то можно приступать к ее регистрации.

Что нужно для открытия бизнеса?

Итак, мы подошли к самому сложному. Что нужно сделать для того, чтобы стать счастливым обладателем собственного бизнеса. Учитывая, что это другая страна, законы здесь усложнены для иностранцев, многие права ограничены. Но никуда не денешься, придется работать с этими законами. Для открытия бизнеса необходимо следующее:

  1. Выбрать для себя директора. Основная трудность, с которой сталкиваются иностранцы, заключается в том, что придется выбрать для себя директора среди местных жителей. По закону он будет владельцем вашего бизнеса, а вы генеральным директором. Если вас это не устраивает, то лучше не начинать.
  2. Выбрать тип компании. Здесь выбор зависит оттого, чем именно будет заниматься компания. Практически для любого вида бизнеса придется получить лицензию, но есть некоторые из них, где лицензия не нужна. Это, например, открыть лавочку, где будут продавать сувениры.
  3. Быть готовым к коррупции. Несмотря на то, что Бали – рай для туриста, для бизнесменов здесь далеко не райские условия. Местная власть часто напоминает о себе, может лоббировать своими интересами, то есть стараются пропихнуть своих людей в бизнес. Поэтому могут брать деньги за оформление лицензии. Хотя лицензии бесплатные, но в реальности невозможно получить их безвозмездно.
  4. Наличие собственного офиса. Законы Индонезии гласят, что для того чтобы получить лицензию, нужно в обязательном порядке располагать офисом. И он обязательно должен быть в здании коммерческого типа, например, в бизнес-центре. Подобная аренда может существенно ударить по финансам, особенно, если предприятие мелкое и только набирает обороты. Более того, офисные помещения здесь сдаются не на месяц, а на целый год или даже больше. Причем владельцы требуют оплату сразу за все время. За этим тщательно следят, поэтому ограничиться просто номинальным офисом не получится.

Как открыть визу?

Первое, что нужно для получения визы для бизнеса, это приглашение от компании, которая имеет Индонезийскую регистрацию. Помимо этого необходим документ под названием TELEX. Чтобы оформить его, нужно 10 дней.

Компания, которая высылает вам письмо-приглашение, должна подать свой список документов. В то время как заявитель должен подготовить:

  • копию главной страницы паспорта (здесь важно, чтобы срок действия был не менее 1,5 года);
  • выписку по счету;
  • билет на Бали и обратно.

Срок действия визы на ведение бизнеса от 6 месяцев до года.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что открывать свой бизнес на Бали вполне реально. Но все это потребует огромное количество денег, времени, усилий и нервов.

Чтобы не наделать ошибок во время открытия бизнеса, следует обратиться к юристу. На Бали есть компании, которые оказываю юридическую помощь для иностранных предпринимателей.

Вам помогут собрать все необходимые документы, выбрать правильный тип компании и минимизировать свои риски. Сопровождение ведется на русском языке.

Источник: https://travel.miruvashihnog.ru/kak-otkryt-biznes-na-bali.html

«Основная сложность работы на Бали — это коррупция»: российские предприниматели о запуске бизнеса в Индонезии — Миграция на vc.ru

Бизнес на Бали

Основатель сёрф-школы Surf Discovery Евгений Цышков и создатель эко-отеля Inlight lombok Максим Ганкин рассказали о тонкостях оформления компаний, найме сотрудников и коррупции в стране.

Как всё начиналось

Максим Ганкин: Раньше я занимался профессиональным сноубордингом, строил трамплины, организовывал мероприятия на эту тему. Мы много путешествовали, снимали фото и видео для брендов — Quiksilver, Red Bull, Men’s Health и других.

В 2005 году мы решили поехать в Индонезию, чтобы попробовать покататься на сёрфе. Это была моя мечта.

Мне понравилось сёрфить и с тех пор я стал бывать в Индонезии чаще.

Я начал проводить мероприятия в стране, полгода жил там, а полгода — в России.

Максим Ганкин

Евгений Цышков: Я всю жизнь занимался спортом, связанным с водой — виндсёрфингом по олимпийской программе, кайтом.

В 2006 году у нас с женой была запланирована поездка на Филиппины и мы решили заехать на Бали, чтобы попробовать заняться классическим сёрфингом.

Первая поездка была ознакомительная — нам понравился остров и сёрфинг.

В 2007 году мы переехали, ко мне начали обращаться люди с просьбой научить их кататься. Возникла идея создать школу — никакого другого бизнеса тогда у нас не было, а единственным источником дохода был профессиональный спорт.

О запуске бизнеса

Ганкин: У нас эко-резорт или ретрит-центр, в котором основное направление — сёрфинг, йога, здоровое питание. Всё это находится на острове Ломбок рядом с деревней Герупук.

Мы начали запускать проект в 2011 году — искали землю, открывали компанию. Строить отель стали в 2013 году и только 2 года назад, можно сказать, достроили часть. У нас достаточно большая территория — четыре пляжных виллы, ресторан, три бассейна и пляж.

На сегодняшний день стоимость нашего объекта вместе с землёй, компанией и мануфактурой — примерно $1,5 млн. Не могу точно сказать, сколько средств вложили изначально.

Ученики и инструкторы в сёрф-школе Евгения Цышкова

Цышков: Мы долго искали место — сёрф-школа должна быть при отеле и на подходящем для катания пляже. Таким мест было немного, потому что на острове уже существовало много школ, в основном австралийских. Кроме того, многие отели не хотели идти на соглашение до тех пор, пока мы не откроем компанию. А открыть компанию можно было только имея юридический адрес. Такой замкнутый круг.

В основном все отели на Бали принадлежат местным. Отель, на территории которого мы находимся, не исключение.

Бизнес-переговоры с владельцами отелей вести сложно. Все индонезийцы либо очень богаты и им не интересно что-либо менять или внедрять в своём деле, либо очень бедные и пытаются на каждом шагу обмануть иностранцев.

Нам повезло с хозяином отеля — он учился в Европе, у него очень открытый взгляд на бизнес и мир. С ним было несложно договориться.

Мы договорились на условиях аренды — мы платим около $1000 в месяц. Нам выделили помещение под офис (примерно 15 м²) и пустое пространство возле него. На этой территории мы построили зону для отдыха, где можно пообщаться или посмотреть кино на проекторе.

Мы наняли рабочий с помощью хозяина отеля, сделали минимальный ремонт, приобрели инвентарь.

На начальном этапе вложили около $10 тысяч. Из них $6 тысяч потратили на открытие компании, арендовали машину и купили доски.

Об оформлении компании и доходах

Ганкин: Законодательство позволяет иностранцу владеть компанией, если это крупный бизнес — гостиница от трёх звёзд и больше с инвестициями около $1 млн, не помню точную сумму.

Если это небольшая компания, то совладельцем должен быть местный. Заключаются документы, согласно которым местный номинально владеет контрольным пакетом компании, однако управлением не занимается.

Обычно этим занимаются консалтинговые агентства — они предоставляют услуги номинальных директоров, берут на себя все визовые вопросы, разбираются с налогами.

В основном наши гости — австралийцы, русские, японцы, французы, немцы, шведы. Едут все, кому интересен сёрфинг, путешествия.

Интерьер виллы Максима Ганкина

Сейчас у нас всего четыре виллы — это не очень эффективно. Но компания самоокупаемая, у нас есть небольшой доход — на жизнь хватает, но на развитие не особо. Нам нужно построить гостиницу на 27 номеров с рестораном, и тогда дело пойдёт лучше.

В гостиничном бизнесе чем больше гостиница — тем меньше её стоимость обслуживания. Для хорошего уровня сервиса мы наняли 15 сотрудников. Если в гостинице будет 27 номеров — мы наймём всего в два раза больше сотрудников, но доход вырастет в разы.

Цышков: В 2007 году мы начали оформлять компанию: обратились в специальное учреждение, которое занимается такими вопросами. Весь процесс занял примерно полгода.

У нас небольшая компания, поэтому владельцем должен быть местный. Директора нам предоставила сопровождающая компания, самостоятельно открыть юрлицо здесь невозможно.

Также эта компания занимается визами для наших сотрудников. Визовый вопрос в Индонезии ёмкий и дорогой — каждая рабочая виза стоит около $2 тысяч в год.

Когда проект только набирал обороты, я получал доход как инструктор — платил себе зарплату. Через три года после открытия мы стали стабильно зарабатывать и задумались об открытии школы на Шри-Ланке. Сейчас у нас три сёрф-школы: в Индонезии, на Шри-Ланке и в Португалии.

Мы продаём знания, и делать это выгодно. Для этого не нужны большие вложения. Но маржинальность бизнеса я не разглашаю.

Один групповой урок в нашей школе стоит $50, а индивидуальное занятие — $100-120.

Как только мы рассказали о нашей школе в соцсетях, то сразу появился первый поток клиентов. Для русского человека большое значение имеют отзывы друзей и знакомых. Этим русские туристы отличаются от иностранных, по моим наблюдениям.

Евгений Цышков

О трудностях ведения бизнеса в Индонезии

Ганкин: У нас были небольшие проблемы из-за землетрясений в стране. В августе 2018 года все наши туристы отменили брони, потому что на острове были землетрясения и люди испугались. Хотя на нашей части острова не было никакой опасности, но так работают новости.

Также на одном из островов Индонезии было цунами, и это тоже отразилось на нашем бизнесе. Хотя Ломбок не имел к этому отношения.

В прошлом году мы вышли на 60-70% заполняемости — это хороший показатель. Горячий сезон — это май, июнь, июль, август.

Стоимость номера в отеле — $100 в сутки на двоих.

Цышков: Проблема на Бали в том, что население празднует все праздники. Остров лоялен ко всем религиям — отмечает мусульманские, христианские, индуистские и даже китайские праздники. Это создаёт проблему: тебе нужно что-то быстро, а случился месяц Рамадан, а следом индуистские праздники. Поэтому приходится постоянно ходить по учреждениям и что-то требовать.

Для меня основная сложность работы на Бали — это коррупция. Она развита сильнее, чем в России, и расценки на взятки гораздо ниже.

Натравить на конкурента проверку стоит всего $100. От такой проверки могут закрыть школу на несколько дней, выслать сотрудников с острова и так далее. Откупиться можно только взяткой. Поэтому, когда у меня родился ребёнок, мы решили переехать в Португалию.

О визах и помощи от государства

Ганкин: Раньше у меня была рабочая виза, сейчас виза инвестора. Ранее виза инвестора выдавалась на год, а по новым правилам — на два года.

Визами также занимаются консалтинговые компании. Это абсолютно легально.

Недавно к нам приезжал губернатор региона (NTB Nusa Tengara Barat Ломбок и Западная Сумбава) и предлагал помощь в развитии.

Нам уже помогли с электричеством, сейчас обещают помочь построить дороги. На острове идёт большая программа развития туризма, потому что это в интересах государства.

Чтобы получить помощь, необходимо обращаться с заявлениям в нужные инстанции — аналоги Мосэнерго и так далее.

О налоговой нагрузке

Ганкин: С налогами здесь проще чем в России — нужно платить добавочную стоимость в виде 10% на любую приходящую сумму, а также подоходный налог — 2-5%. Это обязательные налоги. Также медицинская страховка на сотрудников ($4 от компании и $2 от сотрудника) и накопительное страхование ($6).

Ещё тратим на коммунальные услуги, это недёшево, но вполне по силам — мы используем энергосберегающие лампочки и разные эко-решения. На всё освещение в месяц используем 100 Вт.

У нас есть солнечные обогреватели для воды — мы не используем электричество. Для подачи воды используем гравитацию, так как находимся на склоне. Но тем не менее сейчас мы в поиске инвестора, чтобы развить дело, вернуть все инвестиции и выйти на серьёзную прибыль. Всего нам нужно около $2,5 млн.

На привлечение клиентов работает Booking.com, сарафанное радио, страницы в социальных сетях. Реклама в Instagram тоже эффективная — многие узнают о нас из соцсети, а потом идут бронировать на Booking.com. Комиссия сервиса — в районе 15%.

О конкурентах

Цышков: Мы занимаемся только с русскими, потому что иностранцам некомфортно находиться в компании, где все общаются не на английском языке.

Бали — это австралийский курорт, и основатели уже существующих на тот момент школ были недовольны конкуренцией. То, что мы занимались только русскими туристами, в какой-то мере успокаивало их и давало нам спокойно работать рядом.

Некоторые споты (места для катания) исторически принадлежат определённым школам или только местным — кататься в этих местах нельзя. Это особенность не только Бали, на многих курортах так.

Но иногда к нам приходят иностранцы, для них мы выделяем отдельную группу и инструктор ведёт её на английском языке.

Высокий сезон — майские праздники, август, Новый год и ноябрьские праздники. В год мы принимаем около 2 тысяч учеников.

О сотрудниках

Ганкин: У нас работают местные ребята, мы их обучаем, проводим тренинги. Иностранных работников, кроме нас с женой, нет. Местным ребятам важно находится рядом с семьёй, мы тоже стараемся поддерживать местные традиции и культуру и давать работу этим людям, а не искать на стороне.

Мы берём на практику школьников. Они приходят учиться туристическому делу — как общаться с гостями, готовить номера, еду и так далее. Это считается перспективным направлением.

С одной стороны, все люди одинаковые, но мотивация у них разная. Основное отличие северного человека от южного: северяне всегда думают наперёд — что будет, если они не успеют запасти еды на зиму.

У южан нет такой привычки — у них несколько урожаев риса в год, фрукты растут.

Индонезийцы не переживают о карьерном росте, для них главное — жить и получать положительные эмоции.

Чтобы прокормить семью, в день им достаточно заработать $3. Нашим сотрудникам мы платим от $100 до $250 в месяц.

Цышков: Все наши сотрудники — русские. У нас в штате только два местных парня. Первыми сотрудниками стали наши знакомые ребята, которые умели кататься на сёрфе, хотели жить на острове и учить других.

Основной состав — это инструкторы. Люди едут именно в нашу школу чаще всего именно потому, что им порекомендовали определённого инструктора. Затем они рассказывают о нём своим знакомым, нашим потенциальным клиентам.

Мы платим инструкторам московские зарплаты, для нас это важно. Если инструктор уйдёт, то заберёт и часть своих клиентов. Сейчас у нас четыре сотрудника и пятый подключается в высокий сезон.

#переезд #бали #индонезия

Источник: https://vc.ru/migrate/58706-osnovnaya-slozhnost-raboty-na-bali-eto-korrupciya-rossiyskie-predprinimateli-o-zapuske-biznesa-v-indonezii

Бизнес на Бали

Бизнес на Бали

Собственный бизнес на Бали — мечта многих молодых людей сегодня. Это и неудивительно: можно одновременно и отдыхать, и зарабатывать деньги. Как открыть бизнес на Бали, какие трудности подстерегают будущих бизнесменов, связанные с предпринимательством на острове?

Бали

Иностранцы, как правило, выбирают те виды бизнеса, которые непосредственно связаны с туристической отраслью. Однако существуют и те, кто открывает в Индонезии предприятия по производству продуктов питания, аренде недвижимости, оказанию услуг перевода, юридической помощи иностранцам и др.

Побывав десь однажды многие люди хотят переехать жить в Индонезию.

Правило первое: выбор директора

Первая трудность, которая подстерегает будущих бизнесменов, — выбор директора. Зарегистрированная фирма обязана иметь руководителя из числа местных жителей. Это, пожалуй, одна из основных трудностей для новичков: как можно доверить свое предприятие незнакомому человеку, да еще и в чужой стране? Но закон един для всех. Не нравится — прощайте.

Однако случаи «отжатия» бизнеса номинальными директорами из числа индонезийцев довольно редки. Причина в том, что в этой стране много бедных и малообразованных людей. Они не имеют ни опыта, ни знаний для того, чтобы заниматься различного рода махинациями.

Главное правило при выборе номинального директора — он должен быть малообразован и беден. Тогда такой человек будет заинтересован в долгосрочном развитии бизнеса.

Правило второе: выбор типа компании

В зависимости от того, чем будет заниматься компания, выбирается ее тип. Следует учитывать, что приведенные ниже обозначения касаются только иностранных предприятий, для которых предусмотрено открытие рабочих виз для иностранцев.

Сувенирная лавка в Индонезии

Итак, самый простой тип предприятия — CV. Бизнес в Индонезии сопровождается, как правило, обязательным получением лицензии на многие виды деятельности. Однако все же существуют дешевые и простые типы бизнесов, в которых лицензирование не предусмотрено. Например, открытие небольшой сувенирной лавки и др. Именно такие типы и называются CV-предприятиями.

РТ-компании. Расширенный тип с большим уставным капиталом, что позволяет подобному предприятию получить разные виды лицензий на ведения бизнеса. Однако не стоит забывать, что регистрация как РТ-компаний, так и CV-компаний осуществляется двумя местными номинантами. Инвестор может только документально устроиться на одно из вакантных мест на своем же предприятии.

РМА подходит для крупного бизнеса на Бали, например, ресторанного бизнеса, строительства и др. Для этого типа делаются исключения в законодательстве с целью эффективной защиты крупных инвестиций. Поэтому фактические владельцы РМА-компаний могут выступать и юридическими собственниками.

Однако не стоит забывать, что владеть 100 % активами в Индонезии иностранец не может, поэтому даже в РМА-компаниях должны быть местные жители, которые будут владеть определенной долей компании.

Правило третье — готовность к коррупции

Бали — далеко не рай для ведения бизнеса. Местный чиновничий аппарат часто дает о себе знать. Иногда властные структуры пытаются лоббировать свои интересы, например, стремятся пропихнуть своих знакомых в иностранный бизнес, берут различные «откаты» при оформлении лицензий и др. Большинство лицензий в стране бесплатны, но получить их бесплатно не получится.

Правило четвертое: наличие офиса при регистрации

По индонезийским законам для получения лицензии обязательно необходимо иметь офис с IBM. Он обязательно должен находиться в здании коммерческой направленности (бизнес-центре, производственном комплексе и др.).

Аренда существенно бьет по бюджету начинающих мелких предприятий, так как в Индонезии, как правило, офисы сдают не помесячно, а сразу на год и даже больше. И владельцы требуют оплатить полностью аренду за весь период.

Проверяющие в Индонезии тщательно все контролируют, поэтому нельзя ограничиться только номинальным офисом, расположенным где-нибудь на заброшенном складе.

Квота на рабочие визы

Тип компании влияет не только на регистрацию и документацию, но и на квоту на получение рабочих виз. Поэтому нужно быть предельно внимательным перед тем, как открыть предприятие в Индонезии.

Бизнес в Индонезии

Например, для СV нельзя открыть рабочую визу для иностранцев, а получение виз для РМА зависит от оборота компании: чем он выше, тем больше можно открыть рабочих виз для иностранцев.

Основные правила при выборе номинанта (директора)

Итак, регистрация предприятия на Бали возможна только гражданами Индонезии. При выборе сотрудника лучше остановиться на балийце, так как житель другого острова может спешно уехать домой, и потом его трудно будет найти тогда, когда он срочно понадобится. Важно также и то, чтобы номинант выполнял какие-нибудь обязанности на фирме, т. е. был в пределах досягаемости.

Основные трудности при получении рабочей бизнес визы

Открытие компании еще не дает гарантии того, что власти выдадут иностранному гражданину рабочую бизнес визу. С этим в Индонезии все очень строго.

Рабочая виза в Индонезию

Во-первых, на каждую иностранную визу необходимо будет трудоустроить одного индонезийца. К тому же иностранцам разрешено выдавать ее только в том случае, если на его место нельзя найти работника из числа местных жителей.

Во-вторых, при выдаче рабочей визы нужно четко указывать род занятий эмигранта. Нельзя выполнять все и сразу, а необходимо определить четкие обязанности.

В-третьих, сроки. Власти Индонезии не отличаются пунктуальностью, скажем, как в Германии. Если они сообщили о том, что виза будет готова через две недели, то это значит, что приходить за ней нужно не ранее чем через месяц.

В-четвертых, в стране часто меняется законодательство. Прошлогодняя информация уже может быть не актуальной, а современные реалии ведения бизнеса могут кардинально измениться через полгода. Это приводит к дополнительным затратам на переоформления документов, перерегистрацию и т. д.

Также можно ознакомиться со статьей о работе на острове Бали в Индонезии.

Стоимость регистрации компании

Цены на открытие бизнеса на Бали начинаются от 2 тыс. долларов США. Точная сумма зависит от многих факторов:

  • месторасположения;
  • типа компании;
  • типа лицензии и др.

Покупка готовой компании

Многие предприниматели не открывают собственные фирмы на Бали, а покупают готовые компании при наличии бизнес-проекта. Такая мера, как правило, может значительно сэкономить время и даже не дать понести существенные финансовые затраты. Наоборот, часто это намного удобнее и дешевле.

Однако не стоит забывать, что открытие своей компании поможет разобраться в нюансах ведения бизнеса на Бали. Предприниматель будет знать то, как устроена компания, кто является ее директором и комиссаром и др.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/svoedelo/biznes-na-bali.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.